万泉盛景园
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万泉盛景园
柳村路6号

8.0

综合评分

排名高于62%的本商圈小区

小区概述

小区介绍

万泉盛景园小区位于北京丰台丽泽桥板块柳村路9号院，中央有花园，整体绿化率较好，环境宜人。建筑类别为板塔结合，总栋数为31栋，小区户型面积在60-120㎡之间。

小区优缺点

优点
  • 小区周边公交资源丰富，距小区820米处有691路、692路公交，居民出行便捷
  • 小区周边商业、医疗、教育资源齐全，靠近赋霖商场等商圈，居民生活便利
缺点
  • 小区内车位不足，业主停车不便
  • 距小区770米处有中国石油加油站，有时候味道较大，居民比较反感

区位介绍

万泉盛景园小区位于北京丰台区丽泽桥板块，地理位置优越，北京丽泽桥是西三环南部的立交桥之一，是京石高速公路与三环路的交汇处是通向丰台体育中心的重要枢纽，与丰北桥、菜户营桥配合形成通向丰台体育中心的景观通道。丽泽桥由8座匝道桥、2座通道桥组成，是各方向全互通式立交桥。
地段交通
8.4 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.4

636米

步行至地铁

87个

附近公交站

7个

附近地铁站

1、距离小区约3.2公里为地铁10号线双流机场2航站楼站，距离较远，轨交较不方便。 2、附近有文星花园公交站点，距离小区约240米，途径545路、817路、832路公交，545公交途经双流客运站到达华阳客运站，公交出行便捷。 3、小区大门靠近川大路三段、西航港大道中三段和航枢一路，自驾出行便利
附近学校
8.8 总分
高于93% 本商圈小区

学前

8.2

小学

7.8

初中

7.5

69个

附近幼儿园

17个

附近小学

8个

附近初中

小区附近教育资源比较丰富，紧邻的*有海嘉实验幼儿园，纪家庙*都是在1公里以内，且*师资力量较高，教学质量较高 1、海嘉实验幼儿园位于北京市丰台万泉寺156号院10号楼，距离小区约840米，是一所孩子较喜欢的幼儿园。 2、纪家庙*位于南环西路111-1号，距离小区约660米，是一所规模较大的*。
居住品质
8.0 总分
高于79% 本商圈小区

小区绿化

8.0

舒适程度

7.3

新旧程度

9.7

停车便捷

6.0

物业服务

7.5

环境概况
小区是矩形设计，中央有花园，整体绿化率较好，环境宜人。整体设计偏向园林式，曲形步道贯穿整个小区，注重景观。小区道路和围墙的维护较好，每天都有保洁员定期打扫卫生，小区内放置了一定数量的垃圾箱，保证了小区和楼道内的干净整洁的环境。
建筑特色
万泉盛景园小区建筑类别为板塔结合。都为高层或者中高层楼房。建筑结构采用钢混结构，有坚固，耐久，防火性能好等特点。外立面以白色或者灰色为主，显得大方舒适。
楼栋分布
万泉盛景园小区建筑类别为板塔结合，总栋数为31栋，总户数为267户，房屋建筑面积为60-120㎡。房屋多为南北朝向和东西朝向。
出入口
小区有两个门，分别是南门和东北门，均允许车辆和人员出入。南门靠近柳村路，往南是南三环西路。东北门靠近东管头街往西是丰益桥。
综合配套
竣工年限
  • 2002
总户数
  • 3269户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区里建有花园，曲形步道，适合饭后散步。还有儿童娱乐设施，适合老人和小孩玩耍，业主休闲娱乐方便。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况较好。
安保
小区日常配置若干名年轻保安，小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要业主的许可后才可进口，小区安保系统很好，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
  • 业主自管
物业费用
  • 0.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
  • 地面150.00元/月，地下150.00元/月
周边配套

万泉盛景园

柳村路6号

地铁地铁 公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物
生活配套
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

8.0

餐饮服务

7.9

银行金融

7.8

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

50个

超市

3个

便利店

小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。 1、北京万兴国际家居广场位于丰台区南三环78号，距离小区约1200米，是一所居民常去的地方。 2、赋霖商场位于花乡南三环西路91号，距离小区约541米，是一所种类繁多，价格适宜的大型商场。 3、百姓天天超市位于万泉寺256号，距离小区约800米，是一是一所中型购物超市。
医疗资源

16个

综合医院

5个

专科医院

小区的医疗资源较为齐全，2公里范围内就分布有资质较好的综合性医院和中医院，周边还分布多家连锁药店，为居民提供基本的医药服务。 1、北京华坛中西医结合医院位于丰台东路育菲园东路4号，距离小区约1200米，是一所大型综合医院且为一级医院。 2、花乡医院位于纪家庙路168号，距离小区约1600米，是一所中型医院。 3、北京京科银康医院位于丰台区育芳园东路2号楼，距离小区约980米，是一所药物种类齐全的医院。
生活服务

74个

餐饮

22个

银行

小区周边生活设施完善，小区居民买菜和办理业务方便。 1、小区周边ATM、银行分布较多，如中国建设银行、浦发银行、北京银行等，能够方便居民进行相关银行的金融业务办理。 2、小区居民常去万柳通合综合市场购置新鲜的生活食材，该菜场位于丰台区南三环西路91号，距离小区约530米，菜场中菜品和水果品质新鲜、种类齐全，肉类质量也较为放心，价格公道实惠，前来采购的居民较多。
公共资源
小区周边公共资源不错，可以满足居民日常活动。 1、丰益公园距离小区约1500米，位于丰台区丰管路1号，是一个面积很大、绿植繁茂的大型公园。 2、绿雕公园距离小区约1900米，位于花乡草桥地地铁站A口对面，是一个雕刻为主和游玩项目多的休闲景点。
休闲娱乐
小区周边有多家电影院、KTV和洗浴中心等，居民休闲娱乐方便。 1、成龙影院和莱纳恒泰影院都距离小区约2300米，服务好、价格优惠，是居民常去的场所。 2、银沙量贩KTV距离小区约71500米，空间较大、音响较好。 3、北京西国贸水会位于丰管路16号院8号楼，距离小区约1700米，环境不错，是适合居民养生的好地方。
交易价值
8.0 总分
高于100% 本商圈小区

小区人气

6.4

价格波动

9.4

成交量

7.0

买房建议
1、对于企业高管等经济实力较好的人群，可以选择小区的三房户型，面积在90-120㎡之间，面积在所有户型里面是较大的，居住舒适度较高。 2、建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。
卖房建议
1、小区距离地铁站较近且有对口*，所以成为附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐。 2、小区以小户型为主，建筑面积较小，总价相对合理，所以成为比较受欢迎的房源，这些都可能影响房屋的定价和出售。 3、业主需要考虑小区房龄较老，有些房型的朝向不大好，采光效果不太理想，可能影响居民的居住质量，可适当降低价格，促进交易。
租房建议
1.建议带有孩子和老人的租房者，选择中低层90㎡左右的二房，因为中低层的二房可以方便老人和孩子上下楼，同时二房的户型建筑面积相对较大，可以满足家庭人数的居住空间要求 。 2.建议经济能力有限的上班族可以选择一房或者与人合租2房，因为这类房子的户型建筑面积较小，租金较低，可以在一定程度上较少经济压力。
出租
1、位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。 2、小区房屋如果装修较好的话，租金会较高，建议业主对房屋打扫干净，对物业费，燃气费缴纳干净再出租。
用户评价
6.5 总分
高于62% 本商圈小区
居住体验
小区周围交通便利，居住在此的居民出行方便。小区靠近市区，周边居民区也很多，平时也很热闹，居住氛围很好。小区周边各种配套设施也很完善，为居民的生活提供了极大的便利。小区居住者素质相对较高，邻里关系融洽。
业主特征
因为小区周围写字楼等办公场所多，而且小区靠近市区，进出市区方便，受到很多青年人的青睐，因此小区居住人群主要是在周边和市区内上班的白领、公司高管等，文化水平较高。同时，小区房龄较新，品质较高，所以小区也受到很多新婚夫妇和年轻家庭的青睐。小区业主整体素质较高。
租户特征
小区内租住比例高，租客较多，租户在此租住的原因主要有： 1、小区周围交通便捷，出行方便。 2、小区处于靠近市区，周边各类配套设施完善，生活方便。 3、小区周边教育资源丰富，很多带孩子的家庭都会选择在这里租住。
入住须知
物业费

0.00元/㎡/月

缴费方式：物业缴费或线上缴费

水费

第一阶梯5元/m³

第二阶梯7元/m³

第三阶梯9元/m³

缴费方式：水务缴费或线上缴费

电费

第一阶梯（不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）

第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）

第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783） 电话：95598 缴费方式：第一阶梯（不满1千伏0.4883/1千伏及以上0.4783）

第二阶梯（不满1千伏0.5383/1千伏及以上0.5283）

第三阶梯（不满1千伏0.7883/1千伏及以上0.7783）

缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费

煤气费

2.28元/m³

缴费方式：公司缴费或线上缴费