- 书香水岸(宛城)
- 7034 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南阳金广源房地产开发公司
- 建设东路1299号
- 南阳市世诚物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
书香水岸小区位于宛城区宛城板块,于2008年竣工,由南阳金广源房地产开发公司开发。小区是高层住宅,楼栋总数约13栋,小区户型多样,户型面积有42㎡左右的1居室、110㎡左右的2居室、135㎡左右的3居室和面积为156㎡ 左右的4居室等。物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区距公园较近,生态环境好;
- 小区楼间距较大,采光充足。
缺点- 小区车位紧张,居民停车不太方便;
- 小区竣工于2008年,房龄较老。
地段交通
7.9 总分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近交通比较便利,有多条公交路线,离交通干线也较近;距小区仅185m左右就有孔明路建设路口公交站,上班上学都比较方便,34路、K32路、K24路等公交车都经过此站点;小区居民自驾出行十分便利,距建设东路与孔明南路交叉口约149m。
附近学校
7.9 总分
低于50%
本商圈小区
学前
8.0
小学
7.5
初中
8.0
86个
附近幼儿园
15个
附近小学
24个
附近初中
距离小区门口568m左右有书香幼儿园(一分园),该幼儿园是一所私立学校;距小区1.4km左右有南阳市二十四小学,该学校是公立小学;南阳市第一中学校距离小区约465m,该校为公办中学,子女上学比较便利。
居住品质
8.9 总分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.8
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为43%,绿化面积较大,小区内有活动广场和健身器材,居民经常来运动,小区内还有凉亭,居民闲暇时喜欢来此聊天,小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐,还有木桥等景观,小区环境比较美观。
建筑特色
小区是高层住宅,错落而建,建筑整体风格简洁大方,建筑材料较好,隔音、防水效果比较好;该小区于2008年竣工,房龄较老,但物业维护较好,外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅,楼栋总数约13栋,小区户型多样,户型面积有42㎡左右的1居室、110㎡左右的2居室、135㎡左右的3居室和面积为156㎡ 左右的4居室等。楼栋布局合理,楼间距较大,约50m,南北比较通透,居住舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门、西门、北二门和一个停车场,其中北门仅可人行,北门和北二门靠近建设东路,西门临近孔明南路,停车场仅供车辆通行,小区的可用出入口较多,方便居民进出小区。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1433户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 活动中心;
- 小区苗圃;
- 运动广场;
- 康乐设施;
- 儿童游乐;
- 凉亭。
物业服务
小区由南阳市世诚物业服务有限公司负责管理,物业服务比较认真,物业费用为1.42元/㎡/月,物业的清洁人员打扫小区卫生比较及时,小区环境比较干净;小区门口有快递接收柜,由物业人员管理,居民收取快递方便。
安保
小区内的保安人员充足,每天多次在小区内巡逻,工作认真负责;小区的单元楼下均设有门禁,需要刷卡才能打开单元楼门,外来人员和车辆需经过门卫时要登记信息后才可进入,居民进出小区也需刷卡,小区十分安全,居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
- 南阳市世诚物业服务有限公司
物业费用
- 1.42元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上100个,地下400个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
书香水岸(宛城)
建设东路1299号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.6 总分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.4
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
8个
便利店
小区距购物中心较远,居民购物不太方便;居民日常的居家采购可以去距小区110m左右的家福莱生活超市(一高店);小区距离每天惠王府便利店较近,约336m,生活物品在此购买十分便利。
医疗资源
5个
综合医院
7个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距小区2.6km左右有南阳市第二人民医院,是一家三级甲等综合医院,居民就医便利;王士峰卫生室距离小区大约261m,是一家诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;南阳为民医药离小区仅102m左右,药品可以来此购买。
生活服务
113个
餐饮
12个
银行
柴庄农贸市场距离小区仅945m左右,距离较近,老人来买菜也比较便利;距离小区791m左右有中国移动(建设东路营业厅),居民可以来办理一些手机升级等通信业务;距离小区110m左右有中国工商银行(南阳东城支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
距小区约1.1km处有南阳市行政服务中心,居民有问题可以得到及时解决;居民可以来距离小区门口432m左右的白河国家城市湿地公园散步游玩,风景优美;距小区2.2km左右有南阳市图书馆,图书资源丰富,居民有时间可以带孩子增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,小区居民下班后可以去距小区仅116m左右的佰斯特健身锻炼身体;距小区899m左右有南阳耀莱成龙国际影城(建业凯旋广场店),居民可以来看电影;小区年轻居民下班后还可以去距离小区1.9km左右的美美氧吧KTV(校场路店)唱歌放松。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7896元/㎡
9.15%
2月
7630元/㎡
12.96%
3月
7402元/㎡
10.88%
4月
7050元/㎡
14.82%
5月
7034元/㎡
15.02%
6月
8221元/㎡
9.95%
7月
8109元/㎡
9.46%
8月
7877元/㎡
11.42%
9月
7902元/㎡
11.58%
10月
7883元/㎡
10.23%
11月
7788元/㎡
9.62%
12月
7996元/㎡
5.19%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9808元/㎡
0%
2022年
8434元/㎡
14.01%
2023年
7996元/㎡
5.19%
2024年
7034元/㎡
12.03%
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