- 西粤京基城一期
- 10656 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湛江中金房地产有限公司
- 人民大道北41号
- 湛江市西粤京基城物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
西粤京基城一期位于赤坎区赤坎板块,于2017年竣工,由湛江市京基房地产开发有限公司开发完成。小区楼栋共约10栋,由高层和超高层住宅组成,小区容积率为3.79,户型一房到六房,户型面积在52㎡-220㎡左右,户型方正,适合不同人群的购买需求。小区绿化率约为43.48%,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离华基Mall较近,居民购物方便;
- 小区距离百姓综合市场较近,居民生活便利;
- 小区绿化率约为43.48%,环境较好。
缺点- 小区部分楼栋临近公路,会有噪音污染;
- 小区周边有多条公路,上下班高峰期会有交通拥堵。
地段交通
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区146m左右有北海路东公交站,停靠公交车有34路。距离小区217m左右有体育中心公交站,停靠10路、11K路、11k路等公交车,公交站距离较近,居民乘坐公交车上下班方便。距离小区160m左右有北海路,居民自驾出行相对便利。
附近学校
7.8 总分
高于69%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.6
初中
7.6
170个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
湛江树童京基幼儿园距离小区约125m,该幼儿园是一所私立幼儿园;湛江市第二十四小学距离小区约923m,该校是一所公立小学;湛江市第二十八中学距离小区约664m,该校是一所公立中学;小区周边教育资源较好,孩子上学方便。
居住品质
8.4 总分
高于53%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为43.48%,小区花园绿植树木花草种类丰富,长势茂盛,会有工作人员定期修剪,保持绿植的美观,小区内设有活动中心、游泳池、健身器材、儿童游乐场所、凉亭等,为居民闲暇时间散步和运动提供了便利条件。
建筑特色
小区整体风格简约大方;外立面采用卡其色和棕色搭配,层次感比较丰富;小区房龄较新,外立面看起来比较干净整洁。
楼栋分布
小区楼栋共约10栋,由高层和超高层住宅组成,有2梯2户、2梯3户、2梯4户。小区容积率为3.79,户型一房到六房,户型面积在52㎡-220㎡左右,户型方正,适合不同人群的购买需求。
出入口
小区有4个出入口,(西1门)位于德祐地产的东侧,西二门位于3A东的南侧,北门临近北海路。东门位于初壹茶室的西侧,仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2705户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.79
社区总设施
- 小区花园;
- 康乐设施;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 休闲凉亭;
- 活动中心;
- 游泳池;
- 跑道;
- 会所。
物业服务
小区物业服务较好,保洁会定时到小区公共区域打扫卫生,因此小区环境整体看起来很干净;小区内物业会定期开展便民服务,为小区居民解决一些生活中的问题;小区内绿植物业会定期维护修剪,保持景观美观。
安保
小区配有多名保安,24小时轮岗值班,小区监控分布密集,并且与110联网,如有异常情况,警察能及时赶到,保障小区内居民生命财产安全;小区每栋楼都有电子门禁,需刷卡进入,外来人员需经业主同意方可进入楼栋,居民居住比较安全。
物业信息
物业信息
- 湛江市西粤京基城物业服务有限公司
物业费用
- 1.75元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
西粤京基城一期
人民大道北41号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
8.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
51个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套齐全,方便居民购物。距离小区1.2km左右有华基Mall,约1.7km有印象汇,是集吃喝玩乐于一体的大型购物中心,居民可到此处购物逛街。距离小区1.3km左右有大润发(赤坎店),方便居民随时采购生活所需。距离小区440m左右有御唐府(鲍满楼),方便居民和朋友聚餐。
医疗资源
7个
综合医院
15个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区2.2km左右有湛江市第一中医医院,该医院为三级甲等医院,医学水平较高,居民大病就医方便。距离小区419m左右有湛江市赤坎区南桥街道社区卫生服务中心,方便居民解决感冒发烧等日常问题,及时就诊取药。康信药房(庶文路店)距离小区约186m,方便居民购买日常药品。
生活服务
1个
餐饮
20个
银行
小区周边生活服务设施丰富,方便居民更好生活。距离小区812m左右有百姓综合市场,市场内蔬菜瓜果种类齐全,且多数新鲜便宜,居民可到此处采购。距离小区134m左右有汇丰银行(湛江支行),方便居民办理相关理财业务。距离小区696m左右有中国电信(京基营业厅),方便居民办理相关通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富,距离小区1.4km左右有沙湾派出所,居民有相关问题可以求助或咨询,能够有效帮助居民解决问题,维护社区秩序。距离小区1.4km左右有东菊公园,园内风景优美,居民可到此处晨跑锻炼,提高身体素质。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富,方便居民日常休闲。距离小区2.1km左右有智趣乐园儿童主题乐园(世贸店),里面设施齐全,居民可带孩子到此处游玩,增进亲子感情。距离小区452m左右有足鼎阁(湛江旗舰店),居民可到此处做一下足疗,舒缓身心压力。距离小区约1.8km有横店电影城(丽悦新天店),影院设施齐全,方便居民来此观影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
11596元/㎡
2.66%
2月
11628元/㎡
0.81%
3月
11678元/㎡
0.14%
4月
10987元/㎡
9.57%
5月
10656元/㎡
13.4%
6月
12152元/㎡
4.12%
7月
11900元/㎡
2.56%
8月
11740元/㎡
2.06%
9月
11808元/㎡
1.26%
10月
11959元/㎡
0.5%
11月
12109元/㎡
2.24%
12月
11674元/㎡
1.18%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
12722元/㎡
0%
2022年
11538元/㎡
9.31%
2023年
11674元/㎡
1.18%
2024年
10656元/㎡
8.72%
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