- 凯旋花园
- 8217 元/㎡
- 2001
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 廉江市长盈置有限公司
- 文体西路12号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
凯旋花园属于廉江区廉江板块,小区由廉江市长盈置有限公司开发,于2016年建成,小区容积率约2.98,绿化率约35%,环境较好。小区由高层住宅组成,总共约5栋楼,小区户型面积有89㎡-143㎡左右的3-5居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区于2016年建成,房龄较新;
- 小区绿化率约35%,环境较好。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;
- 小区部分楼栋临近方正路,来往车辆可能会有噪音。
地段交通
7.8 总分
高于55%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
81个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约217m处有九洲广场 - 公交站,廉江2路公交车停靠此站,距离小区约806m处有体育中心 - 公交站,廉江2路公交车停靠此站,距离小区约808m处有廉江体育中心 - 公交站,廉江4路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离方正路约586m,自驾出行十分方便。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
6.8
78个
附近幼儿园
18个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约30m处有小宝乐幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约835m处有廉江市第二十小学,该学校是一家公立小学;距小区约1.5km处有市第六中学,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.6
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约35%,小区有花园,花园内绿植景观繁茂,配有凉亭和座椅供居民们休憩和娱乐;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,天气好的时候,老人和小孩在此玩乐;小区内道路干净整洁,楼道墙面、地面都比较整洁,整体环境比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用以棕色为主的高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2016年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约2.98,总共约5栋楼,小区由高层住宅组成,小区户型面积有89㎡-143㎡左右的3-5居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有2个出入口,地下停车场、东门。东门位于廉江大道南辅路,在8号便利店西方。地下停车场位于廉江大道南,在小月亮生活超市西南方。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2001
总户数
- 1688户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮岗,保安会在小区内进行不定时巡逻。小区监控分布密集,监控室24小时有人值班,以确保可以随时监控整个小区。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 自主物业。
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面300.00元/月
凯旋花园
文体西路12号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.3
银行金融
6.2
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
31个
超市
暂无
便利店
距离小区约2.2km处有百信国际广场,是一家综合型购物中心;小区距离约1.1km处有卜蜂莲花(廉江店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约20m处有隆通便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
6个
综合医院
3个
专科医院
小区距离约1.3km处有廉江市中医院(新院区),是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约1.3km处有廉江市城南街道流江村委会卫生站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约627m处有莫李生诊所,居民可在此买药。
生活服务
7个
餐饮
2个
银行
小区约500m处有华景海鲜农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约330m处有中国邮政储蓄银行(大道南营业所),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约173m处有中国电信(廉江大道南营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1km处有美景湖公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距离小区约1.9km处有城南街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.2km处有喜鹊KTV(鑫源店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.2km处有星美国际影城(廉江店),居民可在此观看电影;距离小区约587m处有梵迪瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约1.2km处有奥派斯健身俱乐部(鑫源店),居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8277元/㎡
0.14%
2月
8271元/㎡
1.32%
3月
8275元/㎡
2.06%
4月
8223元/㎡
0.29%
5月
8217元/㎡
0.12%
6月
8238元/㎡
3.47%
7月
8476元/㎡
0.41%
8月
8525元/㎡
1.24%
9月
8598元/㎡
2.09%
10月
8370元/㎡
0.64%
11月
8363元/㎡
0.35%
12月
8275元/㎡
0.58%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
7943元/㎡
0%
2022年
8323元/㎡
4.78%
2023年
8275元/㎡
0.58%
2024年
8217元/㎡
0.7%
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