保利中央公园
保利中央公园
125482 元/㎡
2012
公寓住宅
商品房住宅
保利(北京)房地产开发有限公司
宏泰东街
保利物业管理(北京)有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

保利中央公园位于北京朝阳区望京板块阜安路与宏泰东街交汇处,小区共分3期,于2012年竣工,房龄较新。小区属于商品房高层住宅,由保利(北京)房地产开发有限公司开发建设,物业是保利物业管理有限公司,小区户型在89-268㎡之间,跨度较大,多数是南北朝向。

小区优缺点

优点
  • 交通便利,距离小区约200米是14号线地铁望京东站,距离小区西门约300米,即达15号线望京东站,向西可达海淀清华东路,向东可达顺义俸佰
  • 小区环境好,三期中心花园有温泉,附带秋千、滑滑梯等儿童设施,供儿童放松、娱乐
  • 小区业主的子女可直接上望京实验*,是一所公立九年一贯制的*,师资雄厚,办学条件好,给业主的子女带来入学的便利。
缺点
  • 小区目前还未完全建成,进出车辆较多,容造成拥堵、混乱
  • 望京中央商圈周边配套设施目前在建设中,尚不全面,给业主带来购物、生活的不便
地段交通
7.6 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.5

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

7.7

758米

步行至地铁

120个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约200米是14号线地铁望京东站;距离小区西门约300米,即达15号线望京东站,向西可达海淀清华东路,向东可达顺义俸佰;距离小区约900米有望京村公交站,途径公交有:359路、405路、538路、641路等线路。
附近学校
9.4 总分
高于91% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.8

初中

8.0

60个

附近幼儿园

18个

附近小学

18个

附近初中

业主子女可直接就读望京实验*,周边还有花家地实验*、八十*、北京青年政治学院、中央美院、中医药大学东区等。 1、望京实验*是公立的九年一贯制,有*部、*部。该*环境幽雅,办学条件极佳,拥有教学楼、办公楼、室内运动馆及室外足球场、篮球场等。
居住品质
9.1 总分
高于76% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

8.9

停车便捷

8.4

物业服务

9.1

环境概况
小区总建筑面积为40万平米,地上28万平米,其中,住宅总建筑面积近15万平米。小区绿化率30%,每两栋楼之间皆有花草树木,三期中心有温泉,环境优美。
建筑特色
小区全部为板式建筑、新古典主义风格,外立面为优质石材,以黄色为主。保利中央公园住宅电梯入户,推窗见景,中西双厨,主次卧全明卫生间,主卧衣帽间,多功能区域设计。
楼栋分布
项目共分为4个地块,东南地块是3栋独立的写字楼,其主楼是建筑高度180米以中国传统的灯笼造型设计,将成为项目的昭示性建筑。楼间距80米,户户可享充裕阳光。
出入口
小区共分三期,各自独立,其中保利中央公园艺林园共有两个门,分别是东南门和西北门,东南门位于河荫中路与远安南一路交叉口西南150米,西北门位于宏泰东街与阜安东路交叉口东北200米,停车场位于西北门。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1076户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区三期中心有温泉,周边附带滑滑梯、跷跷板、秋千等儿童游乐设施,适合儿童娱乐、交友。小区还有个篮球场,小区住户或者爱好篮球者可以在此预约场地。
物业服务
小区物业管理严格,实行封闭式管理,外来人员不能随便进入,访客要确认身份才可进入小区。物业定时安排人员打扫小区、修剪绿化,维护小区的整洁干净,营造良好氛围。
安保
小区安保质量严格,每个出入口都配有保安,管理严格,外来人员进出小区要确认身份才可进入。
物业信息
物业信息
  • 小区的物业公司是保利物业管理(北京)有限公司,办公点是保利中央公园12号楼,电话010-84762626。
物业费用
  • 3.42元/㎡/月
车位
  • 共1204车位
车位比
  • 1:1.12
停车费
  • 地面300.00元/月,地下700.00元/月
周边配套

保利中央公园

宏泰东街

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.9

餐饮服务

9.6

银行金融

7.7

商业配套

4个

购物中心

暂无

商场

64个

超市

6个

便利店

小区周边有旺角广场、中福百货、京客隆、大中电器、华联商场、嘉贸中心、沃尔玛购物中心、六佰本商业体、华彩购物中心、家乐福超市、望京商业中心、华堂商场、新世界百货、方恒购物中心及合生国际街。 1、望京商业中心距离小区约1600米,集影音、娱乐、购物、交友为一体的多功能综合性商业。 2、距离小区约1900米有沃尔玛商场,满足业主日常用品的采购。
医疗资源

11个

综合医院

5个

专科医院

小区周边医疗资源有金象大药房、北京德百康医药公司、康馨永安堂、望京西园药店等中国中医科学院望京医院(三级甲等医院),北京惠兰医院,北亚医院,天使妇儿医院等。 1、天使妇儿医院,距离小区约2000米,是一家专注为中国社区家庭提供高品质妇科、产科、儿科医疗服务的专科医院。 2、金象大药房距离小区约1700米,便于业主买药。
生活服务

255个

餐饮

19个

银行

小区周边有中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、招商银行、北京银行。但都在2公里外。 1、工商银行距离小区2700米。 2、建设银行距离小区2600米。 3、农业银行距离小区2000米。
公共资源
小区周边有望京公园、奥林匹克森林公园等。 1、坐落于北京东郊的望京公园距离小区约2700米,该公园集绿化、休闲、娱乐、观赏于一体。 2、奥林匹克森林公园北园距离小区约10公里,距离较远。该公园森林资源丰富,以乔灌木为主,绿化覆盖率95.61%。奥林匹克森林公园是奥林匹克公园的终点配套建设项目之一。
休闲娱乐
距离小区约1600米,有望京国际商业中心,内部配有影音、娱乐、游乐设施、文化广场等,为业主提供一站式休闲服务。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
137518元/㎡
4.2%
2月
136671元/㎡
6.11%
3月
133783元/㎡
8.62%
4月
127442元/㎡
13.54%
5月
125482元/㎡
15.13%
6月
150507元/㎡
6.06%
7月
147214元/㎡
4.11%
8月
142655元/㎡
0.04%
9月
143822元/㎡
0.23%
10月
140697元/㎡
2.85%
11月
138928元/㎡
4.18%
12月
138059元/㎡
5.26%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
142557元/㎡
0%
2022年
145728元/㎡
2.22%
2023年
138059元/㎡
5.26%
2024年
125482元/㎡
9.11%

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