- 中海九号公馆(二区别墅)
- 77311 元/㎡
- 2012
- 别墅
- 商品房住宅
- 北京中海豪景房地产开发有限公司
- 丰葆路98号
- 北京中海物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
中海九号公馆(二区)位于丰台区科技园区板块,由北京中海豪景房地产开发有限公司开发完成,于2012年竣工;小区容积率约为0.8,共有24栋楼房 ,均为低层住宅,小区户型面积有111㎡-429㎡左右的2居室到5居室。小区整体绿化率约为30%,小区临近郭公庄地铁站,周边有万达广场(丰科店),出行及购物逛街都很方便。小区优缺点
优点- 距离小区672m左右有郭公庄地铁站,居民乘坐地铁出行方便;
- 小区距万达广场(丰科店)721m左右,居民购物比较方便。
缺点- 小区临近丰葆路,部分楼栋会有噪音影响;
- 小区未实行人车分流,在小区内行走有一定的安全隐患。
地段交通
8.3 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.1
682米
步行至地铁
162个
附近公交站
5个
附近地铁站
距离小区672m左右有郭公庄地铁站,途经地铁9号线、地铁房山线,居民乘坐地铁出行方便;距离小区约189m有中海九号公馆小区公交站,停靠公交有470路、969路、快速直达专线131路,居民可乘坐公交车上下班;丰葆东路距离小区288m左右,居民自驾出行也方便。
附近学校
7.4 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.6
初中
7.5
26个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
小区周边教育资源丰富,方便学生上学。距离小区349m左右有南极星艺术幼儿园,是一所私立幼儿园;距离小区1.1km左右有丰台八中附属*,是一所公立*;距离小区378m左右有北京市丰台八中(中海校区),是一所公办*。
居住品质
8.4 总分
高于61%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.9
新旧程度
8.9
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区整体绿化率约30%,绿化覆盖面积不是很大,但是局部景观比较优美,有绿植树木和多种花草,空气清新怡人,小区中心位置有一大型假山喷泉,很多居民饭后在此散步观赏;小区内有儿童游乐设施,大人经常带孩子在这里玩耍;还有篮球场和健身器材等,方便居民打球和运动锻炼。
建筑特色
小区是欧式装修风格,全部采用的双层真空隔音玻璃,隔音降噪;小区外立面以白色为主色调,干挂石材外立面,防水耐腐蚀;楼房外立面无明显的脱落现象,维护较好,外观看起来较新。
楼栋分布
小区容积率约为0.8,共有24栋楼房 ,均为低层住宅,小区户型面积有111㎡-429㎡左右的2居室到5居室。
出入口
小区有5个出入口,西门临近丰葆东路;东门临近丰科路;南门位于6号楼的南侧;东南1门位于2号楼的西侧;东南2门临近六圈中路。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 94户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 小区花园;
- 健身器材;
- 假山喷泉;
- 儿童游乐;
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 篮球场。
物业服务
小区有全天的安保和管家式的服务,每栋楼都有管家,物业服务人员尽职尽责,热情友好;小区内的绿植物业会定期修剪浇灌,保持植被观赏性;公共设施维护的比较好,物业有人员定期的进行保养工作,没有出现物品损坏的情况;保洁人员打扫卫生认真负责,及时清理小区的垃圾桶,小区内的公共空间会定期打扫,环境比较干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班,并设有门禁,外来人员进入需进行登记并经业主授权;小区保安会不定时在小区内巡逻,保证业主安全;小区内监控设施完善,监控范围较广,能够实时监控小区内的动态,可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 北京中海物业管理有限公司
物业费用
- 4.68元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
中海九号公馆(二区别墅)
丰葆路98号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
7.7 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.5
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
28个
超市
4个
便利店
小区距万达广场(丰科店)721m左右,距离较近,居民来此休闲逛街方便;距小区816m左右有永辉超市(万达广场丰科店),居民可以在这里进行日常生活品的采购;距离小区约520m有爆肚满(丰台科技园总店),平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
4个
综合医院
4个
专科医院
距小区1.4km左右有北京瑶医医院,是一家专科医院,距小区约2.3km有首都医科大学附属北京天坛医院,是一家三甲医院,居民有重大疾病可以来此就医;距离小区大约383m有北京市丰台区花乡六圈村社区卫生服务站,居民感冒发烧等症状可以来就诊;龙葵大药房距小区223m左右,居民平时需要买药可以来此。
生活服务
105个
餐饮
12个
银行
距离小区2.3km左右有丰益众菜市场,满足了居民日常采买需求;距离小区396m左右有中国光大银行(北京丰台支行),居民可以来此办理一些银行理财业务;距离小区705m左右有中国移动(万达广场丰科营业厅),办理日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富,小区距花乡街道办事处约855m,居民有业务可以来此咨询或办理;御康公园距小区1.2km左右,居民可到此处散步游玩,丰富生活,陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地较多,唱吧麦颂KTV(北京丰台智慧广场店)距小区544m左右,居民可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫;距小区约280m有中健健身(永旺梦乐城丰台店),居民可以来锻炼身体;距小区约446m有小满足科技足道(总部基地店),居民下班后可以来这里泡脚放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
76004元/㎡
6.29%
2月
75969元/㎡
6.47%
3月
75904元/㎡
6.87%
4月
77585元/㎡
5.41%
5月
77311元/㎡
6.12%
6月
82685元/㎡
1.51%
7月
82438元/㎡
1.18%
8月
81951元/㎡
0.6%
9月
78964元/㎡
3.13%
10月
76845元/㎡
5.32%
11月
77838元/㎡
4.0%
12月
77219元/㎡
4.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
82170元/㎡
0%
2022年
81122元/㎡
1.28%
2023年
77219元/㎡
4.81%
2024年
77311元/㎡
0.12%
中海九号公馆(二区别墅)问答
中海九号公馆(二区别墅)周边小区房源