荣盛南亚郦都二手房，上海荣盛南亚郦都附近楼盘新房，荣盛南亚郦都均价-58同城

荣盛南亚郦都

小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

荣盛南亚郦都

瑞云北路56号

7.4

综合评分

排名高于60%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

荣盛南亚郦都位于麻章区麻章板块，由荣盛广东房地产开发有限公司开发，于2014年竣工。小区容积率约为2.5，共约65栋楼，小区户型有52㎡-167㎡左右的一房到五房，主推户型为116㎡左右的三房。小区绿化环境较好，小区娱乐设施健全，居民娱乐比较方便。

小区优缺点

优点

小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便；
小区于2014年竣工，房龄较新。

缺点

小区车位紧张，居民停车不便；
小区部分楼栋靠近道路，有噪音影响。

区位介绍

小区隶属麻章区麻章板块。丹东线、瑞云北路等道路贯穿该板块，方便居民的日常出行，板块地理位置较为优越。板块医疗设施健全，内有湛江久和医院等医院，可以满足周边居民的就医需求。总体来看，板块未来发展前景较好，小区依托该板块，未来发展潜力较好。

地段交通

6.7 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.8

暂无

步行至地铁

24个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离大路前站站公交站约290m，本站停靠公交线路有58路，小区距离粤西国际车城公交站约300m，本站停靠公交线路有58路，小区距离瑞云北路公交站约700m，本站停靠公交线路有58路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离华景路约600m，居民自驾出行方便。

附近学校

6.8 总分

低于50% 本商圈小区

学前

6.7

小学

7.0

初中

7.0

37个

附近幼儿园

9个

附近小学

11个

附近初中

小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离丹丹艺术第六幼儿园约400m，该园是一所私立幼儿园。小区距离麻章镇赤岭小学(洋水岭校区)约400m，该学校为一所公立学校。小区距离湛江市寸金中等专业学校约1.9km，该学校为一所公立学校。

居住品质

9.8 总分

高于97% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

8.0

物业服务

9.8

环境概况

小区绿化较好，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。

建筑特色

小区整体采用简洁大方的建筑风格。小区楼栋外立面以卡其色为主，整体较为美观。在物业和业主的共同维护的下，外立面维持较好。

楼栋分布

小区容积率约为2.5，共约65栋楼，小区户型有52㎡-167㎡左右的一房到五房，主推户型为116㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。

出入口

小区共有4个出入口，分为北门、西南1门、西南2门、停车场，其中北门临近47号楼，西南1门和西南2门临近瑞云北路，停车场临近9号楼。

综合配套

竣工年限

2014

总户数

5309户

绿化率

41.0%

容积率

社区总设施

健身器材；
人工湖；
游泳池；
羽毛球场。

物业服务

小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。

安保

小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都设有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。

物业信息

廊坊荣盛物业服务有限公司湛江分公司

物业费用

1.4元/㎡/月

车位

共2772车位
地下2772个

车位比

1:0.52

停车费

地面150.00元/月

周边配套

荣盛南亚郦都

瑞云北路56号

生活配套

6.0 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

6.3

就医买药

6.0

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

商业配套

暂无

购物中心

暂无

商场

4个

超市

暂无

便利店

小区周边商业配套比较完善，小区周边2.2km左右有麻章广弘商业广场，居民日常休闲购物比较方便。小区周边超市较多，距小区240m左右有惠客莱超市，距小区300m左右还有兔喜快递超市(南亚郦都店)，一些日常用品的选购可以满足。

医疗资源

1个

综合医院

暂无

专科医院

距小区2.3km左右有湛江久和医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区200m左右有麦雪荣诊所，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区200m左右有益民大药房(南亚郦都店)，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

生活服务

暂无

餐饮

1个

银行

小区距离菜市场较远，居民买菜不太方便。距离小区2km左右有中国工商银行(湛江麻章支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有麻章区南亚郦都联通营业厅，方便居民办理日常通讯业务。

公共资源

小区周边公共资源完善程度较好，距离小区1.5km左右是瑞安派出所，居民需要处理相关事务时比较方便；距离小区约700m处是花卉公园，此公园内有运动设施和较好的绿化风景，休闲时带老人和孩子来是不错的选择。

休闲娱乐

小区附近的娱乐休闲设施场地较多，小区居民下班后可以去距离小区2.1km左右的银点KTV唱歌放松。距小区2.1km左右有金芙蓉私人影院，小区居民可与朋友来此看电影。距小区2.2km左右还有硕美健身，居民可以来健身娱乐。

交易价值

7.6 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.5

成交量

9.9

买房建议

对于预算较少的年轻人来说，可以选择面积为52㎡左右的一房，资金压力相对较小。对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积为167㎡左右的五房，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。小区附近教育资源丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

卖房建议

有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。小区周边教育资源丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

租房建议

资金较为紧张的可以选择租住52㎡左右的一房，降低租住成本。带孩子的家庭可以选择167㎡左右的五房，可以有自己的空间，并且周边学校较多，孩子上学比较方便。

出租

用户评价

7.5 总分

高于80% 本商圈小区

居住体验

小区外立面和小区卫生维护较好，小区总体环境优越。小区周边教育资源丰富，能够方便孩子接受良好的教育。小区业主素质较高，邻里关系和睦。

业主特征

小区居民以本地人居多，相处时间较长，邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂，老人帮忙看孩子，年轻人去工作，生活较为规律，整体素质较好。

入住须知

物业费

1.4元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.97元/m³

第二阶梯3.93元/m³

第三阶梯6.79元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一档夏季电量0～260度（非夏季 0～200度）为0.68元/度；第二档夏季电量 261～600度（非夏季201～400度）为0.73元/度；第三档夏季电量 601度以上（非夏季401度以上）为0.98元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯4.5元/m³

第二阶梯4.95元/m³

第三阶梯5.85元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费