万洲花园
万洲花园
7155 元/㎡
2007
公寓住宅
商品房住宅
陕西亿润经贸有限公司
人民大道南62,66号
湛江市万州物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

万洲花园位于霞山区霞山板块,由湛江市万州房地产开发有限公司开发;小区总建筑面积约3000㎡,总占地面积约3000㎡,由6栋小高层、高层组成,容积率约为3;小区户型面积大约在50㎡-121㎡之间,为1房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区绿化程度较低,植被覆盖不够广。

小区优缺点

优点
  • 小区距城市广场较近,居民逛街购物方便;
  • 小区距广东医科大学附属医院较近,居民健康有保障。
缺点
  • 小区距文明东路/文明中路(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵;
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.9 总分
高于85% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.9

暂无

步行至地铁

165个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近公交站比较多,军人俱乐部公交站距小区约222m,有929路公交车停靠,居民乘坐比较方便。小区距文明东路/文明中路(路口)约229m,居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的交通配套比较完善,居民出行较便利。
附近学校
9.5 总分
高于69% 本商圈小区

学前

9.5

小学

9.4

初中

8.5

263个

附近幼儿园

32个

附近小学

32个

附近初中

距小区约219m处有宇宏学前教育,孩子入学方便;在小区约389m处是湛江市第十二小学,该校是公办学校;距小区约433m处是湛江市第二技工学校,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善,家长接送孩子比较方便。
居住品质
7.6 总分
高于53% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

8.0

停车便捷

6.0

物业服务

8.0

环境概况
小区绿化程度不够高,小区绿化比较简约自然,栽种的植被主要以乔木和灌木为主,还有部分草坪,植被生长较旺盛,可供居民夏日纳凉。小区内有健身器材,可供居民休闲锻炼。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色为主色调。小区楼栋外立面维护不错,未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约3000㎡,总占地面积约3000㎡,由6栋小高层、高层组成,容积率约为3;小区户型面积大约在50㎡-121㎡之间,为1房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区分两梯八户,电梯和步梯房。
出入口
小区有3个出入口;小区西门在人民大道南62号之1号附近,是人车均可通行;北门在人民大道南61号附近,仅行人可通行;停车场在人民大道南78号附近,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 829户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 健身器材;
  • 儿童游乐设施;
  • 小区花园;
  • 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区绿化维护较好,树木花丛及时修剪打理,卫生打扫及时,打扫干净全面,小区能时刻保持干净整洁的状态。小区设置快递点,帮助居民收取快递。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区设有红外线监控系统等智能化设施,为小区居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
  • 湛江市万州物业服务有限公司
物业费用
  • 1.25元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面300.00元/月
周边配套

万洲花园

人民大道南62,66号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
9.7 总分
高于86% 本商圈小区

商业配套

9.6

就医买药

9.7

餐饮服务

8.9

银行金融

9.0

商业配套

6个

购物中心

暂无

商场

146个

超市

1个

便利店

小区周边的商业配套比较完善,距小区约483m是城市广场,距离较近,居民逛街购物比较方便;距离小区458m左右有沃尔玛购物广场(城市广场店),超市产品比较丰富,可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源

15个

综合医院

9个

专科医院

小区周边的医疗资源比较丰富,距小区约458m处是广东医科大学附属医院,该院为三甲医院,居民就医比较方便。距离小区约923m处有湛江国际旅行卫生保健中心,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务

39个

餐饮

36个

银行

小区的生活服务配套比较完善,距小区约409m处有步行街肉菜新街市,距离较近,居民采购食材较方便。距离小区约173m左右有广东南粤银行(文明支行),可方便居民办理金融类业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施比较丰富,距离小区732m左右有盛世欢歌量贩式KTV(人民大道南),下班后跟同事来此一展歌喉,是不错的放松方式;距小区211m左右有江湾足浴按摩保健,上班族周末可以来此按摩,能够较好的放松身体。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6423元/㎡
18.63%
2月
6400元/㎡
18.93%
3月
6943元/㎡
12.05%
4月
7082元/㎡
10.29%
5月
7155元/㎡
9.36%
6月
7894元/㎡
13.82%
7月
7894元/㎡
13.82%
8月
7894元/㎡
13.82%
9月
7894元/㎡
13.82%
10月
7894元/㎡
7.91%
11月
7894元/㎡
2.6%
12月
7011元/㎡
11.42%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9398元/㎡
0%
2022年
7915元/㎡
15.78%
2023年
7011元/㎡
11.42%
2024年
7155元/㎡
2.05%