- 西粤京基城(二期)
- 11690 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湛江市京基房地产开发有限公司
- 体育南路85号,87号
- 湛江市西粤京基城物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
西粤京基城(二期)位于湛江市赤坎区赤坎板块,由湛江市京基房地产开发有限公司开发,于2017年竣工。整个小区共由12栋住宅构成,容积率大约是3.79。小区户型面积有95㎡-171㎡左右的3居室到5居室。小区内环境较好,植被分布较广,绿化率高达35%左右,居民不出小区,就可感受到浓厚的自然气息。小区优缺点
优点- 小区绿化率高达35%左右,环境较好;
- 小区于2017年竣工,房龄较新;
- 小区内实行人车分流,居民在小区内活动安全性较高。
缺点- 小区楼间距较小,部分低楼层采光略受影响;
- 小区内租客较多,人员比较杂乱。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约188m有体育南路中公交站,5路和5路高峰快线等多路公交在此停靠,距离约521m有体育中心公交站,10路和11K路等多路公交在此停靠,附近站点较多,居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约385m有北海路,约420m有文中路,方便居民自驾车出行,但应注意合理安排时间,避免早晚高峰及节假日道路拥堵,影响出行。
附近学校
7.7 总分
高于56%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.6
初中
7.5
162个
附近幼儿园
19个
附近小学
18个
附近初中
小区周围教育资源丰富,方便孩子就近上学。距离小区约417m有新世纪公园一号幼儿园,属于民办幼儿园。距离约990m有华中师范大学湛江附属学校,999m左右还有湛江市第二十四小学,都是公办小学。距离约399m有湛江市第二十八中学,是一所公立中学。
居住品质
9.8 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
8.6
物业服务
9.5
环境概况
小区绿化率高达35%左右,小区内有大片绿地,周边有儿童游乐场和健身器材,居民可一边休闲娱乐,一边欣赏美景,比较惬意。小区内有游泳池,夏天常有业主在此游泳。小区内还有一座假山,附近绿植环绕,空气清新,是居民饭后散步的好去处。小区内环境优越,比较宜居。
建筑特色
小区建筑简洁大方。外立面以卡其色为主,显得非常大气。由于房龄较新,楼栋外观干净明亮,品质感较强。
楼栋分布
整个小区共由12栋住宅构成,容积率大约是3.79。小区户型面积有95㎡-171㎡左右的3居室到5居室。
出入口
小区有5个出入口,分别是东门、南门、停车场、北门和东一门。其中东门在湛江市赤坎区体育南85号、87号(市体育中心旁)附近;南门在百宜嘉超市(京基店)附近;停车场在益民大药房(京基店)附近,仅限车辆通行;北门在宜佳超市附近,该门口距离公交站较近,居民出行比较方便;东一门在湛江市赤坎区庶文路附近,距离益民大药房(京基店)很近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2266户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.79
社区总设施
- 健身设备;
- 凉亭;
- 游泳池;
- 儿童游乐设施;
- 假山;
- 篮球场。
物业服务
小区保洁每天都会定时打扫公共区域,垃圾每日清运。小区内绿植会定期修剪,为居民提供了良好的居住和生活环境。小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护,保障住户使用时安全舒适。综合来看,小区物业服务比较周到,得到了业主的认可和好评。
安保
小区内配有多名保安,24h轮流值班,会不间断巡逻小区内外。小区内设有门禁,避免外来人员随意进出。小区内监控设施比较密集,为居民提供了安全的生活环境。
物业信息
物业信息
- 湛江市西粤京基城物业服务有限公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共2535车位
车位比
- 1:1.12
停车费
- 地面150.00元/月
西粤京基城(二期)
体育南路85号,87号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
8.5
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
小区附近购物场所较多,其中印象汇距离小区约1.8km,居民可到此购物休闲。距离小区约129m有家欢优鲜超市(京基店),约1.2km有大润发(赤坎店),居民日常购物方便快捷。另外距离小区约206m有脊不凡(方圆店),居民可到此就餐。
医疗资源
5个
综合医院
13个
专科医院
距离小区约2.5km有湛江市第一中医医院和湛江中心人民医院,都是综合性的医保定点医院,可为居民的健康提供较好的医疗保障。距离小区约205m有周华明西医诊所,约108m有益民大药房(京基店),约206m还有康信药房(庶文路店),居民有较小的健康问题时就诊买药都比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
21个
银行
距离小区约439m有百姓综合市场,市场上产品丰富,价格合理,为周围居民生活提供了便利。距离约107m有中国建设银行(湛江京基支行),约119m有中国工商银行(湛江光复支行),居民办理各类金融业务方便快捷。距离小区约333m有中国电信(京基营业厅),居民办理通信业务较为方便。
公共资源
距离小区约1.8km有沙湾派出所,可以更好的保障小区及周边的治安。距离小区约1.2km有东菊公园,居民闲暇时可到此处散步休闲。距离小区约430m有湛江市图书馆,图书种类齐全,很大程度上丰富了居民的精神生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较多,可丰富居民的业余文化生活。距离小区约2.1km有天润国际影城(世贸大厦店),很多年轻人喜欢到这里看电影。距离约339m有圆融壹伽瑜伽,是居民调压养颜的好去处。距离小区约109m有迈斯健身工作室,可满足居民休闲锻炼的需求。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12012元/㎡
2.64%
2月
12079元/㎡
1.84%
3月
12329元/㎡
0.42%
4月
12226元/㎡
1.08%
5月
11727元/㎡
4.16%
6月
11690元/㎡
5.57%
7月
12425元/㎡
0.69%
8月
12426元/㎡
2.14%
9月
12382元/㎡
2.19%
10月
12212元/㎡
1.13%
11月
12177元/㎡
2.04%
12月
12099元/㎡
1.73%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12900元/㎡
0%
2022年
12312元/㎡
4.56%
2023年
12099元/㎡
1.73%
2024年
11690元/㎡
3.38%
西粤京基城(二期)问答
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