菊园小区经纪人解读
王林沂
2019-10-12
麦田房产
「轨道交通」
小区北门出去菊园公交站，328.362.449周边特别方便
向西1.5公里马连洼16号地铁站，
「小区户型」
菊园60㎡两居室，80㎡三居室，100㎡四居室
楼栋之间绿色覆盖，二层及以上的采光很好，一层稍微差点
「小区设施」
小区西门有健身场所，兵兵球，多项娱乐设施，
地上停车方便，车位足够，停车地方多（西门路可以停）
「生活配套」
菊园内部有自己生活配套，理发，餐饮，干洗。
西门还有菜市场，特别的方便，
小区中心有幼儿园和*
「房屋品质」
菊园是98年的小区，小区的风格有点久远，一层高于地面，不会潮。
精装之后颇受年轻人喜欢
「小区不足」
1.小区没有地铁
2.小区不是人车分流
3.小区年代有点久远
苗爽
2020-03-24
麦田房产
「轨道交通」
近地铁16号线马连洼站、小区南门公交专28通向上地站、328通向和平桥、375通向西直门、等多次公交
「小区户型」
小区是六层板楼、没有电梯、主要是50平一居、60平两居、75-88三居，一共29栋楼、1704户
「小区设施」
园区内自带游乐场、凉亭花园、车位充足
「生活配套」
小区内有超市、洗衣店、理发店等
「房屋品质」
小区是1998年楼盘、砖混结构、但墙体厚实、开发商真材实料、质量很好
「小区不足」
小区比较老旧、绿化率相对来说有点低、租户有点多
倪智
2019-10-17
麦田房产
「轨道交通」
出小区就有公交车站牌（菊园站），运通123，108等公交车四通八达，往西1.3公里有地铁16号线。
「小区户型」
小区共30栋楼（多为6层），户型有47-55㎡一居室，58~71㎡两居，76~86㎡两居，94㎡四居
「小区设施」
小区西门有活动场所，基础上的运动器材，有凉亭乘凉，小孩儿的滑梯等活动设备，车位充足。
「生活配套」
园区内部就有超市，餐厅以及水果店，西门广场还可以购买蔬菜，成熟小区的配套都是非常完善成熟的。
「小区不足」
小区是1997年的小区，房龄比较老。
石雄飞
2020-06-19
麦田房产
「轨道交通」
社区门口就有一个公交车站 西边步行即可到达地铁16号线马连洼站 出行非常便利
「小区户型」
菊园以小户型为主，有50的一居室 54-68的两居室 75-85的三居室 多为一梯两户的6层板楼
「小区设施」
小区内部生活便利，内部有超市，主食店，理发店，菜篮子工程车，中心活动广场
「小区不足」
社区建成比较早 没有电梯
刘聪
2019-05-01
麦田房产
「小区户型」
小区户型丰富，从50平一居室到95平四居室，6层板楼社区，共30栋楼，一梯两户和三户，东居物业管理
「房屋品质」
1998年楼盘，房屋为砖混结构但是墙体厚实，开发商真材实料，20年了很少有墙体渗水情况
「居民素质」
IT族租房群，晨跑夜读，或来北京打拼刚需首套房子在此定居，成家立业扎根北京。
「小区不足」
社区建设年代久，户型小，绿化率偏低，车位为地上车位。有一部分租客
