明伦现代城(一期)
明伦现代城(一期)
6668 元/㎡
2014
公寓住宅
商品房住宅
南阳市明伦房地产开发有限公司
车站南路
南阳明伦物业有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

明伦现代城(一期)位于卧龙区卧龙板块,于2014年竣工,开发商为南阳市明伦房地产开发有限公司。小区楼栋主要由高层组成,共有约4栋楼,主力户型为90㎡-105㎡左右的二房,120㎡-145㎡左右的三房,174㎡左右的四房。小区绿化率为42%,容积率为3,绿化程度较高,环境较好。小区有中央花园,居民日常休闲娱乐比较方便。

小区优缺点

优点
  • 小区绿化程度较高,适宜居住;
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学方便;
  • 小区距离菜市场较近,居民买菜方便。
缺点
  • 小区停车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区周边商业配套不完善,居民逛街不方便。
地段交通
7.8 总分
低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.8

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近约156m有明伦现代城公交站,19路、K41路、K23路等公交车在此交汇,居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离车站南路与雪枫西路交叉口约270m,居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.3

初中

7.7

70个

附近幼儿园

13个

附近小学

18个

附近初中

新八中实验幼儿园距小区约201m,该园是一所公立幼儿园。小区附近约264m为天天向上幼稚园,该园是一所私立幼儿园。小区附近375m有南阳市第四十五小学,是一所全日制公办小学。距小区约431m有南阳市第八中学校(主校区),是一所公办高中。总体上小区周边教育资源比较丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
9.4 总分
高于99% 本商圈小区

小区绿化

9.7

舒适程度

6.9

新旧程度

8.7

停车便捷

8.3

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约为42%,绿化程度较高,环境很好。小区有中央花园,方便居民日常休闲娱乐。小区有休闲凉亭,方便居民夏季乘凉。小区有儿童游乐园,孩子们有玩耍的地方,有健身设施,方便居民健身休闲。小区保洁人员早晚会清理垃圾,卫生维护情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为现代建筑风格,外观比较有立体感。楼栋外立面以粉白色为主,比较活泼。楼栋为钢混结构,墙体有保温层,外立面采用真石漆,防水隔热保温效果比较好。楼栋装有双层隔音玻璃,隔音效果比较好。外立面物业维护较好,没有出现墙面脱落现象,比较显新。
楼栋分布
小区楼栋主要由高层组成,共有约4栋楼,1栋和4栋都是只有一个单三梯八户,二栋三栋是两梯四户。小区主力户型为90㎡-105㎡左右的二房,120㎡-145㎡左右的三房,174㎡左右的四房。小区容积率为3,楼间距较窄,底层影响采光。
出入口
小区共有两个出入口,西北门位于惠亿家生活广场附近,机动车和行人都可通行。北门位于赊店老酒馆附近,仅供行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2014
总户数
  • 938户
绿化率
  • 42.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务总体上比较专业,物业会定期修剪绿化树木,清理花园和凉亭的垃圾。小区的健身设施和儿童乐园等也会定期维护,保障居民使用时安全舒适。小区的保洁人员比较充足,卫生维护较好。小区外立面维护较好,没有出现墙面脱落现象,比较显新。
安保
小区有多名保安,每个门口有两名保安值班,内部会有保安巡逻。小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有业主授权,出入要进行登记。小区内安装了摄像头,随时关注安全情况。总体小区安保系统比较好,一定程度上保障了住户的生命财产安全。
物业信息
物业信息
  • 南阳明伦物业有限公司
物业费用
车位
  • 共500车位
  • 地上300个,地下200个
车位比
  • 1:0.53
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

明伦现代城(一期)

车站南路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.2 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.3

就医买药

7.6

餐饮服务

7.1

银行金融

7.8

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

36个

超市

7个

便利店

小区西北面约1.4km为禄康源时尚生活广场,距小区约84m有爱家超市(明伦·现代城东南),超市物品齐全,可以满足居民日常生活需求。距小区约1.1km有富黎华酒店,小区附近约260m有外婆石饼村,居民外出吃饭方便。总体上小区距离大商场较远,周边商业配套不完善,居民逛街购物不方便。
医疗资源

6个

综合医院

4个

专科医院

距小区约686m为南阳市张仲景医院,是一所三级综合医院。小区附近约2.2km有南阳卧龙医院,是一家二级综合医院。小区附近约140m有卧龙黄涛诊所,距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富,居民就医比较方便。
生活服务

26个

餐饮

12个

银行

小区东北面约761m有唐湾农贸市场,距小区约1.5km有南阳市兴农农贸市场,市场上蔬菜、水果、熟食等比较齐全,居民可以多样化选择。小区附近约579m有中国农业发展银行(卧龙区支行),距小区约580m有洛阳银行(社区银行),居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国联通(雪枫路营业厅)距小区约350m,居民办理通信业务方便。
公共资源
绿岛图书馆距小区约1.4km,图书种类齐全,居民空闲可以去学习知识。小区附近约2.5km有南阳市卧龙区武侯街道办事处,距小区约423m有南阳市卧龙区交通运输局执法大队,距离较近,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近2.5km有南阳恒大嘉凯影城,影院评分较高,居民闲暇时可以去观影。小区附近约1.7km有台北纯K氧吧KTV,居民业余时间可以去唱歌放松。距小区约1.8km有天池足浴保健养生会所,居民养生比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善,方便居民娱乐休闲。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7304元/㎡
4.99%
2月
7048元/㎡
0.97%
3月
6852元/㎡
2.71%
4月
6753元/㎡
5.67%
5月
6668元/㎡
7.98%
6月
7285元/㎡
5.45%
7月
7280元/㎡
7.44%
8月
7118元/㎡
4.65%
9月
6923元/㎡
6.41%
10月
7030元/㎡
4.9%
11月
7017元/㎡
7.44%
12月
7026元/㎡
6.12%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8329元/㎡
0%
2022年
7484元/㎡
10.15%
2023年
7026元/㎡
6.12%
2024年
6668元/㎡
5.1%

明伦现代城(一期)问答

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