书香水岸(宛城)
书香水岸(宛城)
7034 元/㎡
2008
公寓住宅
商品房住宅
南阳金广源房地产开发公司
建设东路1299号
南阳市世诚物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

书香水岸小区位于宛城区宛城板块,于2008年竣工,由南阳金广源房地产开发公司开发。小区是高层住宅,楼栋总数约13栋,小区户型多样,户型面积有42㎡左右的1居室、110㎡左右的2居室、135㎡左右的3居室和面积为156㎡ 左右的4居室等。物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。

小区优缺点

优点
  • 小区距公园较近,生态环境好;
  • 小区楼间距较大,采光充足。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不太方便;
  • 小区竣工于2008年,房龄较老。
地段交通
7.9 总分
高于89% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

123个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近交通比较便利,有多条公交路线,离交通干线也较近;距小区仅185m左右就有孔明路建设路口公交站,上班上学都比较方便,34路、K32路、K24路等公交车都经过此站点;小区居民自驾出行十分便利,距建设东路与孔明南路交叉口约149m。
附近学校
7.9 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.5

初中

8.0

86个

附近幼儿园

15个

附近小学

24个

附近初中

距离小区门口568m左右有书香幼儿园(一分园),该幼儿园是一所私立学校;距小区1.4km左右有南阳市二十四小学,该学校是公立小学;南阳市第一中学校距离小区约465m,该校为公办中学,子女上学比较便利。
居住品质
8.9 总分
高于89% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

7.9

停车便捷

7.8

物业服务

9.7

环境概况
小区绿化率约为43%,绿化面积较大,小区内有活动广场和健身器材,居民经常来运动,小区内还有凉亭,居民闲暇时喜欢来此聊天,小区内的小花园和苗圃修剪的比较整齐,还有木桥等景观,小区环境比较美观。
建筑特色
小区是高层住宅,错落而建,建筑整体风格简洁大方,建筑材料较好,隔音、防水效果比较好;该小区于2008年竣工,房龄较老,但物业维护较好,外立面没有老旧迹象。
楼栋分布
小区是高层住宅,楼栋总数约13栋,小区户型多样,户型面积有42㎡左右的1居室、110㎡左右的2居室、135㎡左右的3居室和面积为156㎡ 左右的4居室等。楼栋布局合理,楼间距较大,约50m,南北比较通透,居住舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门、西门、北二门和一个停车场,其中北门仅可人行,北门和北二门靠近建设东路,西门临近孔明南路,停车场仅供车辆通行,小区的可用出入口较多,方便居民进出小区。
综合配套
竣工年限
  • 2008
总户数
  • 1433户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 活动中心;
  • 小区苗圃;
  • 运动广场;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐;
  • 凉亭。
物业服务
小区由南阳市世诚物业服务有限公司负责管理,物业服务比较认真,物业费用为1.42元/㎡/月,物业的清洁人员打扫小区卫生比较及时,小区环境比较干净;小区门口有快递接收柜,由物业人员管理,居民收取快递方便。
安保
小区内的保安人员充足,每天多次在小区内巡逻,工作认真负责;小区的单元楼下均设有门禁,需要刷卡才能打开单元楼门,外来人员和车辆需经过门卫时要登记信息后才可进入,居民进出小区也需刷卡,小区十分安全,居民可放心在此居住。
物业信息
物业信息
  • 南阳市世诚物业服务有限公司
物业费用
  • 1.42元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上100个,地下400个
车位比
  • 1:0.35
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

书香水岸(宛城)

建设东路1299号

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.6 总分
高于72% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.7

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

38个

超市

8个

便利店

小区距购物中心较远,居民购物不太方便;居民日常的居家采购可以去距小区110m左右的家福莱生活超市(一高店);小区距离每天惠王府便利店较近,约336m,生活物品在此购买十分便利。
医疗资源

5个

综合医院

7个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,距小区2.6km左右有南阳市第二人民医院,是一家三级甲等综合医院,居民就医便利;王士峰卫生室距离小区大约261m,是一家诊所,感冒发烧等症状可以来此诊疗;南阳为民医药离小区仅102m左右,药品可以来此购买。
生活服务

113个

餐饮

12个

银行

柴庄农贸市场距离小区仅945m左右,距离较近,老人来买菜也比较便利;距离小区791m左右有中国移动(建设东路营业厅),居民可以来办理一些手机升级等通信业务;距离小区110m左右有中国工商银行(南阳东城支行),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
公共资源
距小区约1.1km处有南阳市行政服务中心,居民有问题可以得到及时解决;居民可以来距离小区门口432m左右的白河国家城市湿地公园散步游玩,风景优美;距小区2.2km左右有南阳市图书馆,图书资源丰富,居民有时间可以带孩子增长知识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,小区居民下班后可以去距小区仅116m左右的佰斯特健身锻炼身体;距小区899m左右有南阳耀莱成龙国际影城(建业凯旋广场店),居民可以来看电影;小区年轻居民下班后还可以去距离小区1.9km左右的美美氧吧KTV(校场路店)唱歌放松。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7896元/㎡
9.15%
2月
7630元/㎡
12.96%
3月
7402元/㎡
10.88%
4月
7050元/㎡
14.82%
5月
7034元/㎡
15.02%
6月
8221元/㎡
9.95%
7月
8109元/㎡
9.46%
8月
7877元/㎡
11.42%
9月
7902元/㎡
11.58%
10月
7883元/㎡
10.23%
11月
7788元/㎡
9.62%
12月
7996元/㎡
5.19%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9808元/㎡
0%
2022年
8434元/㎡
14.01%
2023年
7996元/㎡
5.19%
2024年
7034元/㎡
12.03%

书香水岸(宛城)问答

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