- 保利原景花园
- 9353 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保利(湛江)房地产开发有限公司
- 友谊路5号
- 保利物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
保利原景花园位于霞山区霞山板块,小区是由保利(湛江)房地产开发有限公司开发完成,于2016年竣工,房龄较新。小区楼栋共约17栋,为超高层住宅,容积率为3.71,小区户型有2-5室,户型面积有71㎡-167㎡左右,户型南北通透,适合刚需和改善人群购买。小区绿化率为35%,整体环境较好。小区优缺点
优点- 小区距离大信新都汇(湛江店)较近,居民购物方便;
- 小区距离湛江市第二中医医院较近,居民就医方便;
- 小区绿化率为35%,环境较好。
缺点- 小区车位不足,居民停车不方便;
- 小区临近湛江市第十二小学(原点分校),上下学时间段会有交通拥堵。
地段交通
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离市第四人民医院公交站约195m,7路、10路、22路等公交在该站点停靠;小区距离第四人民医院公交站约210m,7路公交在该站点停靠;居民乘坐公交出行很便利;小区距离海港西一路约270m,居民自驾出行非常方便。
附近学校
8.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.3
初中
7.9
169个
附近幼儿园
27个
附近小学
25个
附近初中
和乐明雅原景幼儿园距离小区约156m,是一所私立幼儿园;湛江市第十二小学(原点分校)距离小区约158m,是一所公立小学;湛江市第二十六中学距离小区约784m,是一所公立中学;小区周边教育资源丰富,方便孩子就读。
居住品质
9.1 总分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.9
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为35%,小区花园内绿植景观茂盛,物业修剪及时,景观层次较好,绿植周边有休闲长椅方便居民纳凉休憩。小区内部设有篮球场、儿童娱乐设施、健身器材、游泳池等,方便居民和孩子休闲娱乐。小区整体绿化环境较好。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主,建筑品质较好。小区楼体外立面以黄色涂料为主,防水防潮很好。物业维护工作做的比较好,小区外立面整体较新。
楼栋分布
小区楼栋共约17栋,为超高层住宅,容积率为3.71,小区户型有2-5室,户型面积有71㎡-167㎡左右,户型南北通透,适合刚需和改善人群购买。
出入口
小区有7个出入口,东南门位于16幢的东侧,东南2门位于菜鸟驿站的南侧,东南3门位于2幢的南侧,东南4门位于4幢的东侧,西北门临近友谊路,北门位于13幢的西侧。东南2门仅限行人通行。停车场位于临近友谊路,位于北门的西侧。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2289户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.71
社区总设施
- 小区花园;
- 活动中心;
- 健身器材;
- 儿童游乐;
- 乒乓球台;
- 景观小河;
- 篮球场;
- 游泳池;
- 跑道;
- 大堂。
物业服务
小区物业管理比较认真,物业人员定期修剪绿植景观。会定期维护健身娱乐器材和电梯等,保障居民在使用过程中的安全。小区保洁人员充足,热情礼貌,每天会及时清理垃圾,卫生维护情况良好。小区内有菜鸟驿站,方便居民及时收发快递。
安保
小区配备多名保安,门口有保安24小时全天轮岗值班,工作认真负责。小区门口设有门禁,业主刷卡进出,外来人员和车辆需进行实名登记,或在业主的授权下才能进入小区。小区设有监控,并与110系统联网,保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.44
停车费
- 地面150.00元/月
保利原景花园
友谊路5号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.6 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
9.2
银行金融
8.2
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
79个
超市
暂无
便利店
距离小区1.5km左右有大信新都汇(湛江店),是一家综合购物中心,居民购物逛街方便;距离小区1.5km左右有华润万家(湛江湛新店),超市内品类齐全,方便居民日常采购。距离小区约329m有新天然美食,方便居民日常聚餐。
医疗资源
10个
综合医院
7个
专科医院
小区距离约1.5km有湛江市第二中医医院,该医院为三级甲等中医医院,居民大病就医方便;距离小区189m左右有黄致合中医诊所,一些头疼感冒等轻症可就近就医。距离小区79m左右有康铭大药房,居民可在此购买一些家庭必备药品。
生活服务
47个
餐饮
18个
银行
距离小区1.3km左右有兴隆蔬菜批发市场,居民买菜方便;距离小区207m左右有中国农业银行(湛江港城支行)、广发银行(湛江友谊支行),方便居民办理理财方面业务;距离小区645m左右有中国电信(兴达辉专营厅),方便居民办理手机通信业务。
公共资源
距离小区411m左右有霞山区友谊街道办事处,居民办理相关业务方便;距离小区1.1km左右有霞湖公园,方便居民晨练散步。距离小区约2.0km有图书馆,方便居民来此借阅。
休闲娱乐
距离小区1.3km左右有金逸影城(怡福国际广场店),影院设施齐全,方便居民观影;距离小区1.3km左右有舞动伽缘瑜伽馆,深受周边女士的欢迎;距离小区1.7km左右有盛世欢歌量贩式KTV(人民大道南),居民可相约朋友来此唱歌娱乐,放松心情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8910元/㎡
8.72%
2月
8933元/㎡
9.47%
3月
9187元/㎡
4.93%
4月
9296元/㎡
5.15%
5月
9353元/㎡
3.42%
6月
9668元/㎡
8.52%
7月
9704元/㎡
6.15%
8月
9869元/㎡
5.83%
9月
9845元/㎡
6.52%
10月
9682元/㎡
4.86%
11月
9492元/㎡
5.36%
12月
9290元/㎡
6.07%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10188元/㎡
0%
2022年
9890元/㎡
2.93%
2023年
9290元/㎡
6.07%
2024年
9353元/㎡
0.68%
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