- 风度柏林
- 83101 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京融利达房地产开发有限公司
- 西大望路59号
- 北京同舟物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
风度柏林小区地处北京市东部的朝阳区,在东三环和东四环之间,隶属于大望路商圈。小区建设于2003年到2006年,共建设有7栋楼。风度柏林是德式风格的围合式社区。小区优缺点
优点- 小区西二门出发,沿大望路北行约400米就可到达地铁7号线和14号线的换乘站九龙山站,交通便利
- 建筑质量上也向德国建筑看齐,建筑隔音效果好
- 环境舒适,绿化面积大,清新宜居
缺点- 靠近主干道的楼栋,夜晚会受车辆噪音影响
- 未采取人车分流,老人和小孩进出有一定隐患
地段交通
8.7 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.5
473米
步行至地铁
189个
附近公交站
6个
附近地铁站
1.距离小区比较近的地铁站是九龙山站,轨道交通比较发达。地铁7号线:是穿越北京南城地区东西向的骨干线路,从焦化厂站到北京西站,途经百子湾、广渠门外、广安门内等站。
2.距离小区比较近的公交站有两个,分别是位于小区东北侧的珠江帝景站和位于小区东南侧的平乐园北公交站。在此经过的公交线路有11路、23路、30路、312路、348路、35路、486路、513路、541路、54路、605路、621路、973路、985路、专87路等。
3.小区东侧是西大望路,北侧广渠路,南侧是南磨房路,西边是营盘沟路。
附近学校
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
8.5
初中
8.6
91个
附近幼儿园
40个
附近小学
42个
附近初中
1.北京乐成国际*,距离小区约900米,*坐落于北京CBD商圈,是北京最大的,设施条件最好的国际*之一。
2.北京工业大学附属*,距离小区约300米,经过40多年的努力,*面貌发生了根本变化,成为市区有较高知名度的一流*。
居住品质
8.3 总分
高于71%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.2
停车便捷
7.1
物业服务
8.8
环境概况
小区里种植有竹林、冬青、绿树、草坪等植被,春夏秋冬四季景色各异。同时小区里面建设有一座凉亭,凉亭下有连排座椅供居民休息。还有石刻、娱乐健身设施等设备分布小区之间。使得小区内有着一种层峦叠嶂的感觉,居民在自己家里也能看到中间花园。
建筑特色
小区采用德式建筑风格,统一涂料外立面,灰、白、黄三个颜色相间分布。钢筋混凝土的建筑结构,建筑质量有保证。
楼栋分布
1号楼、3号楼是塔楼,为3梯9户。 2号楼、4号楼为塔楼,3梯10户; 5号楼是板楼,分6个单元,每个单元均为2梯3户。 6号楼是板楼,分5个单元,其中1-3单元2梯3户,4-5单元是2梯4户。 7号楼板塔结合,1单元2梯7户,其他单元1梯2户。
出入口
小区只有一个出入口,靠近西大望路,进出门口需要刷门禁卡。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1939户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.23
社区总设施
- 小区内部配置丰富,对于不同年龄段的人群有不同的内部配置。对于老人来说,有一个老年活动室,规模不大,但是时常会有一些活动,每次活动的参与者大约有20人左右。
物业服务
风度柏林小区实现了人对楼的管家式服务,业主有什么问题可以直接找自己楼栋的管家。物业对于小区的环境卫生、垃圾清理很及时。除此之外业主还成立了自己的业主委员会,专门负责协调业主之间以及业主与物业之间的沟通情况,维护业主的权益。
安保
社区内装设有监控摄像头,楼道里和电梯里也装有摄像头,监控室不对外开放。小区同时也有自己的门禁系统,大门和单元门统一门禁系统。门口有24小时保安值班,实行8小时三班轮流值班制度。
物业信息
物业信息
- 小区物业是北京同舟物业管理有限公司。
物业费用
- 2.66元/平米/月
车位
- 共300车位
- 地上60个,地下240个
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面200.00元/月,地下500.00元/月
风度柏林
西大望路59号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
9.8 总分
高于89%
本商圈小区
商业配套
10.0
就医买药
9.3
餐饮服务
9.8
银行金融
8.7
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
148个
超市
20个
便利店
风度柏林小区配套成熟,基础设施完善。小区四周还分布有家乐福超、宜购廉超市、万达广场、华腾新天地、燕莎奥特莱斯等大型购物广场,能够满足居民的日常生活需求。
1.华腾新天地,距离小区约1600米,是一个综合型的购物商场华腾新天地,很多来商场逛街的和看电影的都会在此用餐。
2.北京燕莎奥特莱斯,位于北京市朝阳区东四环南路9号,处于小区的东南侧,距离小区约2200米,奥特莱斯是一个比较大的商场,里面有很多的品牌专卖店,而且经常会做一些打折等优惠活动。
医疗资源
15个
综合医院
40个
专科医院
1.北京恒安中医院,位于朝阳区西大望路甲27号,在小区的南侧,距离小区约900米,它是北京中京苑医学科学研究院的附属医院,是一家综合性医院。
2.北京市垂杨柳医院(北京微创医院)位于北京市朝阳区垂杨柳南街2号,在小区的西侧,距离小区约2600米,2014年4月被北京市卫生计生委正式确定为三级综合医院。
生活服务
304个
餐饮
74个
银行
1.日月盛兴便民菜市场,位于小区的西北侧,距离小区约700米,在家乐福超市的西侧。里面经营多种蔬菜水果,而且菜品新鲜,价格相对低廉,很多居民都会选择在这里买菜。
2.菜篮子市场,位于珠江帝景小区东门处,在地下一层。市场规模适中,每天早晨都会有新鲜的蔬菜运输过来,在此售卖。同时市场还有鸡鸭鱼肉以及粮油副食等商品。
公共资源
暂无
休闲娱乐
1.好乐迪,距离小区约1200米,环境舒适,干净整洁,隔音效果好。
2.大卫山道国际健身,距离小区约200米,超高人气健身中心,环境好,设备齐全,服务态度周到。
庆丰公园位于小区的西北侧,距离小区约2900米,分为北部现代滨水景观区和南部绿色生态文化区。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
83496元/㎡
10.12%
2月
83768元/㎡
10.7%
3月
85812元/㎡
6.62%
4月
83774元/㎡
11.63%
5月
83101元/㎡
9.3%
6月
87352元/㎡
1.9%
7月
87211元/㎡
1.45%
8月
87780元/㎡
2.7%
9月
87846元/㎡
0.87%
10月
88718元/㎡
0.71%
11月
85684元/㎡
7.28%
12月
83134元/㎡
10.44%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
85763元/㎡
0%
2022年
92829元/㎡
8.24%
2023年
83134元/㎡
10.44%
2024年
83101元/㎡
0.04%
风度柏林问答
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