龙湖颐和原著小区经纪人解读
龚新
2020-09-03
中原地产
「轨道交通」
地铁4号线西苑站800米 3站与10号线接轨
「小区户型」
总计91栋，分为A、B、C、D1、D2、D3、D4、E1、E2计9中户型。居室5居到10居室。
「其他描述」
龙湖物业 物业费11元/平 每栋楼有专职管家 保安24..时巡逻 私密安全方面尽管放心
「小区不足」
面积大 总价高 物业管理好
王明明
2019-11-14
中原地产
「小区户型」
小区一共有91栋楼，都是独栋别墅，地上二层，地下二层，面积从750平米到2500平米不等，四居室起步
「生活配套」
小区东南门东侧300米有龙湖星悦荟，致力于打造社区型时尚生活中心，是集购物，美食，娱乐为一体。
「房屋品质」
小区是龙湖地产开发的，2010年开的盘，2011年毛坯交付，配有大金中央空调，芬兰通力电梯。
「小区不足」
小区面积750平米起，整体偏大，至少是四居室，总价普遍比较高，客户群体相对要少，周边教育资源不太多，小区都是毛坯交付，有的二手房也是毛坯房，装修起来，比较耗费金钱，时间和精力。
赵洋洋
2020-12-15
中原地产
「小区户型」
总共91栋楼，地上两层地下两层，面积745-2548平都是大户型，主力户型750-850平
「小区设施」
小区的车位非常充足，每家每户4-11个车位。园区中间有水系，绿化率非常高。
「小区不足」
大户型标的大，总价高 车位紧张
田广玉
2020-04-05
中原地产
「小区户型」
小区是纯独栋别墅 地上2层 地下2层面积750-2000㎡ 不等
「房屋品质」
小区外立面是进口石材 不掉色的 每家至少4个车位 私家泳池
「居民素质」
小区居住人群素质非常高，都是一样隐形的富豪 入住率百分之50左右
「小区不足」
楼间距比较小，小别墅的花园非常小
王文亮
2018-06-13
塘鹅
「轨道交通」
项目距地铁4号线西苑站200米，2站地到达北京大学，3站地与10号线海淀黄庄站接轨，到四环1.1公里
「小区户型」
小区共91栋独栋别墅，地上二层，地下二层。户型745-2548平，使用面积1000-3600平
「其他描述」
龙湖物业，物业费11元/平米，每栋楼都有专职管家服务，小区24小时安保，24小时巡逻岗位
「房屋品质」
龙湖原著系列，进口石材外立面，陶瓦屋顶，11年底竣工交付，毛坯房，标配每家至少4车位及私家游泳池。
「居民素质」
小区居住人群整体素质较高，为各行业的隐性富豪，目前入住率46%，邻里之间非常和睦，
「小区不足」
该项目为唯一城市别墅，受限于地理位置，小区整体密度较大，楼距较窄，房屋总价高，花园面积小
