距离本小区约2.6km有廖公庄地铁站，乘坐地铁出行的居民较为不便；小区距离西平庄公交站约233m，在此可乘坐347路、505路和664路等公交车，途经站点多，很多居民日常乘坐公交车出行；小区紧邻杏石口路和旱河路两条城区主干道，业主自驾出行便捷。

小区周边教育配套比较齐全，从幼儿园到*都有。距离小区约124m有碧桐书院幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区约288m有海淀区教师进修*附属实验*，是一所公办*；距离小区约1.6km有北京市清华育才实验*，是一所民办*。

小区绿化率高达50％左右，绿化环境非常好，小区内绿化有物业人员定期修剪维护，生长状况比较好；小区里有一个人工湖，湖水比较干净，周边修建有凉亭和座椅，可供业主乘凉休憩；小区保洁人员工作认真，及时对小区内道路及公共设施清洁，整个小区的干净卫生，环境优美。

本小区是美式田园风格的别墅小区，主推60㎡-500㎡左右的独栋、双拼、联排、叠拼和平层等户型，独栋采用木质结构，其他建筑为钢筋混凝土结构，外立面由白色和土黄色环保涂料搭配而成，在业主和物业的共同维护下，整体比较美观。

小区总占地面积约60万㎡，容积率约为0.67， 共有约130栋楼，主推60㎡-500㎡左右的独栋、双拼、联排、叠拼和平层等户型，户型面积大，功能齐全，均带阳台，采光好，户型南北通透，流通性好。

小区共有6个出入口，分别为南门、北门、东门、北1门、西北门和停车场。南门和北门都位于西山美墅馆西区，机动车和人都可通行；东门位于杏石口路75号附近，此门暂时不可通行；北1门和西北门位于西山美墅馆东区，机动车和行人都可通行；小区停车场位于海淀区四季青桥南旱河路301号院，为地面停车场，仅允许车辆通行。

物业收费较高，服务质量比较好。人员配备充足，工作认真负责。保洁人员一天早晚两次对区内道路及路障进行清理，确保环境卫生；小区维修人员对于业主的维修需求能够迅速响应，工作效率非常高；为方便业主接收快递，物业免费帮业主代收快递。

小区共配有约9名保安人员，每个出入口均有保安人员24小时轮班制驻守，确保业主安全；小区实行严格的封闭管理，出入口设有电子门禁，业主刷卡入内，外来人员须经保安核实并实名登记入内；小区内有完善的智能监控装置，并与110联网，小区内有异常情况，警察会及时赶到。

小区3km以内没有大型购物场所，京粮广场距离本小区约3.3km，是一家集餐饮、婴童、休闲娱乐等为一体的综合性大型商场，停车也比较方便，居民经常在这里享受美食逛街购物； 距离小区约450m有超市发(溪山嘉园店)，商品比较齐全，基本能够满足居民日常所需；距离小区约508m有物美便利店(西杉店)，营业时间比较长，居民日常生活中的小物品来这里买比较方便。

距离小区约3.8km有北京大学首钢医院，是一家三级丙等综合性医院，医疗设施齐全，居民的重大疾病可以在这里医治；距离小区约547m有北京市海淀区四季青镇西山社区卫生服务站，能够为附近居民提供快速、及时的医疗服务；距离小区约173m有平价药品超市，药品种类丰富，居民可以来此购买一些感冒发烧的常备药品。

小区距离东平庄菜市场约1.3km，这里蔬菜瓜果新鲜实惠，鸡鸭鱼肉种类丰富，很多居民来此买菜；小区距离北京市农村商业银行(西山分理处)约160m，周边居民经常来此处办理理财业务，十分便捷；小区距离中国移动营业厅约711m，周围居民办理电话宽带业务很方便。

北京市公安局公安交通管理局车辆管理所4S店检验发牌服务站距离本小区约806m，对于需要办理相关业务的周边居民非常方便；黑塔公园距离本小区约1km，园内绿植丰富，环境优美，许多居民这里散步游玩；爱心图书馆距离小区约360m，藏书丰富，是广大阅读爱好者的好去处。

小区距离DOPE GYM逗普健身工作室约186m，内部健身设施很齐全，很多居民来此健身；距离小区约615m有新珂花样游泳俱乐部(凯文店)，服务态度比较好，很多家长周末带孩子来学习游泳；距离小区约970m有北京燕西高尔夫俱乐部，环境优雅，停车免费，是高尔夫球爱好者的好去处。

建议资金相对较紧张的购房者购买60㎡左右的户型，可办理分期贷款，有公积金的可以优先使用公积金，降低利率，减轻经济压力；对于资金充裕的家庭购房者建议购买90㎡-500㎡左右的大户型，房型功能齐全，居住品质好，周边教育资源丰富，方便孩子上学。

小区于2004年竣工，楼龄较老，可以适当装修，检查水电线路老化状况加以改善，可以加大房屋的吸引力，提高房屋出售速度；小区周边教育资源比较丰富， 车位充足，停车免费，对于有孩子的家庭比较受欢迎，适当调整房价也不会影响房屋出售速度。

建议单身白领与他人合租60㎡左右的小户型，可以分摊租金和物业水电费用，减轻经济压力；建议商业人士可在次租住500㎡大户型作为办公室，房源空间大，小区里车位充足，便于开车上班，环境好，在此工作比较舒服。

建议对要出租的房屋进行装修，附车位出租，完善家用电器，卡通网络，提高居住舒适度，可以更快出租；建议大户型的房主可以将房屋做隔断，分租给不同的租客，可以更有利于出租。

小区绿化率在50％左右，环境优美，小区内设施比较完善，整体干净整洁，物业服务好，车位充足，距离菜市场比较近，公交和自驾出行便利，居住起来比较舒服。

主要居住人群为部队领导、大学教授和国企人员等，整体素质比较高；居住群体相对稳定，邻里之间熟识度高，日常团结友爱，关系十分友好。