远洋山水(北区)
远洋山水(北区)
68298 元/㎡
2008
公寓住宅
商品房住宅
北京远洋地产开发集团有限公司
鲁谷路
远洋亿家物业服务股份有限公司
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小区概述

小区介绍

远洋山水北区位于石景山玉泉路西板块,小区开发商为北京远洋地产开发集团有限公司,于2008年竣工。小区由31栋小高层、高层公寓组成,户型为1居室-4居室,户型面积约47㎡-248㎡;小区容积率为4,绿化率约32%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有万达广场(北京石景山店),方便居民购物;
  • 小区附近有八宝山地铁站,居民乘坐地铁出行方便。
缺点
  • 小区车位少,停车比较紧张;
  • 小区部分楼栋靠近雕塑园南街/鲁谷路(路口),有轻微的噪音影响。
地段交通
8.0 总分
高于70% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.5

公交便捷度

8.7

640米

步行至地铁

204个

附近公交站

2个

附近地铁站

距小区约648m是八宝山地铁站,途经地铁1号线八通线,居民选择乘坐地铁出行方便;距小区约193m是远洋山水小区公交站,有612路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约329m是鲁谷村路,居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
9.4 总分
高于90% 本商圈小区

学前

7.8

小学

8.0

初中

8.1

55个

附近幼儿园

25个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约379m是新世界国际幼儿园(雕塑园中街),该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约554m是北京市石景山区师范*附属*,是一所公立*;距离小区约347m是黄冈教育北京实验*,是一所公立*;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到*都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 总分
高于97% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.2

新旧程度

8.5

停车便捷

7.9

物业服务

8.5

环境概况
绿化率约32%,环境一般;小区楼间距适宜,通风采光情况好;每天安排有垃圾回收,营造一个干净整洁且具有观赏性的氛围;小区内部有活动中心、健身广场等设施,方便居民运动和休闲娱乐。
建筑特色
小区建筑风格简约大方,建筑外观很简洁,外立面以米黄色和蓝灰色为主;小区外立面维护相对较好,整体干净无脱落现象,小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区由31栋小高层、高层公寓组成,户型为1居室-4居室,户型面积约47㎡-248㎡;小区容积率为4。
出入口
小区有9个出入口,西门位于玉泉西路二区6号;北一门位于鲁谷东街与鲁谷路交叉口东150m;北3门位于鲁谷路,在2号楼附近;南1门位于远洋山水,在20号楼附近;北二门位于鲁谷路,在3号楼附近;地上停车场位于鲁谷路远洋山水,在链家地产附近;南二门位于远洋山水,在2号楼附近;北四门位于鲁谷路,在中国农业银行附近;东一门位于鲁谷路8号附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 5328户
绿化率
  • 32.5%
容积率
  • 4.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 活动中心;
  • 康乐设施。
物业服务
小区物业整体物业服务态度较好,环境维护较好,绿化率较高,整体卫生状况较好;小区与附近同类型同档次小区相比,物业费价格适中;小区物业全天有人值班,全天进行服务。
安保
小区进出管得很严格,小区出入口均设有安保人员,外来人员进出都要登记,外来车辆要停在小区旁边。小区每栋楼楼门都设有电子门禁,外来人口需经业主同意后才可入内。小区的安保人员对于制度执行到位,保护业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 远洋亿家物业服务股份有限公司
物业费用
  • 1.9元/㎡/月
车位
  • 共2484车位
  • 地上384个,地下2100个
车位比
  • 1:0.47
停车费
  • 地面150.00元/月,地下180.00元/月
周边配套

远洋山水(北区)

鲁谷路

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.8 总分
高于63% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.1

餐饮服务

8.1

银行金融

8.0

商业配套

3个

购物中心

暂无

商场

51个

超市

4个

便利店

距离小区约1.3km有万达广场(北京石景山店),距离较近,居民来此购物比较方便;距离小区约297m有物美超市(鲁谷东街店),物品齐全,方便居民日常采购;距离小区约293m有全时便利店(远洋山水店),方便居民购买日常用品。
医疗资源

14个

综合医院

8个

专科医院

距离小区约2.3km有北京市石景山医院,距离较近,居民就医比较方便;距离小区约197m有鲁谷住宅社区服务站,居民感冒方便去打针;距离小区约150m有叮当快药(北京市鲁谷店),居民买药比较方便。
生活服务

91个

餐饮

28个

银行

距离小区约1km有金世立菜市场,距离较近,居民买菜比较方便;距离小区约231m有中国农业银行(北京远洋山水支行),方便居民办理理财业务;距离小区约279m有中国联通(迪信通鲁谷店合作厅),方便居民办理通讯业务。
公共资源
距小区约521m是八宝山派出所,该派出所人员认真负责,居民有问题来此反映很方便;距小区约542m是北京国际雕塑公园,公园内绿化环境好,空气清新,是市民休闲散步的好地方。
休闲娱乐
距离小区约1.3km有万达影城(万达广场北京石景山店),方便居民看电影;距离小区约1.3km有play家庭娱乐中心(北京石景山万达店),方便居民唱歌消遣;距离小区约112m有远洋山水游泳健身,居民健身比较方便。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
70735元/㎡
5.92%
2月
71862元/㎡
4.57%
3月
69478元/㎡
7.59%
4月
68298元/㎡
7.32%
5月
74444元/㎡
0.35%
6月
72805元/㎡
1.36%
7月
72633元/㎡
3.18%
8月
72127元/㎡
4.8%
9月
70369元/㎡
3.84%
10月
70573元/㎡
2.06%
11月
70823元/㎡
0.97%
12月
71155元/㎡
2.92%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
72639元/㎡
0%
2022年
73297元/㎡
0.91%
2023年
71155元/㎡
2.92%
2024年
68298元/㎡
4.02%

远洋山水(北区)问答