方圆云山诗意
方圆云山诗意
10041 元/㎡
2015
公寓住宅
商品房住宅
湛江紫府房地产开发有限公司
体育南路268号
广州方圆物业管理有限公司
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

地段交通
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

45个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区最近的公交站是体育南路中,5路、44路、64K路等会经停本站。交通配套越好,出行就越方便,房产也越保值。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.6

初中

7.5

161个

附近幼儿园

19个

附近小学

18个

附近初中

距离小区最近的小学是湛江市第二十四小学。周边学校越多,对应小区配套的学校越好,上学越方便。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。
居住品质
9.9 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.2

新旧程度

8.8

停车便捷

9.9

物业服务

9.5

35.0%

绿化率

3.9

容积率

1:6.8

车位比

绿化率标准:小区的绿地面积占总占地面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更好。容积率的高低直接反应建筑密度,容积率越低建筑密度越小,居住的舒适度越高。
周边配套

方圆云山诗意

体育南路268号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

8.3

餐饮服务

6.0

银行金融

8.4

暂无

购物中心

5个

综合医院

距离小区最近的购物中心是印象汇,约2021米;最近的综合医院是湛江滨海医院,约1968米。生活配套越好,日常生活就越方便。生活配套综合考虑配套数量、距离、规模等因素。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
10215元/㎡
10.14%
2月
10251元/㎡
9.83%
3月
10227元/㎡
10.37%
4月
10097元/㎡
13.21%
5月
10041元/㎡
9.72%
6月
11144元/㎡
9.66%
7月
10995元/㎡
9.31%
8月
10974元/㎡
5.57%
9月
10931元/㎡
5.94%
10月
11018元/㎡
5.19%
11月
11148元/㎡
2.73%
12月
10723元/㎡
5.67%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11506元/㎡
0%
2022年
11368元/㎡
1.2%
2023年
10723元/㎡
5.67%
2024年
10041元/㎡
6.36%

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