- 畔山华庭
- 9407 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 海军路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
畔山华庭位于廉江区廉江板块,由廉江市皇山实业有限公司开发完成;小区于2015年建成,小区共有16栋楼,容积率4左右,由小高层组成;小区户型面积有86㎡-227㎡左右的2、3、5、6、7居室;小区绿化率约42%,绿植茂盛,绿化环境较好;廉江樱花公园在小区的西侧,距离较近,是居民休闲散步的好去处。小区优缺点
优点- 小区绿化率约42%,环境较好;
- 小区于2015年建成,房龄较新。
缺点- 小区内停车位较为紧张,居民停车不便;
- 百信国际广场距离小区较远,居民购物不方便。
地段交通
6.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
暂无
附近公交站
暂无
附近地铁站
罗洲大道东公交站距离小区约866m(该站停靠廉江6路),岭脚村站公交站距离小区约1km(该站停靠廉江6路),居民乘坐公交车出行比较方便;府前路距离小区约376m,居民自驾出行也比较方便。
附近学校
7.5 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.8
初中
7.5
109个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
铭圣雅幼儿园距离小区约457m,该幼儿园是私立学校;廉江市第十三小学距离小区约768m,该小学是公立学校;廉江市第三中学距离小区约1km,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
8.4 总分
高于72%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.7
停车便捷
7.5
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约为42%,环境较好;小区内有花园,花园内绿植错落有致,在物业人员的养护下,没有枯萎的现象;小区配有健身设施、儿童娱乐设施,能够满足小区内各个年龄段的居民休闲娱乐;小区内有健身跑道,方便业主跑步、锻炼;小区绿化面积大,使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外立面以浅棕色涂料为主;小区外立面比较干净,物业维护比较及时,没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2015年建成,小区共有16栋楼,容积率4左右,由小高层组成;小区户型面积有86㎡-227㎡左右的2、3、5、6、7居室;适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有4个出入口,东门附近有TG铁馆体能训练营;南2门靠近廉江大道北,廉江城北公园东侧;停车场在东门附近;南门距离员工饭堂较近。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 745户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施;
- 儿童游乐设施;
- 凉亭;
- 健身跑道;
- 小花园。
物业服务
小区物业服务总体上比较好,小区保洁人员每天会清理道路的垃圾,卫生维护较好;物业会定期修剪绿化树木,小区的设施等会定期维护,保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁,外来人员进入要有业主授权,出入小区要进行登记;小区内安装多个摄像头,随时关注安全情况;总体来说小区安保系统比较完善,一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.27
停车费
- 地面150.00元/月
畔山华庭
海军路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.3
餐饮服务
8.6
银行金融
7.6
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
33个
超市
6个
便利店
百信国际广场距离小区3km左右,距离小区远,居民逛街购物不方便;华润万家(廉江广隆店)距离小区约1.7km,该超市商品较全,居民采买是比较方便的;君怡西餐厅(罗州大道店)距离小区约847m,请朋友吃饭可以选择这里。
医疗资源
2个
综合医院
5个
专科医院
廉江市中医院距离小区约2.4km,距离小区较近,居民看病方便;廉江市城北街道石龙村卫生站距离小区约702m,居民一些轻症可来此诊治;润爱大药房距离小区约505m,居民日常买药比较方便。
生活服务
33个
餐饮
11个
银行
廉江市综合批发市场距离小区2.6km左右,距离小区稍远一些,居民买菜不太方便;广发银行(廉江支行)距离小区约761m,居民办理银行业务比较便利;中国移动(中山六路营业厅)距离小区998m左右,居民办理手机套餐更换等业务比较方便。
公共资源
廉江樱花公园距离小区约616m,周末可以陪家人来此游玩;廉江市图书馆距离小区约1.4km,经常来此看书、学习可以丰富自己的知识;廉江市人民政府距离小区约2.1km,居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
华粤少儿篮球俱乐部距离小区约1km,孩子们可以来此打球,锻炼身体;丽波美容城休闲会所距离小区约78m,美容院是女士们的最爱,可以来此做皮肤护理,放松身心,愉悦心情;量贩式KTV距离小区约181m,年轻人娱乐聚会方便。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9544元/㎡
6.0%
2月
9293元/㎡
2.91%
3月
9259元/㎡
0.88%
4月
9519元/㎡
1.03%
5月
9407元/㎡
3.44%
6月
9389元/㎡
5.02%
7月
9301元/㎡
3.56%
8月
9190元/㎡
4.75%
9月
9269元/㎡
10.41%
10月
9347元/㎡
8.46%
11月
9656元/㎡
6.24%
12月
9576元/㎡
4.97%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8990元/㎡
0%
2022年
9123元/㎡
1.48%
2023年
9576元/㎡
4.97%
2024年
9407元/㎡
1.76%
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