- 禾盛花园
- 6151 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 廉江市佳业房地产有限公司
- 兴国路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
禾盛花园位于湛江廉江区廉江板块,开发商是廉江市佳业房地产有限公司,竣工于2014年;该小区共有11栋楼房,建筑面积约为85760㎡,占地面积约为15993㎡,容积率约为3.7;小区户型面积区间为86㎡左右到156㎡左右,3居室到4居室;小区内植被覆盖面积较小,绿化率约为29%。小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工,房龄较新;
- 万合隆广场距离小区约574m,居民日常购物比较方便。
缺点- 小区内绿化情况比较一般,绿化率约为29%;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
7.6 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
禾盛花园公交站距离小区约75m,此站停靠廉江3路公交车,祥和花园公交站距离小区约314m,此站停靠廉江3路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区距离廉江大道中约754m,居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
8.0 总分
高于73%
本商圈小区
学前
8.0
小学
9.0
初中
7.6
164个
附近幼儿园
30个
附近小学
19个
附近初中
黄村街幼儿园距离小区约185m,该幼儿园是一所私立幼儿园;廉江市第十三小学距离小区约2.5km,这是一所公立学校;湛江市幼儿师范学校(廉江校区)距离小区约268m,这是一所公立学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,不同年龄段的居民子女都可以就近上学。
居住品质
8.6 总分
高于79%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
7.1
物业服务
9.0
环境概况
小区内绿化面积比较小,绿化率约为29%,但整体环境比较好;小区内部有花园,旁边有健身设施和长椅,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区内的植被会定期修剪,给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁、大方为主;小区楼栋外立面主要以米白色为主色调;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为11栋,建筑面积约为85760㎡,占地面积约为15993㎡,容积率约为3.7;小区户型区间为86㎡左右到156㎡左右,3居室到4居室;小区楼栋间距离适中,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有4个出入口,分别为西南2门、南门、东北门、地下停车场;西南2门位于A栋旁边,南门位于C栋东侧,东北门临近兴国路,停车场位于西南2门旁边。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 705户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.7
社区总设施
- 小区花园;
- 健身设施;
- 凉亭;
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量比较一般,居民平常遇到问题时物业没有及时的进行沟通;保洁阿姨服务态度较好,小区垃圾清理的比较及时,从来没有与业主发生过争执;居民白天工作没时间收取快递,物业会帮忙代收。
安保
小区安保人员配备充足,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区设有门禁,外来车辆进入小区需要向保安说明来意并进行登记,安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面150.00元/月
禾盛花园
兴国路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.2 总分
高于70%
本商圈小区
商业配套
8.0
就医买药
7.8
餐饮服务
8.6
银行金融
7.8
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
5个
便利店
百信国际广场距离小区约1.1km,这是一家大型购物中心,居民日常购物比较方便;小区周边餐饮店比较多,酷辣小龙虾主题餐厅(廉江总店)距离小区约195m,仁才羊庄分店(创业北路店)距离小区约211m,居民平常在外吃饭比较方便;禾晟超市距离小区约68m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
5个
综合医院
7个
专科医院
廉江市人民医院距离小区约473m,居民平常生病时看病比较方便;良安诊所距离小区约206m,居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊;博爱大药房(黄村街店)距离小区约133m,距离较近,居民日常买药比较方便。
生活服务
32个
餐饮
13个
银行
廉江市综合批发市场距离小区约927m,这里菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;中国移动(建设西路营业厅)距离小区约152m,中国联通距离小区约232m,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便;中国邮政储蓄银行(建设西路营业厅)距离小区约132m,中国工商银行(廉江建设西路支行)距离小区约561m,居民日常办理相关的理财业务比较方便。
公共资源
廉江市人力资源和社会保障局距离小区约1.6km,廉江市人民政府距离小区约1.1km,居民日常处理相关的业务比较方便;廉江市图书馆距离小区约1.2km,居民周末可以到这看看书,增长知识;人民公园距离小区约827m,居民周末可以和家人来此休闲。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,摩啡网咖距离小区约68m,金钻娱乐KTV(佳和市场店)距离小区约769m,居民日常休闲娱乐有更多的去处;台球俱乐部(怡心广场店)距离小区约271m,居民周末可以约朋友来此切磋球技;念瑜伽馆(怡心店)距离小区约229m,有此方面需求的居民可以到这体验一下;中影怡心影城(怡心广场店)距离小区约416m,居民周末可以约朋友到这看电影。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6655元/㎡
3.97%
2月
6667元/㎡
3.8%
3月
6813元/㎡
0.1%
4月
6398元/㎡
6.63%
5月
6151元/㎡
11.05%
6月
6908元/㎡
3.58%
7月
6906元/㎡
3.6%
8月
6888元/㎡
3.5%
9月
6551元/㎡
0.92%
10月
6293元/㎡
4.17%
11月
6390元/㎡
0.79%
12月
6596元/㎡
2.69%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
6668元/㎡
0%
2022年
6423元/㎡
3.67%
2023年
6596元/㎡
2.69%
2024年
6151元/㎡
6.75%
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