佳和广场二手房，上海佳和广场附近楼盘新房，佳和广场均价-58同城

佳和广场

小区首页二手房租房房价解读评测附近小区附近二手房

佳和广场

九洲江工业大道

7.4

综合评分

排名低于50%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

佳和广场位于湛江廉江区廉江板块，开发商是廉江佳和企业有限公司，竣工于2013年；该小区共有10栋楼房，户型南北通透，采光较好，容积率约为2.8；小区户型面积区间为60㎡左右到112㎡左右，2居室到3居室；小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%。

小区优缺点

优点

万合隆广场距离小区约1km，居民日常购物比较方便；
小区楼栋带有电梯，居民日常上下楼比较方便。

缺点

小区内绿化情况比较一般，绿化率约为30%；
小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦。

区位介绍

佳和广场位于湛江廉江区廉江板块，该板块内交通比较便捷，主要以罗州大道西、廉江大道中等多条公路为支撑，居民日常出行比较方便；板块内商业资源主要有万合隆广场、百信国际广场等多家购物中心；板块内医疗资源主要有廉江市人民医院、廉江市中医院等多家医疗机构；综合来看，板块内资源优势比较好，这对板块内的经济发展有一定的推动作用，小区的价值在未来有一定的升值空间。

地段交通

7.1 总分

低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

42个

附近公交站

暂无

附近地铁站

佳和广场公交站距离小区约125m，此站停靠廉江5路、廉江7路公交车，廉江五中公交站距离小区约154m，此站停靠廉江3路、廉江4路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区距离廉江大道中约1.6km，居民日常自驾出行比较便捷。

附近学校

7.8 总分

低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

8.3

初中

7.6

151个

附近幼儿园

27个

附近小学

19个

附近初中

佳培幼儿园距离小区约138m，该幼儿园是一所私立幼儿园；廉江市第八小学距离小区约841m，这是一所公立学校；廉江五中距离小区约364m，这是一所公立学校；总体来看，小区周边教育资源比较丰富，居民子女有更多的就读选择。

居住品质

7.3 总分

低于50% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.4

新旧程度

7.5

停车便捷

6.5

物业服务

7.0

环境概况

小区绿化率约为30%，但整体环境比较好；小区内卫生打扫的比较及时，路面几乎没有落叶和垃圾；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时可以来此健身或聊天。

建筑特色

小区整体建筑风格以简洁、大方为主；小区楼栋外立面主要以浅黑色和米白色为主色调；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，外立面并没有明显的脱落现象，小区看起来比较新。

楼栋分布

小区楼栋数为10栋，容积率约为2.8；小区户型面积区间为60㎡左右到112㎡左右，2居室到3居室；小区楼栋间距离适中，房屋采光通风性比较好。

出入口

小区共有3个出入口，分别为西南1门、东南门、北门；西南1门位于中国移动西北侧，东南门位于都市邻居旁边，北门位于百惠便利店西南侧；东南门、北门仅行人可以通过。

综合配套

竣工年限

2001

总户数

1515户

绿化率

30.0%

容积率

社区总设施

小区花园；
健身设施；
运动场地。

物业服务

小区物业工作人员服务态度比较一般，居民遇到问题没有及时解决；保洁做事认真仔细，每天都会及时的打扫小区内的卫生，会不定时的清理垃圾箱，还会主动与业主打招呼；小区物业人员会及时修剪树木植被，绿植生长的比较茂盛。

安保

小区出入口建有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查；外来人员进入小区需要登记，防止陌生人随意进出；小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民的居住安全有保障。

物业信息

业主自管

物业费用

0.4元/㎡/月

车位

共100车位

车位比

1:0.07

停车费

地面150.00元/月

周边配套

佳和广场

九洲江工业大道

生活配套

7.5 总分

低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.8

餐饮服务

7.9

银行金融

7.8

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

35个

超市

4个

便利店

万合隆广场距离小区约1km，居民日常购物比较方便；小区周边餐饮店比较多，黎仔美食（总店）距离小区约468m，禾田居原味猪肚鸡（廉江佳和店）距离小区约418m，居民平常在外吃饭比较方便；广廉超市（佳和店）距离小区约407m，距离较近，居民可以到这购买一些基本的生活用品。

医疗资源

5个

综合医院

7个

专科医院

廉江市人民医院距离小区约1.3km，居民平常生病时看病比较方便；大塘村卫生站距离小区约441m，居民平常遇到感冒发烧等小问题时可以来此就诊；佳和堂大药房距离小区约31m，距离较近，居民日常买药比较方便。

生活服务

17个

餐饮

13个

银行

廉江市综合批发市场距离小区约102m，这里菜品种类比较丰富，居民日常采买比较方便；中国联通佳洋专营店（中环四路营业厅）距离小区约339m，中国移动距离小区约30m，居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便；广东农信廉江农村信用社（佳和分社）距离小区约161m，中国邮政储蓄银行（建设西路营业厅）距离小区约725m，居民日常办理相关的理财业务比较方便。

公共资源

廉江市人力资源和社会保障局距离小区约1.8km，廉江市人民政府距离小区约1.9km，居民日常处理相关的业务比较方便；廉江市图书馆距离小区约2km，居民周末可以到这看看书，增长知识；祥和公园距离小区约590m，居民周末可以和家人来此休闲。

休闲娱乐

小区周边休闲娱乐场所比较多，摩啡网咖距离小区约822m，金钻娱乐KTV（佳和市场店）距离小区约104m，居民日常休闲娱乐有更多的去处；驿乐台球俱乐部距离小区约551m，居民周末可以约朋友来此切磋球技；一念瑜伽（梵迪店）距离小区约593m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；中影怡心影城（怡心广场店）距离小区约980m，居民周末可以约朋友到这看电影。

交易价值

7.9 总分

高于100% 本商圈小区

小区人气

7.1

价格波动

9.6

成交量

7.5

买房建议

对于两口之家来说，可以考虑购买80㎡左右的2居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于手里资金比较充足的买家来说，可以考虑购买112㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住起来比较舒适。

卖房建议

小区离菜市场较近，生活配套比较完善，适合老人在此居家养老，业主可将出售对象定位到有老人的家庭，可能会加快房屋的出售速度；小区周边休闲娱乐场所比较多，业主可以将房屋出售给年轻群体，可能会加快房屋的出售速度。

租房建议

对于附近的上班族来说，可以选择和朋友一起合租80㎡左右的2居室，分摊租金，可以减轻经济负担；对于三口之家来说，可以选择租住90㎡左右的3居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高。

出租

用户评价

7.1 总分

高于83% 本商圈小区

居住体验

小区周边配套资源比较完善，距离菜市场、超市、医院比较近，居民在此居住生活比较方便；小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足。

业主特征

小区内老人小孩比较多，住户多以三代人为主，老人会帮忙照看小孩，生活氛围浓厚；小区内有部分业主将房屋出租，以此来获取收益。

入住须知

物业费

0.4元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯

26m³（含）以下

水价为2.97元/m³；第二阶梯

26m³-34m³（含）

水价为3.93元/m³；第三阶梯

34m³以上

水价为6.79元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一档夏季电量0～260度（非夏季 0～200度）为0.68元/度；第二档夏季电量 261～600度（非夏季201～400度）为0.73元/度；第三档夏季电量 601度以上（非夏季401度以上）为0.98元/度

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

第一阶梯4.5元/m³

第二阶梯4.95元/m³

第三阶梯5.85元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费