- 华都汇
- 11816 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湛江华都实业投资有限公司
- 绿华路48号
- 业主自管
小区概述
小区介绍
华都汇属于霞山区霞山板块,小区由湛江华都实业投资有限公司开发,于2018年建成,小区容积率约5,绿化率约30%,小区由高层住宅组成,总共约8栋楼,小区户型面积有90㎡-135㎡左右的3-6居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区距离湛江霞山万达广场较近,居民购物方便;
- 小区于2018年建成,房龄较新。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;
- 小区绿化率约30%,环境一般。
地段交通
8.4 总分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约153m处有华都汇 - 公交站,9路公交车停靠此站,距离小区约161m处有可口可乐公司 - 公交站,9路、17路、42路等多路公交车停靠此站,距离小区约424m处有质监局 - 公交站,16路、31路公交车停靠此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离乐金路约227m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
7.2
初中
8.0
187个
附近幼儿园
13个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约773m处有小红帽幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约820m处有湛江经济技术开发区第二小学,该学校是一家公立小学;距小区约736m处有湛江经济技术开发区实验学校,该学校是一家公立中学。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
8.7 总分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.3
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约30%,小区内植被比较稀疏,多为乔木,小区物业会对植被进行定期的修剪,植被外形比较整齐;小区内人造景观较少,观赏性一般;小区保洁阿姨按时打扫卫生,路面比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用米黄色高级涂层,整体端庄大方。小区建成于2018年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约5,总共约8栋楼,小区由高层住宅组成,小区户型面积有90㎡-135㎡左右的3-6居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有5个出入口,停车场、6号门、东南门、东北1门、西北门。东南门位于乐金路与龙平南路交叉口西北约50m处,东北1门位于乐金路与龙平南路交叉口西北约150m处,西北门位于乐怡路与长平路交叉口西南约50m处,6号门位于绿华路48号,在浪漫鲜花店西北方。停车场位于乐金路与龙平南路交叉口向西,在丝露花语东南方。东南门仅限行人通行,小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1105户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 运动场地;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理,包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理,所以小区整体的卫生情况很好;物业还会帮助居民维修马桶,处理钥匙丢失等问题,解决问题非常及时。
安保
小区配备多名保安人员,小区保安会24小时执勤,随时保证小区内业主的人身和财产安全;对于外来车辆,需要经过实名登记才能进入小区,保证小区内的治安情况良好;小区监控覆盖面积广,小区已与110报警系统联网,随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 自主管理。
物业费用
- 2-5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
华都汇
绿华路48号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.9
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
56个
超市
2个
便利店
距离小区约2.3km处有湛江霞山万达广场,是一家综合型购物中心;小区距离约32m处有卜蜂莲花(华都汇店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约192m处有美宜佳便利店(绿华路店),距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
6个
综合医院
10个
专科医院
小区距离约1.8km处有广东省农垦中心医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约1.4km处有开发区泉庄街道龙潮南村卫生站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约1.1km处有霞山区益康诊所,居民可在此买药。
生活服务
18个
餐饮
33个
银行
小区约799m处有汇景肉菜市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约167m处有广东南粤银行(岭南支行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约963m处有中国电信(开发区营业厅),居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约338m处有绿塘河国家城市湿地公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约2.4km处有霞山区图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约648m处有泉庄街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约2km处有辉煌俱乐部KTV,适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约179m处有万达影城(湛江华都汇广场店),居民可在此观看电影;距离小区约87m处有颜氏·瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约149m处有力美健健身俱乐部,居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11763元/㎡
0.12%
2月
11984元/㎡
1.94%
3月
12031元/㎡
4.87%
4月
11847元/㎡
3.15%
5月
11816元/㎡
0.4%
6月
12198元/㎡
0.16%
7月
13029元/㎡
4.12%
8月
12354元/㎡
0.58%
9月
11811元/㎡
2.3%
10月
11728元/㎡
1.19%
11月
11463元/㎡
2.38%
12月
11484元/㎡
0.3%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12532元/㎡
0%
2022年
11518元/㎡
8.09%
2023年
11484元/㎡
0.3%
2024年
11816元/㎡
2.89%
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