- 金隅万科城
- 40948 元/㎡
- 2012
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 北京金隅万科房地产开发有限公司
- 南环路10号
- 北京万科物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
金隅万科城位于北京昌平区昌平县城板块,建成于2012年,由北京金隅万科房地产开发有限公司开发。小区由26栋高层组成,建筑面积在39㎡-148㎡之间,有1室-4室;社区内配套15万㎡的商业地域,金隅万科城地理位置优越,交通便捷。小区优缺点
优点- 轨交便捷,距离小区1.2km就是地铁昌平线,可以到达生命科学园等地区;
- 商业设施齐全,距离小区560m即万科购物中心,距离小区约1.3km即新世纪商城,居民日常购物方便。
缺点- 小区紧靠火炬北路,早晚居民会受到噪音的影响;
- 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.7 总分
高于60%
本商圈小区
步行便捷度
6.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.8
1190米
步行至地铁
213个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.2km处有昌平地铁站,该站途经地铁昌平线,居民乘坐地铁出行比较方便;距小区约200m处有昌平永安里小区(昌平四中)公交站,昌21路、昌21路八家村在此站停靠;距小区约220m处有昌平永安里小区公交站,376路、昌13路、昌3路等多路公交在此站停靠,居民乘坐公交出行很方便。距小区约1.6km处有G6京藏高速,居民自驾出行也很方便。
附近学校
7.8 总分
高于77%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.8
初中
8.0
57个
附近幼儿园
18个
附近小学
19个
附近初中
距小区约170m处有昌平区为明幼儿园,该幼儿园是一所民办幼儿园;距小区约420m处有昌平实验**部,该*是一所公立*;距小区约300m处有北京市昌平实验*,该*是一所公立*。整体来看,小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
8.9 总分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
8.9
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.2
物业服务
8.7
环境概况
小区绿植种类丰富,整体绿化率达到35%,小区密度过大,户型没有阳台,采光有缺陷。小区每天都会安排保洁人员打扫,整体干净整洁。
建筑特色
金隅万科城采用简单大气的风格,建筑尊贵典雅,用框式结构强调建筑的立面单元,建筑主体采用红褐色仿面砖涂料,局部点缀深灰色仿面砖涂料,给人傲然屹立的非凡气势。
楼栋分布
金隅万科城总建筑面积为615418㎡,由26栋高层住宅组成,容积率为2.8。小区内有一梯两户、一梯三户以及一梯四户的户型;建筑面积在39㎡-148㎡之间,有1室-4室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区共有8个出入口,南门位于22号楼附近,北门靠近南环路,东1门靠近世纪华联,东门靠近易合房产,停车场靠近创新路,地上停车场在北门以东,西4门靠近火炬北路,东2门靠近18号楼。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 4234户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 广场;
- 喷泉;
- 长椅;
- 球场。
物业服务
物业服务到位,认真负责。在卫生保洁方面,小区内清洁程度较高,物业每天都会安排保洁人员对路面进行清扫以及进行垃圾处理;在养护及维修服务方面,小区内的公共设施以及绿植都会得到及时的维护,无明显的损坏现象,居民可以正常使用观赏。
安保
安保方面,小区配备充足的保安进行治安管理;本小区已经与110联网,一旦遇到危害到安全或偷窃等事件时,民警可快速赶到本小区,保护业主的人身及财产安全。小区大门以及楼栋处都设有门禁,非本小区居民需要业主授权方可进入。
物业信息
物业信息
- 小区物业为北京万科物业管理有限公司。
物业费用
- 2.40元/㎡/月
车位
- 共924车位
- 地上324个,地下600个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月,地下350.00元/月
金隅万科城
南环路10号
地铁
公交
学校
餐饮
购物
生活配套
8.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.9
就医买药
8.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.8
商业配套
4个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
14个
便利店
小区周边商业配套比较完善,距小区约360m有北京悦荟广场,距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区1.5km左右有new mart品超市(佳莲·时代广场店),该超市产品比较丰富,可以满足居民采购需求。
医疗资源
8个
综合医院
11个
专科医院
小区周边医疗配套比较丰富,居民就医比较方便。北京市昌平区中医医院距离小区约860m,该院是一所三甲医院。爱国诊所距离小区约480m,居民出现常见的疾病可以在此就医。平价大药房距离小区约80m,距离小区比较近,居民买药比较方便。
生活服务
122个
餐饮
21个
银行
小区周边生活服务设施较为完善。南环里春晖菜市场(永安巷)距离小区约500m,居民日常买菜比较方便。中国建设银行(南环路支行)、北京银行(昌平区科技园支行)距离小区约300m,居民办理日常的财务业务比较方便。中国联通(永安路营业厅)距离小区约180m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距小区约900m处有昌平公园,该公园是一座供广大游客娱乐、休闲、健身的免费公园,居民来此散步、休闲娱乐。距小区约1.5km处有中国石油大学(北京)-图书馆,里面很安静,可以周末来此看看书,陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多,距离小区约170m处有一家鑫玉缘养生足道,可以约好友在此按摩养生;距离小区约180m处有一家金晔四纪KTV(昌平店),下班后可以跟同事来此唱歌,放松心情。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
42260元/㎡
6.82%
2月
42423元/㎡
6.16%
3月
41573元/㎡
7.97%
4月
41070元/㎡
8.37%
5月
40948元/㎡
9.03%
6月
44713元/㎡
1.88%
7月
44059元/㎡
4.98%
8月
43837元/㎡
4.97%
9月
43432元/㎡
6.0%
10月
43390元/㎡
5.78%
11月
43214元/㎡
5.85%
12月
42319元/㎡
7.47%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
44766元/㎡
0%
2022年
45737元/㎡
2.17%
2023年
42319元/㎡
7.47%
2024年
40948元/㎡
3.24%
金隅万科城问答
金隅万科城周边小区房源