- 山海华府
- 11885 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湛江冠通投资有限公司
- 乐怡路20号
- 湛江市立安物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
山海华府位于霞山区域霞山板块,小区由湛江冠通投资有限公司开发完成,房屋是塔板结合建筑类型;小区的容积率是3,楼栋总数共17栋;小区的权属类别是商品房住宅,物业类型为公寓,建筑物类型是高层和超高层;小区户型有2-4室,面积在65㎡-129㎡左右;绿化率约35%,小区环境较好。小区优缺点
优点- 春天百货(绿华路店)距离小区较近,居民购物逛街较为方便;
- 海湾农贸市场距离小区较近,居民买菜方便;
- 绿化率约35%,小区环境较好。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区距乐怡路/昌平路(路口)约122m,有噪音干扰。
地段交通
8.3 总分
高于96%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约243m处有恒诚制药公司公交站,31路公交车停靠该站,居民公交出行比较方便;小区距乐怡路/昌平路(路口)约122m,居民驾车出行比较便捷。小区周边交通便利,居民日常出行比较方便。
附近学校
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
7.1
初中
7.9
172个
附近幼儿园
12个
附近小学
25个
附近初中
百年思顾德幼儿园距离小区917m左右,该幼儿园是一所私立幼儿园。湛江经济技术开发区第二小学距离小区1.1km左右,该小学是一所民办小学。湛江经济技术开发区第一中学距离小区390m左右,该学校是一所重点学校。小区周边教育资源丰富,居民陪读接送都比较方便。
居住品质
9.7 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.8
停车便捷
8.4
物业服务
9.6
环境概况
绿化率约35%,小区花园内设健身器材、滑滑梯、跷跷板以及游泳池等设备,可供居民闲暇时间健身休闲,也是小孩子的娱乐场地;物业对植物的维护较好,植被茂密,生机勃勃,园林的整体观赏性较高。小区路面比较干净,没有可见垃圾,保洁清洁卫生及时。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面主要以卡其色和白色为主,整体简约舒适。小区外立面保持的比较好,没有墙面脱落的情况。
楼栋分布
小区的容积率是3,楼栋总数共17栋;小区由高层和超高层住宅组成;小区户型有2-4室,面积在65㎡-129㎡左右,适合人群比较广泛。
出入口
小区的南1门在乐怡路8号附近,人车均可通行,东门在昌平路附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2447户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.03
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 儿童娱乐设备;
- 游泳池;
- 篮球场;
- 跑道。
物业服务
物业会定期维护绿植,绿植比较茂盛,园林的环境比较美观。物业也会对小区内部各类设施定期维护,保障住户使用时安全舒适。小区内未设立快递驿站点,居民寄取快递不太方便。
安保
小区是封闭式管理,实行刷卡制度,进出小区需要刷卡,外来人员需要经过保安询问或者业主授权才可进入小区。小区安保人员配备充足,门口设立保安室,保安会不定时巡逻。
物业信息
物业信息
- 湛江立安物业有限公司。
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共2083车位
- 地上1000个,地下1083个
车位比
- 1:0.85
停车费
- 地面150.00元/月
山海华府
乐怡路20号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
8.0
餐饮服务
7.9
银行金融
8.8
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
2个
便利店
春天百货(绿华路店)距离小区1.7km左右,该处是一所购物中心,居民可到此购物娱乐。卜蜂莲花(华都汇店)距离小区382m左右,超市物品齐全,居民可到此购买日常用品。叮当便利店(上景店)距离小区385m左右,方便居民购买生活用品。
医疗资源
6个
综合医院
10个
专科医院
小区周边医疗资源较为充足,居民看病方便;南部战区海军第一医院距离小区2km左右,该医院为三级甲等综合医院,居民可到此检查重大疾病问题。湛江开发区福林诊所距离小区811m左右,居民有感冒或发烧等情况,可到此治疗。神鹰大药房(开发区分店)距离小区680m左右,满足居民的医药用品需求。
生活服务
16个
餐饮
31个
银行
距小区1.1km左右有海湾农贸市场,市场里面蔬菜品种齐全,居民买菜较为方便;距小区515m左右有广东南粤银行(岭南支行),距离小区521m左右处有广东南粤银行(总行营业部),方便居民办理银行理财业务;距离小区822m左右处有中国联通(明凤专营店),居民办理手机通信或者缴费等业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
万达影城(湛江华都汇广场店)距离小区约533m,居民可到此看电影;豪门夜宴(安平路店)距离小区约528m,居民可到此聚会唱歌,缓解心情;距离小区约667m有岭南会桑拿保健俱乐部,居民休闲时间可到此蒸桑拿,缓解疲劳;神龙网络距离小区约836m,居民可到此上网娱乐,放松心情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
12084元/㎡
2.63%
2月
12065元/㎡
4.28%
3月
12081元/㎡
5.14%
4月
11917元/㎡
7.22%
5月
11885元/㎡
7.88%
6月
12911元/㎡
2.32%
7月
12801元/㎡
0.82%
8月
12618元/㎡
2.53%
9月
12501元/㎡
1.7%
10月
12594元/㎡
2.33%
11月
12588元/㎡
2.61%
12月
12317元/㎡
2.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13117元/㎡
0%
2022年
12618元/㎡
3.8%
2023年
12317元/㎡
2.39%
2024年
11885元/㎡
3.51%
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