- 金都名园
- 5038 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 廉江市金都房地产投资有限公司
- 环市西路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
金都名园位于湛江廉江区廉江板块,开发商是廉江市金都房地产投资有限公司,竣工于2004年;该小区共有20栋楼房,建筑面积约为86000㎡,占地面积约为36800㎡;小区户型面积区间为66㎡左右到120㎡左右,2居室到3居室;小区目前的价格低于板块内的平均价格,刚需型和改善型人群都可以购买。小区优缺点
优点- 百信国际广场距离小区约419m,居民日常购物比较方便;
- 人民公园距离小区约320m,居民日常可以到这休闲。
缺点- 小区于2004年竣工,房龄较老;
- 小区楼栋没有安装电梯,居民日常上下楼不太方便;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.9 总分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
人民公园公交站距离小区约348m,此站停靠廉江4路、廉江6路公交车,百信广场公交站距离小区约356m,此站停靠廉江5路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离廉安东路约517m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.1 总分
高于89%
本商圈小区
学前
8.0
小学
9.4
初中
7.6
165个
附近幼儿园
32个
附近小学
19个
附近初中
迎晨壹加幼儿园距离小区约273m,该幼儿园是一所私立幼儿园;廉江市第二十一小学距离小区约635m,这是一所公立学校;廉江市第四中学距离小区约232m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以选择合适的学校就读。
居住品质
8.0 总分
高于60%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
8.0
停车便捷
7.7
物业服务
7.2
环境概况
小区内卫生打扫的比较及时,路面几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好;小区内有活动广场和健身器材,居民闲暇时可以来此健身或聊天;小区内植被维护的不太及时,没有定期的进行修剪,植被外形比较杂乱,观赏性比较一般。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以黄色和红色为主色调;小区建成时间比较长,由于物业维护的比较及时,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为20栋,建筑面积约为86000㎡,占地面积约为36800㎡;小区户型区间为66㎡左右到120㎡左右,2居室到3居室;小区楼栋间距离在20m左右,房屋采光通风性比较一般。
出入口
小区共有2个出入口,分别为东北门、停车场;东北门临近西环路,停车场位于3栋东侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 880户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较一般,居民遇到问题时处理的不太及时;保洁人员工作态度较好,会及时清理小区内的垃圾,小区内整体环境干净卫生;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区内配有多名安保人员,每天24小时轮班,较大程度上保护了居民的人身及财产安全;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用。
物业信息
物业信息
- 自主物业
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.34
停车费
- 地面200.00元/月
金都名园
环市西路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.0 总分
高于60%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
8.4
银行金融
7.8
商业配套
5个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
百信国际广场距离小区约419m,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,麦当劳(百信国际广场餐厅)距离小区约397m,仁才羊庄分店(创业北路店)距离小区约945m,居民平常在外吃饭比较方便;鼎宜超市距离小区约203m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
5个
综合医院
6个
专科医院
廉江市人民医院距离小区约421m,居民平常生病时看病比较方便;廉江市城南街道社区卫生服务中心距离小区约374m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;保济堂药店距离小区约164m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
26个
餐饮
13个
银行
廉江市综合批发市场距离小区约1.7km,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国联通(华悦专营店)距离小区约280m,中国移动(中山路营业厅)距离小区约673m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;廉江农商银行(石西分理处)距离小区约422m,中国邮政储蓄银行(廉江市城南营业所)距离小区约671m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
石城镇人民政府距离小区约481m,廉江市财政局距离小区约617m,居民日常处理相关的业务比较方便;廉江市图书馆距离小区约1.1km,居民周末可以到这看看书,增长知识;人民公园距离小区约320m,居民周末可以和家人来此休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,星河世纪网咖(廉江店)距离小区约524m,金钻娱乐KTV(佳和市场店)距离小区约1.5km,居民日常休闲娱乐有更多的去处;酷8台球室距离小区约462m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;悠然瑜伽(廉江大道中店)距离小区约370m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;大地影院(百信国际广场店)距离小区约392m,居民周末可以约朋友到这看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
4990元/㎡
0.38%
2月
4807元/㎡
3.4%
3月
4942元/㎡
3.06%
4月
5005元/㎡
4.1%
5月
5038元/㎡
7.32%
6月
5504元/㎡
8.24%
7月
5398元/㎡
2.16%
8月
5308元/㎡
0.08%
9月
5212元/㎡
3.28%
10月
5183元/㎡
0.48%
11月
5252元/㎡
4.56%
12月
5132元/㎡
5.4%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5012元/㎡
0%
2022年
4869元/㎡
2.85%
2023年
5132元/㎡
5.4%
2024年
5038元/㎡
1.83%
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