- 恒大绿洲
- 6942 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 恒大地产集团湛江御景置业有限公司
- 海湾南路12号
- 金碧物业有限公司湛江分公司
小区概述
小区介绍
恒大绿洲位于坡头区坡头板块,小区由恒大地产集团湛江御景置业有限公司开发完成,于2016年竣工,房龄较新。小区的容积率为3,楼栋总数共16栋,由高层和超高层住宅组成;小区1栋户型有38㎡-96㎡左右,2栋到16栋户型有72㎡-147㎡左右。小区绿化率为35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离灯塔公园较近,居民休闲游玩方便;
- 小区于2016年竣工,房龄较新;
- 小区绿化率为35%,环境较好。
缺点- 小区距离湛江霞山万达广场较远,居民购物不方便;
- 小区距离南部战区海军第一医院较远,居民就医不方便。
地段交通
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
33个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约174m处有市实验小学公交站,97路公交车停靠该站,距离小区约504m有南油三区西公交站,停靠43路、43路高峰快线、97路、911路公交车,居民公交出行比较方便;小区距海川快线约1.1km,居民驾车出行比较便捷。小区周边交通便利,居民日常出行比较方便。
附近学校
6.7 总分
高于96%
本商圈小区
学前
6.6
小学
7.1
初中
6.8
20个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小天使幼儿园距离小区1.5km左右,该幼儿园是一所私立幼儿园。实验小学距离小区224m左右,该小学是一所公立小学。湛江市二中海东中学距离小区1.2km左右,该学校是一所公立中学。小区周边教育资源较好,居民陪读接送都比较方便。
居住品质
8.4 总分
高于63%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.0
环境概况
绿化率约35%,小区内有人工湖、凉亭,周围绿植环绕,花园内绿植丰富,物业对植物的维护较好,植被茂密,生机勃勃,园林的整体观赏性较高。小区内设有健身器材、儿童游乐设施、游泳池、网球场等设施,可供居民闲暇时间健身休闲,也是小孩子的娱乐场地。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,防水防潮很好;楼栋外立面以米黄色为主,整体简约舒适。小区外立面维护比较好,整体看上去较新。
楼栋分布
小区的容积率为3,楼栋总数共16栋,由高层和超高层住宅组成;小区1栋户型有38㎡-96㎡左右,2栋到16栋户型有72㎡-147㎡左右。
出入口
小区有5个出入口,北门、东北门临近海心路,西门位于2号楼的南侧,西一门位于8栋的南侧。地下停车场位于东北门的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3421户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 运动场地;
- 儿童游乐;
- 网球场;
- 游泳池;
- 羽毛球场;
- 健身房;
- 休闲凉亭;
- 人工湖;
- 大堂;
- 会所。
物业服务
小区物业管理完善,服务态度好,业主的需求都能够及时回应。物业会定期维护绿植,绿植比较茂盛,园林的环境比较美观。物业也会对小区内部各类设施定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区内有菜鸟驿站,方便居民收发快递。
安保
小区是封闭式管理,实行刷卡制度,进出小区需要刷卡,外来人员需要经过保安询问或者业主授权才可进入小区。小区安保人员配备充足,门口设立保安室,保安24小时轮岗值班,也会不定时在小区内巡逻。小区内监控密集,并与110联网,居民居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司湛江分公司
物业费用
- 1.90元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
恒大绿洲
海湾南路12号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.0 总分
高于63%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
26个
超市
暂无
便利店
湛江霞山万达广场距离小区5.3km左右,该处是一所购物中心,但距离较远,居民购物娱乐不方便。金惠福超市距离小区1.3km左右,超市物品齐全,居民可到此购买日常用品。港湾永盛超市距离小区146m左右,方便居民购买生活用品。
医疗资源
4个
综合医院
暂无
专科医院
小区周边医疗资源一般;南部战区海军第一医院距离小区5.1km左右,该医院为三级甲等综合医院,距离较远,居民有重大疾病就医不方便。谢思华西医诊所距离小区896m左右,居民有感冒或发烧等情况,可到此就诊。友联医药(绿洲店)距离小区92m左右,满足居民的购药需求。
生活服务
6个
餐饮
9个
银行
距小区5.1km左右有海湾农贸市场,市场里面蔬菜品种齐全,但距离较远,居民买菜不太方便;距小区669m左右有中国工商银行(湛江南油三区支行),距离小区706m左右处有中国银行(湛江南油三区支行),方便居民办理银行理财业务;距离小区1.5km左右处有中国移动(南油服营厅店)、中国电信(南油营业厅),居民办理手机通信或者缴费等业务比较方便。
公共资源
距离小区1.1km左右是南油二区图书馆,居民可以周末来此阅读;距离小区约1.9km处是灯塔公园,居民周末可以跟家人或朋友到此处散步游玩。
休闲娱乐
万达影城(湛江霞山万达广场店)距离小区约5.2km,距离较远,居民看电影不方便;红光俱乐部距离小区约2.4km,居民可到此聚会唱歌,缓解心情;距离小区约2km有海缘休闲中心,居民休闲时间可到此按摩,缓解疲劳;三途网吧距离小区约1.2km,居民可到此上网娱乐,放松心情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7271元/㎡
8.66%
2月
7176元/㎡
10.14%
3月
7117元/㎡
13.33%
4月
7069元/㎡
13.21%
5月
6942元/㎡
13.03%
6月
7975元/㎡
5.97%
7月
7835元/㎡
7.66%
8月
7736元/㎡
8.32%
9月
7727元/㎡
9.21%
10月
7647元/㎡
5.79%
11月
7520元/㎡
6.64%
12月
7319元/㎡
8.42%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8794元/㎡
0%
2022年
7992元/㎡
9.12%
2023年
7319元/㎡
8.42%
2024年
6942元/㎡
5.15%
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