鸿源小区
鸿源小区
6960 元/㎡
2010
公寓住宅
商品房住宅
南阳市住宅统建综合开发公司
光武路
南阳市明欣物业服务有限公司
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  • 附近楼盘

小区概述

小区介绍

鸿源小区位于宛城区宛城板块。小区主推二居室83㎡左右到97㎡左右、三居室120㎡左右。小区于2010年建成,房龄相对较老。小区户型面积多样,能够满足多种人群的购买需求。小区是由南阳市住宅统建综合开发公司开发完成。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,子女求学方便;
  • 小区基础设施维护较好,居民居住较为适宜;
  • 小区周边医疗资源较为充足,能够满足居民的看病所需。
缺点
  • 小区部分楼栋靠近主干道,较为吵闹;
  • 小区车位紧张,停车不便。
地段交通
8.0 总分
高于52% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

138个

附近公交站

暂无

附近地铁站

汉冶路南都路口西公交站距离小区约138m,35路、30路/K30路等经过此站,居民公交出行选择较多。小区紧邻汉冶东路,通往独山大都(北段),自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富,能够满足居民的日常出行。
附近学校
8.2 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.3

小学

8.1

初中

8.1

109个

附近幼儿园

21个

附近小学

28个

附近初中

距离小区约260m是世纪星幼儿园(光武东路店),公立幼儿园。南阳市二十四小学距离小区约192m,为公办小学。南阳市第一中学校距离小区约806m,为公办学校。小区周边教育配置较为齐全,子女的求学需求能够得到满足。
居住品质
8.1 总分
高于62% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

6.9

新旧程度

8.0

停车便捷

7.2

物业服务

8.5

环境概况
小区内有几个较大的活动广场,广场周围全部覆盖较多绿化,低矮灌木从较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地,周边健身器材丰富,为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室,冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。
建筑特色
小区外观比较有风格,外立面是玻璃材质和浅黄色涂料相结合,给人的感觉就是看上去比较简单轻松,舒适自然。小区外观比较朴实,外墙贴的全瓷砖,对小区建筑有很大的保护侵蚀作用。小区建筑结构是钢筋混凝土结构。小区楼栋下面是干挂石材,上面是真石漆,简约而不简单。
楼栋分布
小区主推二居室83㎡左右到97㎡左右、三居室120㎡左右。小区总共11栋楼,1至4号楼总高26层两梯四户,8号9号楼总高30层两梯六户,6号10号三梯十户。
出入口
小区共有6个出入口。小区东门、北1门位于小区内部,周边无明显设施。北门靠近汉冶路南都路口西公交站,居民公交出行较为方便。南门在小区外部,周边无明显设施。西门靠近未建成的公路。停车场位于汉冶东路鸿源小区。
综合配套
竣工年限
  • 2010
总户数
  • 1657户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 3.0
社区总设施
  • 健身娱乐设施;
  • 花园;
  • 走廊;
  • 人造景观。
物业服务
小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区没有规划车子棚,人车混走,不太安全,有待物业完善解决。物业服务比较一般,楼道卫生不好,物业有待提升。小区内的公共绿化也能定期修剪,整体干干净净,比较不错。
安保
小区门口设有安保站岗,并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁,访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员,安保负责时间为一天24小时,且每3小时就会巡逻一次,确保业主的安全,小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。
物业信息
物业信息
  • 南阳市明欣物业服务有限公司
物业费用
  • 0.9元/㎡/月
车位
  • 共300车位
  • 地上50个,地下250个
车位比
  • 1:0.18
停车费
  • 地面170.00元/月,地下170.00元/月
周边配套

鸿源小区

光武路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
8.1 总分
高于62% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

8.2

餐饮服务

8.4

银行金融

7.9

商业配套

2个

购物中心

暂无

商场

60个

超市

11个

便利店

小区距离中泰国际大厦营销中心约1.4km,能够满足居民的购物需求。升升购物中心在小区78m左右,距离较近,可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集,慧心便利店距离小区约为140m,能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施充足,能够满足居民的日常购物需求。
医疗资源

8个

综合医院

16个

专科医院

南阳市第二人民医院距离小区约2km,居民治疗重大疾病较为方便。汉冶办老庄社区卫生服务站(光武东路)距离小区约451m,距离较近,治疗小病没问题。距离小区约121m是南阳弘林大药房,居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源较为丰富,能够满足居民的看病需求。
生活服务

141个

餐饮

14个

银行

小区距离柴庄农贸市场约为308m,居民买菜较为方便。距离小区约565m处有中原银行(南阳南都支行),周边银行种类较为齐全,能够满足大部分居民办理业务的需求。约508m处有中国电信(儒林营业厅),居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全,居民日常生活较为便利。
公共资源
白河国家城市湿地公园距离小区约1.5km,居民可以在这里放松心情。南阳市宛城区仲景街道办事处距离小区约975m,居民可以在这里反映的问题。南阳市公安局仲景派出所距离小区约1.4km,能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富,能够满足居民的需求。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多,儒林文化苑距离小区约540m,可以和家人一起来此放松心情。南阳禅悦瑜伽(宇信凯旋城店)距离小区约1.4km,可以在这里塑造形体。标力精致网咖(建设东路店)距离小区约882m,是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全,居民日常娱乐较为丰富。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7525元/㎡
17.05%
2月
7151元/㎡
19.07%
3月
7024元/㎡
11.53%
4月
7026元/㎡
11.42%
5月
6960元/㎡
12.32%
6月
8799元/㎡
2.52%
7月
8298元/㎡
2.62%
8月
7826元/㎡
4.21%
9月
7606元/㎡
6.2%
10月
7161元/㎡
12.38%
11月
7220元/㎡
12.19%
12月
7219元/㎡
11.92%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9292元/㎡
0%
2022年
8196元/㎡
11.8%
2023年
7219元/㎡
11.92%
2024年
6960元/㎡
3.59%
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