小区周边交通便利，距离小区约850m有望京地铁站，该站途经地铁14号线东段、地铁15号线，居民轨交出行很方便；距离小区约170m有望京东园公交站，该站途经471路、536路、快速直达专线194路公交车，居民公交出行很方便；距离小区约1.4km有五元北立交南天桥，方便居民自驾出行。

距离小区约310m有泛美幼儿园(望京园区)，方便幼儿就近上学；距离小区约110m有北京市朝阳区白家庄*(科技园分校)，该*是一所公立*；距离小区约380m有北京市陈经纶*分校(望京实验*)，该*是公立*；整体看来小区周边教育资源较完善。

小区规模较大，绿色植被繁茂，在物业人员的及时修剪和维护下不显杂乱，也不会遮挡楼层的采光；小区中间有个小花园和活动广场，每天都会有居民在此打牌、聊天，其乐融融；小区内道路干净整洁，小区开发时间较早，所以环境品质处于中等水平。

小区采用简约大气的中式建筑，户型方正；以板楼为主，采用钢混结构；外立面由浅黄色涂料和砖红色 涂料组成，底层为砖红色涂料，中间和顶层为浅黄色涂料，由于小区开发时间较早，外观略显老旧。

小区共24栋楼，楼间距较大，总户数约2550户，容积率2.5，户型为1-4居室，户型面积约57㎡-206㎡，1房户型面积约57㎡，2房户型面积约81㎡-100㎡，3房户型面积约105㎡-138㎡，还有户型面积约184㎡的复式大3居，4房户型面积约206㎡；主推户型为户型面积约81㎡-100㎡的2房和户型面积约105㎡-138㎡的3房。

小区共有6个出入口，西门位于宏昌路，仅行人通行；南2门位于朝阳区4环到5环之间，车辆和行人均可通行；地面停车场位于望京西园一区118-119栋旁；北停车场位于河荫中路北50m附近，收费停车场位于西3门附近；东门位于河荫中路于阜安西路交叉口南100m附近，仅行人通行。

小区物业管理较好，每年都会对小区老旧设施进行更换维护，定期修剪绿植景观；保洁人员每天都会及时清理垃圾，打扫楼道的卫生，使小区一直保持干净卫生；小区物业会帮忙收取快递，对于上班不能及时收取快递的居民比较方便。

小区安保人员配备充足，设有两个岗亭，保安24小时轮流值班；小区是封闭式管理，设有电子门禁，居民可刷卡随意进出小区，外来人员会进行登记才能入内；晚上会有保安在小区内巡逻；小区监控密集，24小时监控，居民居住在此很安心。

距离小区约700m有新荟城(望京店)，是大型综合购物中心，是附近居民娱乐购物的首选；距离小区约71m左右有慈善超市，能够满足居民日常生活用品选购；距离小区约180m有南城香（望京西园店），方便居民日常聚餐。

距离小区约890m有北京惠兰医院，该医院为一级综合医院，能够满足居民基本医疗需求；距离小区约280m有北京市朝阳区望京街道望京西园三区社区卫生服务站，能够满足居民小型医疗需求；距离小区约163m有平价药店（望京西园1区店），方便居民日常买药。

距离小区约1.4km有东升旺和综合市场，各类果蔬肉类齐全，是附近居民买菜的首选地方；距离小区约232m有交通银行(北京望京中环路支行)，方便居民办理理财业务和存取款业务；距离小区约660m左右有中国移动营业厅，方便居民办理日常通讯业务和缴费。

距离小区约954m有望京文化体育公园，附近很多居民都去晨练跑步；距离小区约300m有朝阳区24小时自助图书馆(河荫中路)，方便居民借书读书；距离小区约664m有东湖派出所，维护小区周边的治安，及时解决居民之间的纠纷。

小区周边休闲娱乐场所较多，距离小区约300m有中国好声音KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约670m有冉恣瑜伽，深受小区内年轻女士的喜爱；距离小区约140m有健身管家，小区内很多居民就近选择此健身房。

小区周边商业发达，交通便利；小区内部环境较好，物业管理相对严格，治安较好；小区的综合配套都不差，生活购物很方便；建议刚需型人群选择户型面积约81㎡-100㎡的2居室，资金压力较小，建议改善型人群选择户型面积约105㎡-138㎡的3居，户型功能齐全，能够满足基本居住需求。

小区楼龄较老，部分配套设施老化，但胜在小区建筑品质较高，物业维护管理比较认真负责，小区整体环境和配套设施较好；建议业主做好房屋的装修维护，检查水电线路、厨卫防水等问题，根据装修配套情况和楼层高度调整售价。

对于独居的租客选择户型面积约57㎡的1居室，房租价格较低，或者与人合租户型面积约81㎡的2居室，可以分摊房租；对于家庭租户可以选择户型面积约105㎡的3居室，房间较多，可以更好的保护家庭成员的隐私。

小区周边交通便利，商业配套齐全，能够吸引较多年轻的上班族，小区内氛围融洽，周边教育资源丰富，能够吸引有老人和小孩的家庭；建议业主做好房屋的装修和家电的维护，检查好水电线路是否老化，从而加快房屋出租速度。

小区规模较大，环境较好，道路干净整洁；小区周边配套齐全，居住在此生活购物都很方便；小区内有花园、健身器材和运动场地，每天都会有老年人聚集在此打牌、聊天和健身，氛围融洽；小孩放学后会在游乐场地玩，步入小区很有家的归属感和温馨感。

小区居住10年以上的老业主较多，多为在附近上班的白领，平时工作比较忙，邻里之间沟通较少；也有很多退休的老人居住，平时在花园和凉亭里下棋、打牌，其乐融融；居民整体素质较高。