国兴观湖国际小区经纪人解读
陶蒙
2022-04-14
麦田房产
「轨道交通」
地铁14号线朝阳公园站，距小区约800米，地铁3号线预计2020年开通，开通后距小区约500米
「小区户型」
园区9栋楼，围湖而建，127-144平米两居，131-251平米三居，*-317平米四居
「小区设施」
观湖国际小区 带地下2层车库，车位比1:1.3，车位充足人车分流！
「生活配套」
东北门50米爱丽丝温蒂西餐厅、白兔糖咖啡厅、脸谱火锅店，休闲用餐便利
「房屋品质」
2004年开盘，2006年交房，钢筋混凝土建筑材质，灰色石砖外立面，防潮隔音
「小区不足」
交通稍有不便目前周边配套不是很完善物业管理严格
杨哲
2022-06-01
麦田房产
「轨道交通」
南侧特16.117.673等公交直达CBD、机场，北侧100米302.486公交站方便出行
「小区户型」
小区主力户型170-250平米，均为两梯两户，所有楼栋围湖而建，3、5、10号楼挑高可看朝阳公园全景
「小区设施」
小区有6300平人工湖景，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、海盗船等设施，很多小朋友放学后到此地玩耍*
「生活配套」
东北门50米爱丽丝温蒂西餐厅、白兔糖咖啡厅、脸谱火锅店，休闲用餐便利
「小区不足」
周边配套单一，多是高端餐厅和消费场所
高峰期交通有点堵虽然路线多，但地处环路旁，车辆汇聚较多
周边有正在开发的项目，近几年环境稍差
杜帆
2022-04-08
麦田房产
「轨道交通」
小区北面200米有辛庄公交站（302、486路）；
「小区户型」
小区一共9栋楼，分为2期开发，04年到06年，户型丰富，从1居到5居都有，主打的是3居户型！
「小区设施」
小区7号楼南边设有儿童游乐场海盗船，车位配比1:1.5，6200平米人工湖园区9号楼南面配有篮球场
「生活配套」
一号路楼下是婕妮路超市，会所旁是全时超市，紧邻首航超市和家乐福
「房屋品质」
2004年开盘，2006年建成，社区楼盘质量很好，十年多的楼盘保养得非常好，小区环境也好
「小区不足」
房龄10年左右，房龄略长
李晓宾
2022-04-03
雅寓
「轨道交通」
距离4环150米左右，距离地铁站3公交站50米，出行非常便利
「小区户型」
一共9栋楼，户型种类繁多，有复式，有下跃，有客厅挑空，主力户型是160-266的三居四居
「小区设施」
小区中间有7000㎡人工湖，社区绿化环境好，8号楼南侧有儿童游乐场所
「生活配套」
步行1公里内，有婕妮璐超市，京客隆餐饮有东坡酒楼和咖啡厅医院华信医院西侧邻朝阳公园
「房屋品质」
小区开盘时间2004年，建成时间2006-2007年，钢筋混凝土建筑材质，灰色的石砖外立面，防潮隔音
「小区不足」
目前生活配套还在完善
黄继强
2022-03-20
麦田房产
「轨道交通」
小区北面200米有辛庄公交站（302、486路）；
「小区户型」
社区一共9栋楼，高层板楼，总楼层31层，层高2.9米，楼间距80米，全天采光充足
「小区设施」
车位比1:1.3滑梯木马等设施儿童游乐设施
「生活配套」
东门出来2米有超市，咖啡厅，200米姚家园路上有农业银行，京客隆超市，泛海商业街，会所，购物生活方便
「房屋品质」
2004年开盘，2006年交房，钢筋混凝土建筑材质，灰色石砖外立面，防潮隔音
「小区不足」
物业管理严格，访客出入不方便门口乱停车
