- 绿都如意湾
- 6398 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南阳绿都置业有限公司
- 车站南路
- 河南绿都物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
绿都如意湾小区位于卧龙区卧龙板块,于2013年竣工,由南阳绿都置业有限公司投资开发。小区是多层、高层住宅,容积率为2左右;小区户型多样,户型面积有58㎡左右的1居室、85㎡左右的2居室、90㎡左右的3居室和130㎡左右的4居室等。小区物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。小区优缺点
优点- 小区竣工于2013年,房龄较新;
- 小区距医院较近,居民就医便利。
缺点- 小区车位较少,居民停车不太方便;
- 距离主城区较远,位置在近郊。
地段交通
6.1 总分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.1
暂无
步行至地铁
12个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通比较便利,居民出行可乘坐公交车或自驾出行;距小区31m左右是如意湾小区公交站,16路/k16路、k16路等公交车经过此站点,途经站点众多,居民乘坐公交上班上学都比较方便;小区距滨河西路约430m,小区居民可自驾出行,也比较便利。
附近学校
6.8 总分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
6.8
初中
7.0
40个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
南阳市卧龙区奕阳幼儿园距离小区约1km,该幼儿园是一所私立学校;距小区约1.2km有南阳市第四十四小学校,该学校是公立小学;小区出门约1.5km有南阳市第八中学校(主校区),该校为公办中学。小区周边从幼儿园到中学都有,子女上学比较便利。
居住品质
8.9 总分
高于97%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为42%,绿化面积较大,小区内有各种花草,物业人员打理及时,观赏性高,环境比较优美;有各种树木和草坪等,还有小广场、一些运动设施,孩子们喜欢来此玩耍、娱乐,整体环境较好。
建筑特色
小区是多层、高层住宅,建筑整体风格大气,楼栋的外立面材料保温防渗漏,有双层真空玻璃,隔音效果较好,持久耐用;该小区于2013年竣工,房龄较新,外立面比较美观。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅,容积率为2左右,楼栋总数约27栋;小区户型多样,户型面积有58㎡左右的1居室、85㎡左右的2居室、90㎡左右的3居室和130㎡左右的4居室等。小区楼栋间距较小,但户型方正,南北通透。
出入口
小区目前的出入口有东南门,东南门靠近金牛路,小区出入口较少,居民出入小区可避开早晚高峰,以便不影响正常生活。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2062户
绿化率
- 42.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 康乐设施;
- 活动中心;
- 运动广场;
- 小区花园。
物业服务
小区的路灯等公共设施如有损坏,物业人员都会及时维修;物业工作人员充足,有物业的修剪人员,负责修剪小区的草坪,偶尔给花草浇水,观赏性强;但小区的停车位比较少,有乱停车的现象,物业应加强这方面的管理。
安保
小区配有比较充足的保安人员负责居民安全,保安每天在小区内多次巡逻;摄像头监控,能够监控小区内的情况,有突发状况可以及时报警解决,以保护每位业主的安全。
物业信息
物业信息
- 河南绿都物业服务有限公司
物业费用
车位
- 共800车位
- 地上300个,地下500个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
绿都如意湾
车站南路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
6.5 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.7
餐饮服务
6.2
银行金融
7.2
商业配套
暂无
购物中心
暂无
商场
15个
超市
1个
便利店
小区周边商业配套较多,距小区2.6km左右有云宇智明商厦,是一家大型综合商圈,居民可以在此进行休闲购物;距小区129m左右有金源超市(车站南路店),居民可以在此购物,满足小区居民日常的居家采购;蛋蛋便利店距离小区约51m,生活用品都可以在此购买。
医疗资源
2个
综合医院
2个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,居民就医可以来距小区1.4km左右的南阳市张仲景医院,这是一家大型综合医院,比较方便;距离小区门口大约1.2km有谢春华卫生室,轻微的症状可以来此诊疗;离小区48m左右有平信大药房,满足居民平时的药品需求。
生活服务
4个
餐饮
5个
银行
距离小区80m左右有南阳市兴农农贸市场,各类水果、蔬菜新鲜,品种丰富,满足了居民日常采买需求;距离小区1.9km左右有洛阳银行(社区银行),居民办理银行业务方便;距离小区门口1.2km左右有中国移动(宽带电视社区店),可办理的日常通信业务比较齐全。
公共资源
小区附近公共资源比较多,绿岛图书馆距小区2.8km左右,小区居民可来此看书;南阳市卧龙区人民检察院距离小区1.5km左右,为居民安全问题提供保障。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多,小区出门约1.4km左右有蓝莓之夜KTV,小区居民下班后可以去唱歌聚会;曙光乒乓球健身馆(旗舰店)距小区2.5km左右,许多居民来此打球;距小区1.6km左右有温馨网缘,居民来此上网便利。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
7074元/㎡
4.47%
2月
6866元/㎡
9.29%
3月
6726元/㎡
14.41%
4月
6445元/㎡
15.44%
5月
6398元/㎡
15.65%
6月
7369元/㎡
13.98%
7月
7346元/㎡
12.59%
8月
7411元/㎡
10.3%
9月
7351元/㎡
9.18%
10月
7296元/㎡
6.81%
11月
7245元/㎡
6.71%
12月
7243元/㎡
4.61%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
9179元/㎡
0%
2022年
7593元/㎡
17.28%
2023年
7243元/㎡
4.61%
2024年
6398元/㎡
11.67%
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