距离小区约233m有南都路范蠡路口公交站，该站途经36路、k15路、k27路、k36路公交车；距离小区约263m有包庄公交站，该站途经6路、38路、k36路公交车；距离小区约358m有范蠡路南都路口公交站，该站途经 K22路、K22路/22路、K32路公交车，方便居民公交出行；临近小区约606m有张衡东路，居民自驾出行比较方便。

距离小区约395m有金果果幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约915m有南阳市二十四小学，该小学是公立学校；距离小区约483m有南阳市实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。

小区绿化率为50%，绿植树木比较多；小区有花园，设有多处凉亭；小区有活动场地，旁边配有长廊凉亭、健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区内有人行步道，道路两旁为大面积的草坪和树木花草；小区内有一个小型水池，整体环境较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面以浅褐色的墙砖为主，底层为褐色的墙砖，具有防水和耐腐蚀效果；小区楼龄较新，外立面维护较好，目前没有老旧脱落的情况。

小区共有8栋楼，容积率为2.9；小区户型为2-4、8居室，户型面积约87㎡-405㎡，主推户型为130㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区楼栋分布较为密集，部分底层的户型采光受影响。

小区有2个出入口，南门位于如意路附近；西门位于张衡东路南150m附近。

小区物业服务质量较好，能够及时回答业主的问题，及时帮助业主解决报修问题，还会定期修剪维护绿植和健身娱乐器材；保洁人员每年及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，每天对公共区域和电梯内进行打扫；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。

小区设有门禁，门口有保安人员24小时轮流值班，严格把控小区外来车辆的出入情况，外来车辆和行人需要进行登记才能进入，单元门均设有门禁，外来拜访人员需要经过业主授权才能进入；小区内监控设施完善，监控范围较广，24小时监控小区内的动态，居民居住安全有保障。

距离小区约4.4km有新田360广场(南阳摩根店)，距离较远，居民逛街购物不方便；距离小区约59m有豫鲜源生活超市(如意广场店)，方便居民采购日常生活用品；距离小区约899m有丰源食府，方便居民日常就餐。

距离小区约2.9km有南阳市第二人民医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约181m有宛城樊连猛中医诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约75m有东森健康药房(如意店)，整体来看居民买药比较方便。

小区附近生活配套比较齐全，距离小区约705m有宛城老庄农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约388m有招商银行(范蠡东路支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约402m有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。

小区周边公共资源较多，距离小区约1.9km有白河国家城市湿地公园，方便居民晨练跑步；距离小区约1.5km有国家地理学习图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约488m有南阳市民服务中心，方便居民处理相关琐事。

小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约2.5km有乐K(聚会)KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约766m有时光机共享健身(东城一品店)，方便居民健身锻炼；距离小区约1.4km有南阳万达影城(中泰广场店)，方便居民看电影。

对于年轻的上班族，建议选择89㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，方便上下班出行；小区周边教育资源比较丰富，建议有孩子上学的家庭选择115㎡左右的3居室，房间充足，可以满足基本居住需求，而且方便孩子上学。

小区周边交通便捷，周边休闲娱乐场所比较丰富，建议业主将房屋出售给年轻人群，有利于房屋出售；小区周边生活配套齐全，内部环境较好，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能加快房屋出售速度。

对于单身人士，可以选择与人合租约89㎡的2居室租住，可以分摊房租，后续物业费等相关费用也比较少，可以减轻经济压力；对于3代同住的家庭，可以选择租住115㎡左右的3居室，户型房间充足，可以保证家庭成员都拥有独立空间，居住起来舒适不拥挤。

小区周边教育资源比较丰富，建议业主将房屋出租给陪读的父母，方便孩子上学，有利于房屋出租；小区周边药店、公园、菜市场等配套比较齐全，建议业主将租客定位在养老人群，一定程度上能提高出租速度。

小区内凉亭较多，居民平时在小区内打牌、夏季乘凉比较方便；小区周边交通便捷，居住在此的上班人群出行比较方便；小区内物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活；邻里之间比较熟悉，相处和谐融洽；小区楼栋分布比较密集，部分底层的户型采光不好，居民的居住体验受影响。

小区改善置业人群比较多，多为中年人，大多事业稳定，而且能够较好的维护小区环境卫生；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；业主整体素质较高，邻里相处比较和谐，居住氛围较好。