- 锦绣华景(霞山)
- 8377 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 绿华路
- 湛江开发区华景物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
锦绣华景(霞山)位于霞山区域霞山板块,小区于2005年竣工,由陕西亿润经贸有限公司开发完成,房屋是板楼建筑类型;小区建筑面积约149000㎡,占地面积约160340㎡,容积率2.26,楼栋总数共15栋;小区由小高层住宅组成,主推80㎡左右的两居室;绿化率约36%,小区内部环境较好。小区优缺点
优点- 金地肉菜市场距离小区较近,居民买菜方便;
- 绿化率约36%,小区内部环境较好。
缺点- 小区于2005年竣工,房龄较老;
- 小区车位紧张,户主停车不便。
地段交通
7.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
42个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区大约137m是明哲路西公交站,该站停靠公交有16路、20路,居民公交出行较为方便;距离小区大约142m是明理路/明哲路(路口),居民自驾出游较为方便。
附近学校
8.2 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.4
186个
附近幼儿园
25个
附近小学
30个
附近初中
距离小区大约141m是锦绣华景幼儿园,该园是一所私立幼儿园;距离小区大约777m是湛江市第二十八小学,该学校是一所民办学校;距离小区大约981m是湛江市第八中学,该校是一所公办学校;小区周边教育资源比较丰富,方便学生上学。
居住品质
8.9 总分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
8.7
环境概况
绿化率约36%,小区内环境较好;小区花园内种植各类树木灌木,园林景色优美,居民可在傍晚或者饭后前来乘凉散步;小区内还设有凉亭、喷泉,可供居民夏季乘凉;小区路面两边设鹅卵石小径,池塘里面种植睡莲和水草,整体环境优美,宜适居住。
建筑特色
小区外观是仿欧式建筑,长条瓷砖外墙,淡黄色瓷砖地面,整体设计较为美观;小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区建筑面积约149000㎡,占地面积约160340㎡,容积率2.26,楼栋总数共15栋;小区由小高层住宅组成,主推80㎡左右的两居室。
出入口
小区的南门在观景南路附近,人车均可通行,停车场在锦绣华景网球场对面,西门在绿华路12号,人车均可通行,北门在观景南路附近,人车均可通行,车库在观景南路锦绣华景(明哲路)东北侧约30m,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1492户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 游泳池;
- 健身房;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 健身器材;
- 水池;
- 会所;
- 儿童游乐设备。
物业服务
物业服务态度好,居民有需求能及时响应,日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时,有助于美化小区环境。物业保洁人员认真负责,能够及时清理垃圾和路障,使得小区保持干净卫生。
安保
小区内摄像头分布较密集,24小时监控,保障居民的人身财产安全。小区门口设有保安室,外来人员及车辆进入时需要进行登记,经业主许可方可进入小区。小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 湛江开发区华景物业服务有限公司。
物业费用
- 1.36元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面150.00元/月
锦绣华景(霞山)
绿华路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.7 总分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.4
就医买药
9.2
餐饮服务
8.4
银行金融
9.7
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
87个
超市
1个
便利店
春天百货(绿华路店)距离小区约103m,是一所购物中心,居民购物逛街较为方便;昌大昌超级购物广场(荣基国际广场店)距离小区约818m,是一家大型超市,超市物品较全,居民可到此购买生活用品。小区距离都市邻居便利店约122m,满足居民日用品需求。
医疗资源
11个
综合医院
12个
专科医院
距离小区大约1.1km是南部战区海军第一医院,该医院为三级甲等综合医院,居民有重大疾病时可到此看病检查;距离小区大约112m是湛江乐华街道办明哲社区卫生服务站,可满足日常居民的基本医疗需求;距离小区大约195m是大参林鸿中药店,满足居民医药用品需求。
生活服务
26个
餐饮
45个
银行
距离小区大约1.1km是金地肉菜市场,市场菜品较多,居民可到此买菜,较为方便;距离小区大约169m是招商银行24小时自助服务,距离小区大约209m是中国建设银行24小时自助银行(湛江城市假日支行),小区周边自助银行较多,居民办理存取款业务非常方便;距离小区大约162m是平安营业厅,居民办理通信等业务比较便利。
公共资源
休闲娱乐
距离小区约663m有零速网吧,居民闲暇时间可到此上网打游戏。小区距离约700m有帕林之夜这是一家ktv,居民可来此唱歌娱乐,放松心情。小区距离约823m有湛江市荣基国际影城(荣基国际广场店),居民可到此观看电影,缓解压力。小区距离约440m有凰庭健身会所,该处健身设施较全,居民可到此健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8442元/㎡
10.95%
2月
8886元/㎡
13.84%
3月
8482元/㎡
5.66%
4月
7970元/㎡
5.67%
5月
8377元/㎡
5.76%
6月
8781元/㎡
0.07%
7月
8579元/㎡
0.69%
8月
8290元/㎡
3.17%
9月
8854元/㎡
11.23%
10月
8612元/㎡
3.46%
11月
8414元/㎡
9.24%
12月
7948元/㎡
3.44%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8819元/㎡
0%
2022年
7684元/㎡
12.87%
2023年
7948元/㎡
3.44%
2024年
8377元/㎡
5.4%
锦绣华景(霞山)问答
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