西粤京基城四期冬馨苑小区经纪人解读
林辉煌
2020-06-07
创基地产
「小区户型」
京基城面积有50方，60方，65方，85方，90方，112方，132方，160方，188 方
「生活配套」
周边是尖嘴岭市场、28中小学、南国热带公园、体育中心500米生活圈。向 西北方1500米是中心医院
「小区不足」
容积率过高，房子太拥挤，楼距太小，楼房坐落凌乱，地势低
郑志显
2021-08-12
湛江裕丰地产
「轨道交通」
小区楼下就有公交站，可到湛江各大商圈如世贸，万达，鼎盛，还有共享电动车，交通便利。
「小区户型」
小区有8栋，2梯4户，2梯5户等，户型95平三房，东南向，户型112平四房，东南向
「其他描述」
深圳市京基房地产公司，物业费1.75元/平米/月
「小区设施」
小区内有凉亭，业主可以休闲乘凉，游泳池，儿童游乐场等，放学有很多小朋友在楼下玩耍，停车位实行人车分流
「生活配套」
3.5万的沿街商铺就在家门口，满足日常生活的需求，吃喝玩乐一应俱全，特别方便。
「小区不足」
小区绿化单调，树木长的不够茂盛。
钟龙健
2021-07-10
世华地产
「小区户型」
主推95方三房东南向，还有123方三加一房南北向对流采光很通透，开间有3.5米。
「其他描述」
京基物业，物业费2块客服人员服务业主很好反应礼貌
「小区设施」
小区设计的游泳池，在中间花园明亮，儿童设施在3栋旁边，整个园林设计'小区大花园凉停在中间
「生活配套」
小区向体育南2000米到金沙湾广场，向西距离医院3000米左右，距离菜市场300米步行2分钟
「房屋品质」
最早开盘是2015年，湛江京基有限公司本地人开发商，隔音玻璃采用双层的非常好，外墙采用王光瓷砖。
「小区不足」
北向户型对马路主干道会有点吵
柯耀深
2022-03-24
「小区户型」
该楼盘共有9栋，面积有78-166平，户型有2-5房，户型方正实用，热门户型是3房
「生活配套」
旁边100米左右有二十八中小学，150万米左右有百姓市场，体育中心1500米左右
「小区不足」
大部分证和税都没有满两年。由于该楼盘。相对于税费会贵很多
梁国浩
2021-12-23
湛江裕丰地产
「小区户型」
面积78平2房、95平3房、112平4房、122平4房、138平4房、149平4房等户型。户型方正。
「小区设施」
小区内有室外游泳池（夏天开放）、儿童游玩乐区、车位比例1：1.12（比较充足）。
「房屋品质」
2015年底开盘，2017年下半年以毛坯房交付给业主们使用。
「小区不足」
小区后面一排靠近马路（不是主干道）较吵、楼间距也相对近一些。
