- 公园一号
- 11705 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湛江鑫泰投资有限公司
- 体育南路218号
- 湛江民安物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
公园一号位于赤坎区赤坎板块,由湛江鑫泰投资有限公司开发,于2013年竣工。小区容积率约为3.5,共约8栋楼,小区户型有53㎡-228㎡左右的一房到六房,主推户型为115㎡左右的二房。小区绿化环境较好,小区带有各种娱乐设施,方便居民的日常娱乐。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区于2013年竣工,房龄较新。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市公安局公交站约300m,本站停靠公交线路有5路、5路高峰快线、10路等,小区距离体育南路中公交站约370m,本站停靠公交线路有62k路、64k路、66K路等,小区距离体育中心公交站约540m,本站停靠公交线路有11路、12路、16路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离庶文路约200m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.4
162个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离新世纪公园一号幼儿园约100m,该园是一所私立幼儿园。小区距离湛江市第二十四小学约1.4km,该学校为一所公立学校。小区距离湛江市第二十八中学约800m,该学校为一所公立学校。
居住品质
7.8 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.7
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化环境较好,小区内的花卉和植物种类比较多,小区内可以看到很多造型别致的人造景观,物业会定期修剪维护,对居民来说也是一种视觉享受,小区内经常看到很多老人在一起下棋、聊天等,居住氛围浓厚。总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区建筑简约大方,户型方正,建筑品质较好,外立面以米黄色为主深棕色为辅,视觉简洁大气。小区楼栋外立面没有老化现象,整体外观保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为3.5,共约8栋楼,小区户型有53㎡-228㎡左右的一房到六房,主推户型为115㎡左右的二房。小区户型方正,南北通透,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区共有6个出入口,分为北门、南门、东门、东2门、西北门和一号停车场,其中北门和西北门临近体育南路,北门仅限行人出入,东门和东2门临近人民大道辅路,2个出入口均仅限行人出入,南门临近人民大道北辅路,一号停车场临近东门。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 3021户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 游泳池;
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 会所;
- 健身房;
- 大堂;
- 人工湖;
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理比较人性化,小区内设置了很多道路指示牌,小区单元楼的墙上没有乱涂乱画的现象,报刊栏上没有小广告的痕迹。小区内楼下均设有垃圾桶,保洁人员每天定时清理,卫生打扫认真。物业会定期修剪草坪等其他绿化植物,小区整体较为整洁规范。
安保
小区内安保人员配备充足,保安人员24小时轮流值班,内部治安较好;小区是封闭式管理,车辆凭一卡通管理系统出入,小区门口和楼栋均设有电子门禁,业主进出需要刷卡;小区监控分布密集,24小时全天监控,为居民提供了安全、有秩序的生活环境。
物业信息
物业信息
- 湛江民安物业管理有限公司
物业费用
- 1.98元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
公园一号
体育南路218号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.3
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较完善,小区周边2.2km左右有印象汇,居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多,距小区100m左右有嘉港生活超市,距小区500m左右还有乐佳家超市(京基城店),一些日常用品的选购可以满足。
医疗资源
5个
综合医院
12个
专科医院
小区周边医疗配套比较完善,距小区1.4km左右有岭南医院,是一家综合医院,居民就医比较方便。距小区500m左右有周华明西医诊所,居民如有感冒发烧等可以来此治疗。小区周边药店较多,距小区100m左右有天马大药房,可以满足基本的买药需求。
生活服务
1个
餐饮
21个
银行
距离小区约700m处有百姓综合市场,居民平时买菜比较方便。小区附近约300m处有中国建设银行(湛江京基支行),居民办理一些日常理财业务比较便利。距离小区约650m处有中国电信(京基营业厅),居民办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区2km左右是沙湾派出所,居民需要处理相关事务时比较方便。距离小区1.2km左右有南国热带公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。
休闲娱乐
小区附近约650m有谷歌partyKTV(大润发店),可以满足居民的娱乐需求。小区附近约750m有大地影院,居民看电影很方便。距小区300m左右有迈斯健身工作室,方便居民健身。总体上小区周边娱乐配套比较全面,居民娱乐休闲比较方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11869元/㎡
6.0%
2月
11844元/㎡
2.67%
3月
11535元/㎡
0.86%
4月
11589元/㎡
0.63%
5月
11705元/㎡
0.65%
6月
11764元/㎡
3.98%
7月
11704元/㎡
1.71%
8月
11625元/㎡
2.55%
9月
11648元/㎡
2.06%
10月
11755元/㎡
0.66%
11月
11997元/㎡
3.65%
12月
12140元/㎡
6.92%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12376元/㎡
0%
2022年
11354元/㎡
8.26%
2023年
12140元/㎡
6.92%
2024年
11705元/㎡
3.58%
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