- 年丰豪庭
- 10484 元/㎡
- 2010
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湛江市年丰开发有限公司
- 金城路36号
- 湛江市华丰物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
年丰豪庭位于赤坎区域赤坎板块。小区由湛江市年丰开发有限公司开发,于2010年竣工。容积率约为2.1,小区共有约18栋楼。小区户型面积有81㎡-126㎡左右的2居室到4居室,刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为28%,小区绿化面积较小。小区优缺点
优点- 小区距离印象汇约1.7km,居民购物方便;
- 小区距离湛江市第一中医医院约711m,居民就医方便。
缺点- 小区于2010年竣工,房龄较老;
- 小区绿化率约为28%,绿化面积较小。
地段交通
8.3 总分
高于99%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区120m左右有年丰豪庭公交站,10路、26路、二十五中学生专线公交车停靠该公交站点,距离小区183m左右有金城一横路公交站,10路公交车停靠此站,距小区约406m有振兴路西公交站,25路、44路、56路公交车停靠此站,距离小区210m左右有金城一横路与沿河北路交叉口,为居民出行提供多种选择。
附近学校
8.1 总分
高于78%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
8.8
169个
附近幼儿园
25个
附近小学
36个
附近初中
距小区约164m处有寸金第二幼儿园,是一所民办幼儿园;距离小区约569m处有湛江市第三十六小学,是一所公办小学;距离小区235m左右有华港九中,是一所公办学校,总体来说,小区周围教育资源较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.6
新旧程度
8.2
停车便捷
7.6
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化面积较小,绿化率在28%左右,小区内部种植着各类花草,修剪比较精致,小区道路两旁还种植着各类树木,供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园,居民闲暇时喜欢来此健身或聊天,有时会有广场舞活动,让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,小区外立面为浅黄色的涂料;小区物业对外立面维护较好,外墙没有明显的墙皮脱落痕迹,整体看起来较新。
楼栋分布
小区共有18栋住宅楼,容积率约为2.1,由小高层、高层、超高层组成,小区户型面积有81㎡-126㎡左右的2居室到4居室,刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有5个出入口,分别是停车场、西门、南门、东南门和南1门,其中停车场临近沿河北路;西门附近有理发店、超市等,且临近金城路;南门位于第4栋楼附近,临近沿河北路;东南门附近有采耳店、彩票店等,临近沿河北路;南1门附近有酒行、餐厅等,临近沿河北路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1442户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.06
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好,物管人员工作认真负责。卫生方面,保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾,道路保持的比较干净,花草树木修剪维护的也比较好,业主的生活需求能够及时响应,节假日经常举办社区活动,为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭,并配备数量充足的保安。24小时值守,时刻守护业主生命财产安全,业主进出要刷门禁卡,外来人员和车辆进入需登记,保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控,一天24小时全程监控,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 湛江市华丰物业服务有限公司
物业费用
- 1.4元/㎡/月
车位
- 共400车位
车位比
- 1:0.28
停车费
- 地面150.00元/月
年丰豪庭
金城路36号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
8.0
餐饮服务
8.1
银行金融
7.7
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
暂无
便利店
小区周边商业设施丰富。距离小区1.7km左右有印象汇,是一个集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,里面设施齐全,但是距离较近,居民购物方便。距离小区122m左右有汇佳超市(金城店),方便居民及时采购生活所需。距离小区338m左右有荣汇安铺鸡饭店,方便居民及时用餐。
医疗资源
6个
综合医院
10个
专科医院
湛江市第一中医医院距离小区约711m,居民生病时可以来此就医;华林西医诊所距离小区约102m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;瑞达药房(百姓药房分店)距离小区约87m,距离较近,居民可以到这购买一些常用药品,以备不时之需。
生活服务
20个
餐饮
12个
银行
华盛农贸市场距离小区约215m,距离较近,可以满足居民日常的生活需求;中国工商银行(年丰豪庭支行)距离小区约183m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国电信(盛金专营店)距离小区约201m,居民日常可以就近办理相关的宽带、通讯业务。
公共资源
距离小区约725m有民主派出所,距离很近,可更好的维护周边的治安。距离约225m有北桥公园,方便居民散步休闲,亲近大自然。
休闲娱乐
距离小区约755m有啡鱼网咖,距离很近,方便居民到此上网。距离约99m有足生缘,店内提供多项人性化服务,是居民放松身心,释放压力的不错去处。距离约420m有纵腾健身俱乐部,居民可到此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11136元/㎡
8.37%
2月
11116元/㎡
8.49%
3月
11002元/㎡
6.72%
4月
10626元/㎡
5.89%
5月
10484元/㎡
7.52%
6月
11489元/㎡
7.46%
7月
11485元/㎡
6.17%
8月
11462元/㎡
4.87%
9月
11750元/㎡
7.81%
10月
11395元/㎡
1.1%
11月
11089元/㎡
8.64%
12月
11144元/㎡
8.63%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11282元/㎡
0%
2022年
12196元/㎡
8.1%
2023年
11144元/㎡
8.63%
2024年
10484元/㎡
5.92%
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