- 龙基花园
- 4795 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 罗州大道西
- 业主自管
小区概述
小区介绍
龙基花园位于廉江区域廉江板块,小区容积率约2.3,小区共有3栋楼,均为小高层建筑,权属类别为商品房住宅,小区户型面积有77㎡-112㎡左右的2-3居室,刚需置业人群购买居多,小区内有健身器材、活动广场等,方便居民日常娱乐锻炼。小区优缺点
优点- 小区附近约2.2km是万合隆广场,方便居民逛街购物;
- 小区距离廉江市人民医院约2.3km,方便居民就医。
缺点- 小区靠近罗州大道西,噪音略大,影响居民日常生活;
- 小区车位相对不足,居民停车不是很方便。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约525m是万科苑(一中)公交站,该站停靠廉江1路公交。距离小区580m左右是廉江市第一中学公交站,该站停靠廉江5路、廉江7路公交,小区附近约620m还有廉江一中公交站,该站停靠廉江3路公交,居民可乘坐公交出行,距离小区约250m是罗州大道西,居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
8.0
初中
7.5
111个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
龙基中英文幼儿园距小区约45m,该幼儿园是一所私立幼儿园,廉江市第八小学距小区约655m,该学校是一所公立小学,廉江市第一中学距小区约405m,总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
7.9 总分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
7.8
停车便捷
8.1
物业服务
7.0
环境概况
小区内绿化较少,楼栋四周种植少量高木林,小区内有健身器材和运动设施等设施,可以丰富居民的业余生活,是居民健身的好地方。小区保洁人员及时打扫地面垃圾,小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区外立面由白色和米黄色的涂料构成,楼栋外面看上去稍微有些老旧。
楼栋分布
小区容积率约2.3,小区共有3栋楼,均为小高层建筑,权属类别为商品房住宅,小区户型面积有77㎡-112㎡左右的2-3居室。
出入口
小区设有2个出入口,东门靠近龙基中英文幼儿园,停车场靠近大宏修理厂,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 544户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设施;
- 活动广场。
物业服务
小区物业服务总体上较好,物业会定期修剪绿化树木,清理路面上的垃圾;小区内的公共设施,物业会定期维护,一定程度上保障了居民使用时的安全;小区的保洁人员比较负责,道路卫生维护较好。
安保
小区保安充足,每个门口都有保安值班,内部会有保安轮班巡逻;小区内安装的摄像头与110联网,可以关注安全情况;总体小区安保系统较好,一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
龙基花园
罗州大道西
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
7.6
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
5个
便利店
小区周边的商业配套比较完善,距离小区2.2km左右有万合隆广场,居民休闲时逛街购物比较方便;距离小区约400m处有大众平价超市,超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约345m处有晶森茶餐厅,居民聚会时可以到此。
医疗资源
3个
综合医院
6个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.3km有廉江市人民医院,该医院为一所综合性医院,方便居民就医。距离小区约50m有赖集诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约315m有长运堂药房(罗湖路东二横巷),居民买药比较方便。
生活服务
11个
餐饮
10个
银行
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区1.1km左右的廉江市综合批发市场,比较便利;距离小区230m左右有廉江农商银行(清华园分理处),居民办理银行业务方便;距离小区525m左右有中国电信营业厅,办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区910m左右是城西派出所,居民可以去咨询或办理相关业务;距离小区约1.7km处是廉江樱花公园,园内风景优美,可以跟家人或朋友到此处散步游玩,锻炼身体,丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约1.7km有中影怡心影城(怡心广场店),方便居民看电影。距离小区约1.3km有金钻娱乐KTV(佳和市场店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.6km有廉江市力健健身俱乐部(永福店),方便居民健身锻炼。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5585元/㎡
8.57%
2月
5486元/㎡
5.42%
3月
5183元/㎡
0.84%
4月
5014元/㎡
7.3%
5月
4795元/㎡
9.39%
6月
5396元/㎡
4.15%
7月
5273元/㎡
0.67%
8月
5199元/㎡
0.74%
9月
5324元/㎡
1.37%
10月
5350元/㎡
1.92%
11月
5368元/㎡
5.15%
12月
5393元/㎡
6.35%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
5118元/㎡
0%
2022年
5071元/㎡
0.92%
2023年
5393元/㎡
6.35%
2024年
4795元/㎡
11.09%
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