- 金沙湾(三期)
- 8058 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湛江市荣基房地产开发有限公司
- 花园东路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
金沙湾(三期)位于赤坎区赤坎板块,由湛江市荣基房地产开发有限公司开发;小区由29栋小高层组成;小区户型面积大约在109㎡-600㎡之间,为3房到5房户型,比较适合改善型人群置业;小区周边的基础配套比较成熟,居民日常生活比较便利。小区优缺点
优点- 小区距万象金沙湾广场购物中心较近,居民逛街购物方便;
- 小区距湛江市第一中医医院较近,居民健康有保障。
缺点- 小区楼栋维护一般,外观比较陈旧;
- 小区车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.0 总分
高于91%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多,金沙湾新城公交站距小区约147m,有29路公交车停靠,居民乘坐比较方便。小区距百金路/花园东路(路口)约47m,居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的交通配套比较完善,居民出行较便利。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.3
初中
7.4
146个
附近幼儿园
14个
附近小学
15个
附近初中
距小区约148m处有金沙湾新城幼儿园,孩子入学方便;在小区约332m处是湛江市第三十二小学,该校是公办学校;距小区约151m处是湛江一中金沙湾学校,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善,家长接送孩子比较方便。
居住品质
8.6 总分
高于62%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.6
停车便捷
8.5
物业服务
8.5
环境概况
小区高大的树木,低矮的灌木花草都有种植,生长较好,整体看上去一片生机。小区内的公共设施也比较多,有多个休闲广场,环小区一周的休闲步道,居民闲暇时可来此散散步、聊聊天,比较惬意。小区地面没有明显的垃圾情况,给居民提供了一个干净卫生的居住环境。
建筑特色
小区建筑比较中规中矩,没有明显的建筑风格。外立面主要以黄色、蓝色和白色涂料为主,色彩较多。小区楼栋外立面维护一般,看起来比较陈旧,不够美观。
楼栋分布
小区由29栋小高层组成;小区户型面积大约在109㎡-600㎡之间,为3房到5房户型,比较适合改善型人群置业;小区主要以步梯房为主,如果购买高层,老人孩子上下楼不方便。
出入口
小区主出入口在军民路8号附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1099户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童游乐设施;
- 小区花园;
- 中心广场。
物业服务
小区绿化维护较好,树木花丛及时修剪打理,卫生打扫及时,打扫比较干净。小区设置快递点,帮助居民收取快递。
安保
小区配备有多名安保人员,他们会24小时轮流值班,并且在小区内外随时分批巡逻,确保小区居民安全。小区内监控设施较为完善,监控范围较广,并与110监控设施联网,警局人员可以在发生意外的时候及时支援,居民的人身安全和财产安全有保障。
物业信息
物业信息
- 小区自主物业
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.91
停车费
- 地面100.00元/月
金沙湾(三期)
花园东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.4
银行金融
7.6
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距小区约671m是万象金沙湾广场购物中心,距离较近,居民逛街购物比较方便;距离小区759m左右有昌大昌超级购物广场(金沙湾店),超市产品比较丰富,可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
3个
综合医院
7个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富,距小区约1.8km处是湛江市第一中医医院,该院为三甲医院,居民就医比较方便。距离小区约742m处有湛江市赤坎区沙湾街道社区卫生服务中心,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
8个
餐饮
11个
银行
小区周边的生物服务配套比较够丰富,距小区约926m处是海田农贸市场,居民日常采买比较方便。距离小区约203m处有中国农业银行,方便居民办理金融类业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐的地方有很多,距离小区170m左右有国灸养生馆,居民下班后可以来这里按摩放松;距小区807m左右有莱尚网络会所,居民可以来这里上网娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8375元/㎡
18.82%
2月
8276元/㎡
19.78%
3月
8235元/㎡
20.17%
4月
8314元/㎡
2.08%
5月
8058元/㎡
5.96%
6月
8756元/㎡
12.61%
7月
9050元/㎡
2.51%
8月
9839元/㎡
0.13%
9月
10526元/㎡
2.4%
10月
10481元/㎡
16.19%
11月
10692元/㎡
9.7%
12月
10789元/㎡
5.96%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9316元/㎡
0%
2022年
10182元/㎡
9.3%
2023年
10789元/㎡
5.96%
2024年
8058元/㎡
25.31%
金沙湾(三期)问答
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