合顺家园小区经纪人解读
白华
2021-12-27
21世纪不动产
「轨道交通」
地铁4号线新宫站离小区大概550米左右，公交站有南苑西路站车次有：运通115路，353路，827路。
「小区户型」
本小区一共十栋楼，8层板楼，两居1119套占62.66%，面积约为78-85平米，全南和南北户型。
「小区设施」
小区有小广场 配备一些运动设备
「生活配套」
小区北侧800米左右有万达广场、大悦城商场
「小区不足」
物业管理较查，大门管理属于开放是管理，小区地面车位较少，主要是租地下车位。 车位紧张
田龙
2021-11-04
锦秀前程
「轨道交通」
地铁4号线新宫站距离小区550米，公交站台是南苑西路站，乘运通115路一站地到达新宫地铁站
「小区户型」
小区主推80平米2居小户型，占总户数67%，房屋总高8-16层，前后楼间距宽采光好，无遮挡，视野好！
「小区设施」
小区中心共有四个公园，健身配套设施比较全面
「生活配套」
小区北侧800米左右有万达广场、大悦城商场
「小区不足」
小区门口马路比较窄，容易堵车，开车出行不太便利；物业管理不太好，大门属于开放式管理（小区大门不需要门禁卡），小区地面停车比较混乱 车位紧张
陈彤
2020-12-24
续创地产
「轨道交通」
地铁4号线新宫站距离小区550米，公交站台是南苑西路站：运通115路，353路，827路，954路
「小区户型」
合顺家园小区占地有7.9万平方米。共有10栋住宅楼，分为东西两区，层高在8-16，楼间距大，采光不错
「小区设施」
车位充足：小区有地上车位（150元/月），地下2层车位，只租不卖（400元/月）,电梯入户，非常方便
「居民素质」
合顺家园小区住户都是宣西北拆迁户，人员素质高，年龄层次40岁左右老北京人，老街坊、老邻居，关系和睦
「小区不足」
税费有3%土地出让金，税费稍高
罗钦
2020-12-31
联众恒业
「轨道交通」
南门有多路公交车，南门往西300米是新宫地铁站，4号线和19号线中转站。
「小区户型」
户型有68平米朝南一居室，83平米南北和南向户型两居室，89平米三居南北户型，103平米东西向户型
「生活配套」
小区西北方向200米是万达商圈，往东3公里是南苑医院，往南300米是餐饮一条街。
「房屋品质」
开盘时间2015年年底，入住时间2016年年初，房子墙体很厚，材料采用钢筋混凝土，墙面有隔音降噪保护
「小区不足」
新小区税费较高，房本满五年。
张晓飞
2020-12-14
21世纪不动产
「轨道交通」
地铁4号线新宫站距离小区550米，公交站台是南苑西路站，乘运通115路一站地到达新宫地铁站
「小区户型」
小区主推80平米2居小户型，占总户数67%，房屋总高8-16层，前后楼间距宽采光好，无遮挡，视野好！
「小区设施」
小区中心共有四个公园，健身配套设施比较全面
「生活配套」
小区北侧800米左右有万达广场、大悦城商场
「小区不足」
小区门口马路比较窄，容易堵车，开车出行不太便利；物业管理不太好，大门属于开放式管理（小区大门不需要门禁卡），小区地面停车比较混乱 车位紧张
