- 三川御锦台
- 8216 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南阳市三川房地产开发有限公司
- 信臣东路
- 南阳市大川物业管理有限公司
小区概述
小区介绍
三川御锦台位于南阳宛城区宛城板块,开发商是南阳市三川房地产开发有限公司,该小区于2015年竣工;小区共有16栋楼房,户型南北通透,采光较好;户型面积主要分为90㎡左右的两居室,138㎡左右的三居室,203㎡左右的四居室;小区内绿化面积较大,绿化率约为35%。小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新;
- 小区内绿化情况比较好,绿化率约为35%;
- 南阳月季公园距离小区约929m,居民饭后可以到这散散步。
缺点- 小区距离大型商场较远,居民日常购物不太方便;
- 小区内车位比较紧张,居民日常停车比较麻烦。
地段交通
8.3 总分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
孔明路张衡路口北-公交站距离小区约420m,这里途经K41路、k15路、k24路等多路公交车,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区周边有主干道孔明北路、G312(旧),居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
7.2 总分
高于100%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.5
初中
7.8
45个
附近幼儿园
14个
附近小学
19个
附近初中
南阳建业小哈佛森林半岛幼儿园距离小区大约502m,该幼儿园是一所私立幼儿园;南阳市第三十一小学距离小区约397m,该校是一所公办小学;南阳市实验学校距离小区约1.9km,该校是一所公办学校;总体来看,小区周边教育资源比较丰富,居民子女有更多的就读选择。
居住品质
9.9 总分
高于86%
本商圈小区
小区绿化
9.3
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
9.9
环境概况
小区内植被覆盖面积较大,植被比较茂盛,绿化率约为35%;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐;小区内有喷泉、凉亭、儿童娱乐设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区路面比较干净,几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑特色为古罗马风格;楼栋外立面刷有真石漆,主要以黄色为主色调,还安装有双层真空玻璃,可以有效的隔绝噪音;小区建成时间比较短,在物业和小区居民的共同维护下,楼栋外立面并没有明显的脱落现象,小区看起来比较新。
楼栋分布
小区楼栋数为16栋,容积率约为3.14;户型面积主要分为90㎡左右的两居室,138㎡左右的三居室,203㎡左右的四居室;小区楼栋之间距离较大,房屋采光通风性比较好。
出入口
小区共有6个出入口,分别为东南门、北门(人行门)、东二门、南门、西北门以及地下停车场;南门、北门(人行门)、东二门、南门、地下停车场临近农运路,西北门临近孔明北路;小区实行人车分流,西北门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1543户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 3.14
社区总设施
- 小区花园;
- 凉亭;
- 儿童娱乐设施;
- 运动场地。
物业服务
小区物业人员服务态度比较好,居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通;保洁人员打扫卫生认真负责,从来没有与业主发生过争执;物业对小区内配套设施的维护比较及时,目前并没有损坏,居民可以放心的使用;小区内有快递接收点,居民日常收取快递比较方便。
安保
小区配有多名安保人员,24小时轮流值班,并不定时的在小区内进行巡逻,可以及时的发现小区内的安全隐患;小区内监控设施比较完善,可以实时的监控小区内的情况,对居民的安全有一定的保护作用;小区设有门禁,外来车辆需要进行登记才能进入小区,安全性比较高。
物业信息
物业信息
- 南阳市大川物业管理有限公司
物业费用
- 1.87元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地上200个,地下800个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面150.00元/月
三川御锦台
信臣东路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.1 总分
高于86%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.7
餐饮服务
7.6
银行金融
7.3
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
27个
超市
9个
便利店
小区周边商业资源比较薄弱,中泰国际大厦-营销中心距离小区约3.2km,居民日常购物不太方便;小区周边餐饮店比较多,川巴吃鸡吃虾(南阳旗舰店)距离小区约460m,豫湘苑餐饮距离小区约1.5km,居民平常在外吃饭比较方便;益家超市距离小区约195m,距离较近,居民可以到这购买一些基本的生活用品。
医疗资源
1个
综合医院
3个
专科医院
小区周边医疗资源比较薄弱,南阳市第二人民医院距离小区约4.8km,该医院为三级甲等医院,距离较远,居民日常看病不太方便;宛城四喜中西医结合诊所距离小区约767m,这里可以为居民提供基本的医疗服务;张仲景大药房(农运路店)距离小区约271m,距离较近,居民日常到这购买药品比较方便。
生活服务
73个
餐饮
6个
银行
宛城老庄农贸市场距离小区约2.1km,内部菜品种类比较丰富,居民日常采买比较方便;河南省农村信用社(宛城联社孔明社区银行)距离小区988m左右,中国农业银行(张衡东路支行)距离小区约645m,居民日常办理相关的理财业务比较方便;中国联通(龙达新天地营业厅)距离小区约832m,中国移动(大屯营业厅)距离小区约1.7km,居民日常办理相关的宽带、通讯业务比较方便。
公共资源
中华人民共和国南阳海关距离小区约213m,南阳市行政服务中心距离小区约1.9km,居民日常处理相关的业务比较方便;南阳月季公园距离小区约929m,居民日常可以到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较多,标力数字网咖距离小区约1.2km,唯玩星球少儿篮球运动馆距离小区约550m,可以满足居民日常休闲娱乐的需求;无限健身距离小区约810m,喜欢健身的朋友可以选择此处;金兰瑜伽(龙达店)距离小区约896m,深受附近宝妈和年轻女性的喜爱。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8917元/㎡
12.96%
2月
8895元/㎡
13.41%
3月
8718元/㎡
14.34%
4月
8546元/㎡
16.61%
5月
8216元/㎡
21.36%
6月
10115元/㎡
7.5%
7月
10000元/㎡
8.22%
8月
9961元/㎡
8.02%
9月
9454元/㎡
10.63%
10月
9395元/㎡
9.45%
11月
9227元/㎡
10.04%
12月
8911元/㎡
13.39%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
11711元/㎡
0%
2022年
10289元/㎡
12.14%
2023年
8911元/㎡
13.39%
2024年
8216元/㎡
7.8%
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