- 鼎能东盟城
- 9513 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 深圳市鼎能集团有限公司
- 东盟大道8号
- 湛江市金众物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
鼎能东盟城位于赤坎区赤坎板块,由湛江市赤坎鲲鹏市场开发有限公司开发,于2016年竣工。小区容积率约为2.97,共约21栋楼,小区户型有69㎡-153㎡左右的二房到六房,主推户型为100㎡左右的三房,户型方正,南北通透。小区绿化率约35%,环境较好。小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较为丰富,孩子上学比较方便;
- 小区于2016年竣工,房龄较新。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不便;
- 小区部分楼栋靠近道路,有噪音影响。
地段交通
7.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离北海路西公交站约300m,本站停靠公交线路有34路,小区距离富丽华大酒店公交站约400m,本站停靠公交线路有跨城穿梭车,小区距离东盟城公交站约460m,本站停靠公交线路有13路、15路、47路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离源珠路约100m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.5
151个
附近幼儿园
21个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。小区距离赤坎区旭日升幼儿园约300m,该园是一所私立幼儿园。小区距离湛江市第二十四小学约700m,该学校为一所公立学校。小区距离湛江市第二十八中学约500m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.7 总分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为35%,绿化环境较好,小区内有一个大花园,花园内种植着多种花卉,非常漂亮,很多居民喜欢茶余饭后前来散步,花园内还配有长椅供居民休息使用;在小区内还配有儿童活动区,很多孩子都喜欢前来游玩;这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格,楼栋外立面以米黄色为主,外观漂亮大气。楼栋外观看起来较新,无老旧迹象,外立面维护较好,总体干净整洁无脱落,保持较好。
楼栋分布
小区容积率约为2.97,共约21栋楼,小区户型有69㎡-153㎡左右的二房到六房,主推户型为100㎡左右的三房。小区户型方正,南北通透,整体居住体验十分舒适。
出入口
小区主出入口位于源珠路8号,可供行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3376户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.17
社区总设施
- 小区花园;
- 游泳池;
- 喷泉;
- 儿童乐园。
物业服务
物业保洁人员认真负责,无论什么天气,都及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理,所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好,目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好,很是认真负责,有需求能及时响应,日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 湛江市金众物业服务有限公司
物业费用
- 2.05元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
鼎能东盟城
东盟大道8号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.2 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
9.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
48个
超市
暂无
便利店
小区周边商业配套比较完善,距离小区约1.3km有印象汇,方便居民逛街购物。距离小区约400m有尖嘴岭兔喜快递超市,居民日常采购比较方便。距离小区约650m有好优多超市,方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
7个
综合医院
14个
专科医院
小区周边医疗设施比较完善,距离小区约2.3km有湛江市第一中医医院,方便居民就医。距离小区约500m有湾北诊所,居民感冒方便去打针。距离小区约280m有元和堂大药房,居民买药比较方便。
生活服务
暂无
餐饮
9个
银行
小区附近生活配套较为完善,距离小区约600m有东盟城海鲜肉菜市场,居民买菜比较方便。距离小区约600m有中国农业银行(湛江椹川支行),居民存取款比较方便。距离小区约460m有中国移动(联达特约代理点),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富,距离小区约1.8km有湛江市公安局赤坎分局南桥派出所,居民处理相关问题比较方便。距离小区约400m有东菊公园,园内环境较好,居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善,距离小区约1.9km有谷歌partyKTV(大润发店),方便居民唱歌娱乐。距离小区约1.5km有天润国际影城(世贸大厦店),居民看电影比较方便。距离小区约950m有迈斯健身工作室,方便居民健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
9850元/㎡
0.19%
2月
9750元/㎡
3.07%
3月
9863元/㎡
6.28%
4月
9804元/㎡
3.77%
5月
9513元/㎡
9.11%
6月
10551元/㎡
3.81%
7月
10752元/㎡
6.47%
8月
10221元/㎡
0.07%
9月
9897元/㎡
1.72%
10月
9799元/㎡
5.41%
11月
9966元/㎡
1.37%
12月
10132元/㎡
3.06%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10672元/㎡
0%
2022年
9831元/㎡
7.88%
2023年
10132元/㎡
3.06%
2024年
9513元/㎡
6.11%
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