- 澳海城
- 14285 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湛江广和实业发展有限公司
- 海滨大道中131号
- 湛江兆佳物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
澳海城位于赤坎区域赤坎板块,小区于2015年竣工,由湛江广和实业发展有限公司开发完成;小区建筑面积约335075㎡,占地面积约160000 ㎡,容积率约3,楼栋总数共9栋;小区由高层和超高层住宅组成,小区有2-6居室,面积在79㎡-268㎡左右;绿化率约39%,小区的绿化覆盖面积较少。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 春天百货(海滨大道中店)距离小区较近,居民购物逛街方便。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 距离小区约261m有海滨大道中/湛江海湾大桥(路口),有噪音感干扰。
地段交通
7.2 总分
高于90%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约324m有中澳花园公交站,2路、2路高峰快线、20路等公交车在本站停靠,距离小区约416m是霞海村公交站,2k大站快线路、2路、2路高峰快线等公交车停靠本站,居民公交出行方便。距离小区约261m有海滨大道中/湛江海湾大桥(路口),居民自驾出行便捷。总体而言,小区周边交通便利,居民出行方便。
附近学校
7.0 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.4
小学
6.6
初中
7.1
97个
附近幼儿园
7个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约311m是启航幼儿园,是公立幼儿园。距离小区约666m是经济开发区第三小学,是一所私立小学。距离小区约740m是湛江市第二中学,是一所重点中学。小区周边教育资源较为丰富,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
9.8 总分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率约为39%,小区内有绿植各类,绿植生长茂盛,生机勃勃。小区内部设施比较完善,有凉亭、健身设施、游泳池、篮球场以及儿童娱乐设施等,丰富了居民的生活内容。整体来看,小区的景观丰富,内部设施也比较全。
建筑特色
小区为简约大方的建筑风格。楼栋外立面以灰色为主,红棕色为辅,整体优雅别致。楼房外立面整洁干净,没有出现墙皮脱落或者掉色的情况,维护较好,整体美观。
楼栋分布
小区建筑面积约335075㎡,占地面积约160000 ㎡,容积率约3,楼栋总数共9栋;小区由高层和超高层住宅组成,小区有2-6居室,面积在79㎡-268㎡左右。
出入口
小区的西南门在海滨大道中129号,暂停开放,东北门在海滨西路97号北约70m,人车均可通行,北门在龙海路附近,人车均可通行,停车场在海滨大道中131号,人车均可通行,西门在海滨大道中131号,为内部通道,西北门在海滨大道中附近,人车均可通行,西门(人行门)在永平北路附近,仅行人通行,东门(人行门)在S374附近,仅行人通行,东南门(人行门)在海滨大道中,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2826户
绿化率
- 39.3%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园;
- 游泳池;
- 大堂;
- 运动场地;
- 活动中心;
- 健身器材;
- 会所;
- 儿童娱乐设备。
物业服务
保洁会对小区内的道路进行及时的清理,保证路面整洁,楼道内也会进行定期的地面清理。物业会安排人员定期对小区内的植被进行修剪、除虫,以保持植被的整体观赏性。
安保
小区监控与110系统联网,小区的安全有保证,如果发生紧急事件,警察可以第一时间赶到并处理,提高处理事件的效率;小区采用封闭式管理,设有电子门禁;小区安保人员配备充足,门口全天值班,负责门口的岗亭进出车辆及人员登记,还负责小区内的合理停车。
物业信息
物业信息
- 湛江兆佳物业服务有限公司
物业费用
- 2.2元/㎡/月
车位
- 共2000车位
车位比
- 1:0.71
停车费
- 地面150.00元/月
澳海城
海滨大道中131号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于81%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.7
银行金融
8.4
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
小区距离约492m是春天百货(海滨大道中店),是一所购物中心,居民购物娱乐较为方便。好友超市(乐山店)距离小区约404m,超市物品齐全,可以满足居民日常生活所需。
医疗资源
2个
综合医院
7个
专科医院
小区周边没有大型综合医院,距离小区约2.6km是南部战区海军第一医院,该医院为三级甲等综合医院,居民可到此看病。海滨北社区卫生服务站距离小区约466m,满足了居民的基本医疗需求。距离小区约416m有天马大药房,距离小区约450m有鸿溢药材行,小区周边药店较多,居民可到此买药。
生活服务
12个
餐饮
23个
银行
小区距离海湾农贸市场约702m,市场菜品较全,居民买菜较为方便。距离小区约400m处有中国工商银行湛江清晖嘉园支行,能够满足居民办理各类银行业务需求。距离小区约390m处有中国移动(星豪通讯特约代理点),是一家通讯营业厅,便于居民办理通信类业务。
公共资源
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。距小区约677m有湛江恒大嘉凯影城,居民可到此看电影;距小区约708m有古德菲力健身(湛江霞山万达广场店),是一家健身中心,居民可到此锻炼身体;距离小区约782m是凯歌KTV(万达广场),居民可到此唱歌聚会。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
14410元/㎡
11.45%
2月
13884元/㎡
6.0%
3月
14101元/㎡
6.94%
4月
14588元/㎡
10.8%
5月
14285元/㎡
3.4%
6月
14017元/㎡
1.45%
7月
14237元/㎡
8.07%
8月
14194元/㎡
9.14%
9月
14087元/㎡
12.07%
10月
14292元/㎡
12.21%
11月
14211元/㎡
10.55%
12月
14344元/㎡
12.86%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
13675元/㎡
0%
2022年
12710元/㎡
7.06%
2023年
14344元/㎡
12.86%
2024年
14285元/㎡
0.41%
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