- 大方居
- 32377 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京龙湖置业有限公司
- 半壁店大街
- 北京金罗马物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
大方居位于通州区九棵树板块,小区于2010年竣工,是由北京龙湖置业有限公司开发建设,小区容积率约3.1,约有15栋商品房住宅,小区内户型有1-3居室,户型面积约64㎡-90㎡,户型方正,适合刚需型人群;小区绿化率约35%,小区内植被生长比较茂盛,环境比较不错。小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%,环境较好;
- 距小区约1.4km是万盛西地铁站,居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不方便;
- 小区临近京苑石油加油站,存在安全隐患。
地段交通
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.9
1339米
步行至地铁
141个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.4km是万盛西北地铁站,该站途经地铁7号线一期,居民乘坐地铁出行较为便捷;距小区约254m是大方居(临时站)公交站,该站停靠通19路和通36路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约288m是京洲南街,居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.2
67个
附近幼儿园
13个
附近小学
4个
附近初中
小区附近有多所*,方便孩子上学。距离小区约144m有大方居幼儿园,属于民办幼儿园。距离小区约583m有通州区大稿新村*,属于公办*。距离小区约308m有通州区运河*(西校区),属于公办*。
居住品质
8.6 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
8.7
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为35%,小区道路两边植被较多,路面整洁;小区内有花园,是平时居民散步的好去处,旁边有健身器材,方便居民锻炼身体;小区保洁人员打扫卫生比较及时,卫生保持较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,整体端庄大方;小区物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约3.1,约有15栋商品房住宅,小区内户型有1-3居室,户型面积约64㎡-90㎡,户型方正,适合刚需型人群。
出入口
小区共有7个出入口,小区南门位于京洲南街附近;北门位于半壁店大街25号附近;南1门位于京洲南街附近,此出入口暂时无法通行;南2门位于京洲南街北50m附近;地下停车场位于半壁店大街25号附近;停车场位于京洲南街附近;地面停车场位于京洲南街附近,居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 6782户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 休闲凉亭;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区住户中有较多上班族,白天基本不在家,因此小区设有快递柜,方便存取快递;小区每天均有保洁阿姨打扫卫生,阿姨工作态度比较认真,路面基本没有可见垃圾,清扫较为干净;物业比较尽责,服务较好。
安保
小区保安充足,24小时轮流值班,工作认真,保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡,外来人员需在门口登记方可进入小区,安保措施严密;小区内覆盖多个摄像头,并与110联网,保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京金罗马物业管理有限公司
物业费用
- 1.96元/㎡/月
车位
- 共850车位
车位比
- 1:0.13
停车费
- 地面160.00元/月
大方居
半壁店大街
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.5
餐饮服务
7.2
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
28个
超市
2个
便利店
距离小区约2.2km有苏荷奥特莱斯,居民可到此购物娱乐。距离小区约459m有new mart品超市(龙湖店),方便居民及时购买生活用品。
医疗资源
4个
综合医院
5个
专科医院
北京中医药大学东直门医院(通州院区)距离小区约1.6km,方便居民就医;北京东儿怡乐门诊部距离小区约874m,居民如有感冒等症状,可以来此治疗;惠民康平价大药房距离小区约354m,药品齐全,方便居民购药。
生活服务
18个
餐饮
6个
银行
距离小区约332m有大稿村菜市场,方便居民日常买菜。距离小区约419m有北京通州中银富登村镇银行,居民存取资金比较方便。距离小区约1.6km有中国联通(通州怡乐中路营业厅),方便居民办理通讯类业务。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约364m有一路勤行环球影城店,居民可到此看电影,享受视听盛宴。距离小区约472m有良子足道(京洲南街店),居民可以来此按摩放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
33459元/㎡
0.67%
2月
33788元/㎡
0.79%
3月
32768元/㎡
2.72%
4月
32377元/㎡
5.26%
5月
34193元/㎡
1.63%
6月
33633元/㎡
0.92%
7月
33147元/㎡
1.69%
8月
34109元/㎡
0.13%
9月
34176元/㎡
0.81%
10月
33349元/㎡
0.54%
11月
33354元/㎡
0.28%
12月
33375元/㎡
0.95%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
34702元/㎡
0%
2022年
33694元/㎡
2.9%
2023年
33375元/㎡
0.95%
2024年
32377元/㎡
2.99%
大方居问答
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