海岸万和城
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海岸万和城
海港大道中1号

7.8

综合评分

排名高于94%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

海岸万和城位于吴川区吴川板块，由吴川市森茂房产开发有限公司开发。小区容积率约为5.13，共约12栋楼，小区户型面积有73㎡-163㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群，户型方正，楼间距较大，采光较好。小区绿化率约为30%，环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区距离约1.2km有昌大昌(金沙广场店)，居民购物方便；
  • 小区距离约129m有吴川市消防主题公园，居民日常休闲方便。
缺点
  • 小区车位不足，停车不方便；
  • 小区部分楼栋靠近海港大道，有噪音影响。

区位介绍

小区位于吴川区吴川板块。板块内有丹东线和海港大道等主干道纵横交错，出行交通便利；板块内没有大型商场，也没有大型医院，配套比较匮乏，周边居民购物娱乐或就医都不方便。总的来看，板块内的配套设施还有待完善，小区位于该板块，刚需用户可以考虑。
地段交通
7.5 总分
高于81% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.6

暂无

步行至地铁

69个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约226m有万和城公交车站，停靠吴川2路公交车，距离小区约632m有金九酒店公交站，停靠吴川2路公交车，居民乘坐公交出行较为方便；小区距离海港大道约374m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

8.0

初中

7.7

123个

附近幼儿园

25个

附近小学

22个

附近初中

小区距离红黄蓝亲子园(海港大道店)约187m，该园是一所私立幼儿园。小区距离吴川市海滨清源小学约413m，该学校为一所公立小学。小区距离吴川市第三中学约634m，该学校为一所公立中学。总的来看，小区学龄儿童就读幼儿园到中学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

6.0

新旧程度

8.5

停车便捷

8.1

物业服务

8.7

环境概况
小区绿化率约为30%，小区绿植多集中在花园内，还有凉亭供居民观赏和夏日纳凉。小区内有健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，采用全新防水材料，防水质量高，近马路一排装有双层隔音真空玻璃，能有效隔绝噪音；外立面以卡其色和灰色为主，小区楼栋外立面整体看上去较新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约为5.13，共约12栋楼，小区户型面积有73㎡-163㎡左右的2居室到4居室，适合刚需和改善型人群，户型方正，楼间距较大，采光较好。
出入口
小区有9个出入口，西门位于乐潮音乐吧的东侧；西北门位于德记早餐店的东侧；东北门位于百世快递的西侧；东三门位于6栋的东侧，仅限行人通行；南一门位于聚乐美食城的东侧；南三门位于居家的东侧；南二门位于明日酒业的东侧；西1门位于动力健身俱乐部的南侧，仅限行人通行；停车场临近海港大道。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 3708户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 5.13
社区总设施
  • 小区花园；
  • 健身器材；
  • 活动中心；
  • 休闲凉亭。
物业服务
小区物业较好，物业人员态度不错，保洁工作及时，保证每日的垃圾清运。物业园艺工作人员对小区内的花草修剪得当，植被错落有致。物业对于小区内的公共设施维护得当，基本设施较新，整体环境卫生舒适。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。居民的生命财产安全可以得到很好的保障。
物业信息
物业信息
  • 吴川市森茂物业服务有限公司
物业费用
  • 1.30元/㎡/月
车位
  • 共2000车位
  • 地下2000个
车位比
  • 1:0.54
停车费
  • 地面150.00元/月，地下500.00元/月
周边配套

海岸万和城

海港大道中1号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.5

餐饮服务

7.4

银行金融

7.5

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

26个

超市

4个

便利店

小区距离约1.2km有昌大昌(金沙广场店)，居民购物娱乐方便。距离小区约427m处是爱群百货，商品齐全，可以满足居民日常生活所需。距小区245m左右有广隆饭店(海港大道店)，居民可以到此就餐。
医疗资源

5个

综合医院

4个

专科医院

小区距离约2.2km有吴川市人民医院，该医院为综合医院，居民就医方便。距离小区约149m处是中西林耀华诊所，居民有感冒发烧的疾病可以来此就诊。距离小区约127m处是康城药房，药品齐全，方便居民购药。
生活服务

8个

餐饮

9个

银行

小区距离约2.0km有城东肉菜市场，市场内水果肉菜等齐全，居民采购食材方便。小区距离约138m有中国工商银行(吴川万和城支行)、中国农业银行(湛江吴川城南支行)，居民办理相关理财业务方便。小区距离约303m有中国移动(吴川创业路营业厅)，居民办理手机话费充值业务方便。
公共资源
小区距离约129m有吴川市消防主题公园，距离较近，居民晨练散步都很方便；大山江街道办事处距离小区约1.7km，方便居民办理相关业务。
休闲娱乐
距小区420m左右有红苹果KTV，喜欢唱歌的居民可以到此处唱歌娱乐。距小区596m左右有星爵台球室，喜欢打台球的居民可以到此处休闲娱乐。距离小区约1.3km有大地影院(金沙广场店)，方便居民日常观影。
交易价值
7.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

8.6

成交量

6.0

买房建议
对于年轻一族来说，可以购买面积在73㎡左右的2居室，资金压力相对较小，且小区周边有商场，休闲娱乐场所也较多，较为适合年轻人居住。对于改善型家庭人群来说，可以购买面积在163㎡左右的4居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求。
卖房建议
有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。小区周边生活配套完善，生活便利，业主可将房屋出售对象定位到家庭人群，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说，可以与人合租73㎡左右的2居室，租金与物业费压力较小，可以节省资金，且小区附近购物比较方便。如果家里有孩子和老人，建议租住163㎡左右的4居室，居住舒适度较高，既可满足孩子就近上学，又有足够的空间供三代人居住，老人接送孩子上下学也方便。
出租
用户评价
7.4 总分
高于83% 本商圈小区
居住体验
小区物业服务很好，小区内打扫的很干净，小区居民素质高不吵闹，小区物业有时会组织一些娱乐活动。小区周边生活配套完善，居民生活便利；总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。
业主特征
小区内年轻人居多，多为公司白领，此部分居民文化水平较高。小区内老人和小孩比较多，多以三代人为主。小区居民整体素质较好，居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。
入住须知
物业费

1.30元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯2.97元/m³

第二阶梯3.93元/m³

第三阶梯6.79元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一档夏季电量0～260度（非夏季 0～200度）为0.68元/度；第二档夏季电量 261～600度（非夏季201～400度）为0.73元/度；第三档夏季电量 601度以上（非夏季401度以上）为0.98元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯4.5元/m³

第二阶梯4.95元/m³

第三阶梯5.85元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费