龙达新天地二区
龙达新天地二区
6765 元/㎡
2018
公寓住宅
动迁配套房
鸿发商贸集团龙达置业有限公司
孔明北路,近范蠡东路
宛东物业
  • 在售房源
  • 在租房源
  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

龙达新天地小区位于宛城区宛城板块,由南阳市龙达置业开发,于2016年竣工,小区楼龄较新;小区共有7栋楼,容积率为3;户型为1-5房,户型面积约35㎡-210㎡,主力户型为103㎡左右的居室,适合刚需型人群;小区绿化率为45%,绿化环境较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边生活配套比较齐全,方便居民日常采购;
  • 小区绿化率为45%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区周边缺少商场,居民购物逛街不大方便。
地段交通
8.3 总分
高于60% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.3

暂无

步行至地铁

159个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区约135m有孔明路张衡路口公交站,该站途经34路、k15路、k24路等多路公交车;距离小区约304m有范蠡路滨河路口公交站,该站途经14路/K14路公交车;距离小区约569m有张衡路滨河路口公交站,该站途经k23路、k41路、k5路等多路公交车,方便居民公交出行;临近小区约1.1km有光武大桥,方便居民自驾出行。
附近学校
7.4 总分
低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.5

初中

7.8

57个

附近幼儿园

15个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约395m有艾尔斯顿幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约211m有南阳市第十五小学校(东校区),该小学是公立小学;距离小区约1.6km有南阳市实验学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质
9.8 总分
高于100% 本商圈小区

小区绿化

9.8

舒适程度

6.9

新旧程度

9.6

停车便捷

6.6

物业服务

10.0

环境概况
小区绿化率为45%,小区绿化规划用心,植被种类丰富,栽种有各种花草树木;小区卫生在物业和业主共同的维护下,比较干净整洁;小区健身器材和儿童游乐设施充足,居民下班后会带孩子在小区内玩耍,生活气息比较浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面由黄色的涂料组成;外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有7栋楼,楼栋分布合理,容积率为3;户型为1-5房,户型面积约35㎡-210㎡;主推户型为103㎡左右的居室,适合刚需型人群。
出入口
小区有4个出入口,东门位于孔明北路辅路附近;北门位于张衡东路辅路附近;区门位于范蠡东路附近;东北门位于张衡东路南50m附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2018
总户数
  • 2893户
绿化率
  • 45.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,物业人员定期为小区内的绿植修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全;保洁人员态度较好,及时清理小区内的垃圾,清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安,保安24小时轮岗值班,每个重要路口都有保安维持秩序,外来人员或车辆不得随意进出小区;小区重要路段都有监控覆盖,实行24小时监控,并与110系统联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为宛东物业。
物业费用
  • 1.1元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地上220个,地下80个
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

龙达新天地二区

孔明北路,近范蠡东路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.1 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

6.7

餐饮服务

7.6

银行金融

7.3

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

25个

超市

8个

便利店

距离小区约2.7km有南阳建业凯旋广场店,距离较远,不方便居民逛街购物;距离小区约169m有美特好生活超市,居民日常采购比较方便;距离小区约41m有京东便利店(龙达云街店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源

1个

综合医院

3个

专科医院

距离小区约3.9km有南阳市第二人民医院,距离较远,不方便居民就医;距离小区约300m有仲景街道办事处泥营社区卫生服务站,方便居民感冒时就诊;距离小区约149m有张仲景大药房(孔明路店),居民买药比较方便。
生活服务

77个

餐饮

6个

银行

小区周边生活配套比较齐全,距离小区约1.9km有柴庄农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约189m有河南省农村信用社,居民办理理财业务比较方便;距离小区约97m有中国电信,居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约1.5km有白河国家城市湿地公园,方便居民晨练和散步;距离小区约2.3km有南阳市图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约995m有南阳市民服务中心,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约226m有金兰瑜伽(龙达店),居民练习瑜伽比较方便;距离小区约1.6km有幻城网咖,方便居民上网吧;距离小区约645m有无限健身,方便居民健身。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7597元/㎡
8.16%
2月
7394元/㎡
10.02%
3月
7085元/㎡
19.75%
4月
6991元/㎡
20.82%
5月
6765元/㎡
21.03%
6月
8404元/㎡
6.65%
7月
8404元/㎡
3.45%
8月
8367元/㎡
6.26%
9月
8109元/㎡
6.02%
10月
8046元/㎡
3.5%
11月
7763元/㎡
7.53%
12月
7688元/㎡
8.42%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8610元/㎡
0%
2022年
8395元/㎡
2.5%
2023年
7688元/㎡
8.42%
2024年
6765元/㎡
12.01%

龙达新天地二区问答

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