- 合顺家园
- 53540 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅|经济适用房
- 单位自建
- 南苑西路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
合顺家园位于丰台区新宫板块,由单位自建;小区于2015年竣工,共有10栋楼,容积率2.5左右,由高层组成;小区户型面积有65㎡-90㎡左右的1-3居室,适合刚需型人群购买;小区绿化率约30%,绿化面积小;南苑公园距离小区较近,居民可来此晨练、散步。小区优缺点
优点- 万达广场(槐房店)距离小区较近,居民购物方便;
- 北京市丰台区南苑医院距离小区较近,居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%,绿化面积小;
- 小区2km内有多家工厂,会产生废气,影响居住的舒适度。
地段交通
7.6 总分
高于68%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
680米
步行至地铁
123个
附近公交站
1个
附近地铁站
新宫地铁站距离小区约705m(途经地铁19号线、地铁4号线大兴线),距离小区近,居民乘坐地铁出行方便;南庭新苑北区北门公交站距离小区约246m(该站停靠343路),居民乘坐公交车出行也比较方便;丽槐街距离小区约185m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.2
初中
7.4
30个
附近幼儿园
5个
附近小学
6个
附近初中
南苑教工幼儿园新园距离小区约126m,该幼儿园是私立*;北京市丰台区槐房*距离小区约972m,该*是公立*;北京市丰台区南苑*距离小区约960m,该*是公立*;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
7.9 总分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.3
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约30%,小区地面和草坪较为干净,无明显的垃圾情况,给居民提供了环境舒适的生活氛围。小区内有健身设施,居民可在小区内锻炼身体;小区内还有休闲场地,居民可以带孩子在小区内玩乐,氛围很好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以黄色涂料为主,棕色涂料为辅;楼栋外立面比较干净,物业维护比较及时,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2015年竣工,共有10栋楼,容积率2.5左右,由高层组成;小区户型面积有65㎡-90㎡左右的1-3居室,适合刚需型人群购买。
出入口
小区有2个出入口,西南门位于南苑西路21号西北约80m;南门位于南苑西路北约100m。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1945户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 休闲广场;
- 健身器材;
- 花园;
- 儿童娱乐设施;
- 乒乓球桌。
物业服务
小区有清洁人员清理小区的垃圾桶,清扫道路上的落叶和垃圾比较及时,小区环境保持的干净卫生;物业人员服务态度好;物业人员对于小区内的健身设施维护修复比较及时,有绿植枯萎时物业都会及时更换绿植。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
合顺家园
南苑西路
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
7.2
餐饮服务
7.6
银行金融
7.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
36个
超市
3个
便利店
万达广场(槐房店)距离小区约830m,这是一家大型商业广场,距离小区近,居民购物方便;永辉超市(万达广场槐房店)距离小区约643m,超市距离小区较近,方便居民购买生活用品。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医,北京市丰台区南苑医院距离小区约2.2km,距离小区近,居民可到此处就医;北京凤凰咀诊所距离小区约320m,距离小区较近,居民可到此处就诊取药。
生活服务
49个
餐饮
9个
银行
小区周边生活服务设施齐全,燕南菜市场距离小区约384m,市场内蔬菜种类较多,居民可到此处买菜;北京农商银行(槐新支行)距离小区约658m,方便居民办理理财业务。
公共资源
南苑公园距离小区约245m,公园里环境好,空气清新,是休闲散步的好去处;南苑街道图书馆距离小区约648m,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,彩虹盲人按摩院(新宫店)距离小区约701m,居民可到此处按摩解乏;古德菲力健身(万达广场槐房店)距离小区约598m,居民健身锻炼方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
54268元/㎡
5.37%
2月
53569元/㎡
4.91%
3月
53500元/㎡
2.81%
4月
53540元/㎡
1.93%
5月
52897元/㎡
2.07%
6月
53272元/㎡
2.29%
7月
53498元/㎡
3.59%
8月
52912元/㎡
1.72%
9月
52858元/㎡
1.99%
10月
54591元/㎡
5.35%
11月
56038元/㎡
8.51%
12月
54840元/㎡
6.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
52063元/㎡
0%
2022年
51644元/㎡
0.8%
2023年
54840元/㎡
6.19%
2024年
53540元/㎡
2.37%
合顺家园问答
合顺家园周边小区房源