- 万洲花园
- 7155 元/㎡
- 2007
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 陕西亿润经贸有限公司
- 人民大道南62,66号
- 湛江市万州物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
万洲花园位于霞山区霞山板块,由湛江市万州房地产开发有限公司开发;小区总建筑面积约3000㎡,总占地面积约3000㎡,由6栋小高层、高层组成,容积率约为3;小区户型面积大约在50㎡-121㎡之间,为1房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区绿化程度较低,植被覆盖不够广。小区优缺点
优点- 小区距城市广场较近,居民逛街购物方便;
- 小区距广东医科大学附属医院较近,居民健康有保障。
缺点- 小区距文明东路/文明中路(路口)较近,早晚高峰出行容易拥堵;
- 小区车位比较紧张,居民停车不方便。
地段交通
8.9 总分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多,军人俱乐部公交站距小区约222m,有929路公交车停靠,居民乘坐比较方便。小区距文明东路/文明中路(路口)约229m,居民驾车出行比较便捷。整体来说小区附近的交通配套比较完善,居民出行较便利。
附近学校
9.5 总分
高于69%
本商圈小区
学前
9.5
小学
9.4
初中
8.5
263个
附近幼儿园
32个
附近小学
32个
附近初中
距小区约219m处有宇宏学前教育,孩子入学方便;在小区约389m处是湛江市第十二小学,该校是公办学校;距小区约433m处是湛江市第二技工学校,为公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善,家长接送孩子比较方便。
居住品质
7.6 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化程度不够高,小区绿化比较简约自然,栽种的植被主要以乔木和灌木为主,还有部分草坪,植被生长较旺盛,可供居民夏日纳凉。小区内有健身器材,可供居民休闲锻炼。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色为主色调。小区楼栋外立面维护不错,未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约3000㎡,总占地面积约3000㎡,由6栋小高层、高层组成,容积率约为3;小区户型面积大约在50㎡-121㎡之间,为1房到3房户型,比较适合刚需型和改善型人群置业;小区分两梯八户,电梯和步梯房。
出入口
小区有3个出入口;小区西门在人民大道南62号之1号附近,是人车均可通行;北门在人民大道南61号附近,仅行人可通行;停车场在人民大道南78号附近,仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 829户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 健身器材;
- 儿童游乐设施;
- 小区花园;
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区绿化维护较好,树木花丛及时修剪打理,卫生打扫及时,打扫干净全面,小区能时刻保持干净整洁的状态。小区设置快递点,帮助居民收取快递。
安保
小区内配有多名保安,24小时轮流值班,不定时巡逻,以保障居民的人身安全;小区内设有门禁,避免外来人员随意进出;小区设有红外线监控系统等智能化设施,为小区居民提供了方便和安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 湛江市万州物业服务有限公司
物业费用
- 1.25元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面300.00元/月
万洲花园
人民大道南62,66号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
9.7 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
9.6
就医买药
9.7
餐饮服务
8.9
银行金融
9.0
商业配套
6个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
1个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距小区约483m是城市广场,距离较近,居民逛街购物比较方便;距离小区458m左右有沃尔玛购物广场(城市广场店),超市产品比较丰富,可满足居民购买生活用品的需求。
医疗资源
15个
综合医院
9个
专科医院
小区周边的医疗资源比较丰富,距小区约458m处是广东医科大学附属医院,该院为三甲医院,居民就医比较方便。距离小区约923m处有湛江国际旅行卫生保健中心,可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
39个
餐饮
36个
银行
小区的生活服务配套比较完善,距小区约409m处有步行街肉菜新街市,距离较近,居民采购食材较方便。距离小区约173m左右有广东南粤银行(文明支行),可方便居民办理金融类业务。
公共资源
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施比较丰富,距离小区732m左右有盛世欢歌量贩式KTV(人民大道南),下班后跟同事来此一展歌喉,是不错的放松方式;距小区211m左右有江湾足浴按摩保健,上班族周末可以来此按摩,能够较好的放松身体。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6423元/㎡
18.63%
2月
6400元/㎡
18.93%
3月
6943元/㎡
12.05%
4月
7082元/㎡
10.29%
5月
7155元/㎡
9.36%
6月
7894元/㎡
13.82%
7月
7894元/㎡
13.82%
8月
7894元/㎡
13.82%
9月
7894元/㎡
13.82%
10月
7894元/㎡
7.91%
11月
7894元/㎡
2.6%
12月
7011元/㎡
11.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9398元/㎡
0%
2022年
7915元/㎡
15.78%
2023年
7011元/㎡
11.42%
2024年
7155元/㎡
2.05%
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