国兴观湖国际小区经纪人解读
刘海龙
2022-05-13
麦田房产
「轨道交通」
距离地铁站1.5公里，可乘坐14号线，距离地铁6号线1.5公里，距离四环直线距离500米
「小区户型」
*大户型：176-397平米的3居和4居
复式户型：308-550平米
楼栋：一共9栋楼；
「小区设施」
绿化占地40000多平，绿化率45%，中间有6700平的人工湖，湖边有凉亭和小桥，旁边有*的游乐场
「小区不足」
交通稍有不便目前周边配套不是很完善物业管理严格
马广星
2022-04-09
麦田房产
「轨道交通」
小区北门50米就是302路公交总站，从巴沟开往三元桥，出行便利小区南侧300米是地铁3号线姚家园站
「小区户型」
小区均为一梯两户，通透，*荐大户型，180~200平大三居为主，四居184~258平，适合改善需求
「生活配套」
1公里生活圈，婕妮璐超市，京客隆，脸谱火锅，东坡酒楼，各大银行都有，西侧四环一路之隔就是朝阳公园
「小区不足」
开盘时间较早，使用年*较长，房屋的设施相对之前比较旧
耿文浩
2021-03-28
丽兹行
「轨道交通」
东门200米302公交站南门200米有673，499，特8等多条公交线路，西行500米朝阳公园地铁
「小区户型」
小区共9栋楼，围湖而建高层板楼，从82平的一居室到315平的四居室，主力户型是185-315平三四居
「小区设施」
小区景观中心有6200平人工湖，1个儿童乐园，1个球场也在小区南侧，供业主活动，车位充足1：1.2
「生活配套」
小区东侧门口50米处有婕妮路进口超市，可供业主生活所需，小区距离三环的公立朝阳医院有4公里，全科室
「房屋品质」
交房时间在2007年至2008年，简约装修风格，由于是三层断桥铝玻璃，隔音效果非常好！大理石品质高
「小区不足」
西侧临近四环，会有来自四环的噪音车位稍微紧张，路边停放车辆早晚高峰，会有些拥堵
范雨
2022-04-02
麦田房产
「小区户型」
观湖国际共计9栋楼，围湖而建，分一期和二期，一期为7、8、9、10号楼，二期为1、2、3、5、6号楼
「小区设施」
车位比1:1.3滑梯木马等设施儿童游乐设施
「生活配套」
观湖一期东门出门左侧15米就有全时超市，一兆韦德健身，向北150米有爱丽温迪西餐厅，婕妮路超市；
「小区不足」
物业管理严格，访客出入不方便门口乱停车
尤文华
2022-03-10
麦田房产
「轨道交通」
小区东门往北50米，南门往南150米，西门往西200米都是公交车站，去哪儿都方便
「小区设施」
湖边有凉亭，亭子里有石桌和石凳，叔叔阿姨们有空会约在这儿下棋聊天，很方便
「生活配套」
二期车库出口5米有个西餐厅，请朋友吃饭或者自己懒得做饭都可以过去，菜量大，好吃又方便
「小区不足」
内部地面不让停车，业主对车位需求量大，地下车位紧张
