- 海昌花园
- 7525 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 单位自建
- 白河中路
- 业主自管
小区概述
小区介绍
海昌花园位于南阳市宛城区宛城板块,由南阳海昌房地产开发有限公司开发,小区于2009年竣工。小区共有5栋楼,有多层和高层住宅,小区户型面积有96㎡-182㎡左右的2居室-4居室,小区交易人群以改善型为主。小区附近有东新华商城,居民逛街购物便捷。小区优缺点
优点- 小区距离东新华商城较近,居民购物方便;
- 小区距离南阳市第六人民医院较近,居民就医方便。
缺点- 小区车位不充足,居民停车不方便;
- 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
8.1 总分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区100m左右有白河路泰山路口东公交站,有7路/k7路、K11路、k7路在此停靠,居民乘坐公交出行方便。距离小区457m左右有泰山路,居民自驾出行方便。
附近学校
8.3 总分
高于51%
本商圈小区
学前
8.1
小学
9.0
初中
8.1
102个
附近幼儿园
29个
附近小学
28个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,孩子上学方便。距离小区约153m处有南阳中科幼儿园,此幼儿园是一所民办幼儿园;距离小区802m左右有南阳市第三小学,此学校是一所公办小学;距离小区约2.1km处是南阳市枣林中学,此学校是一所公办学校。
居住品质
8.1 总分
高于65%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.0
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内道路两侧和楼栋前种植了植被,小区卫生打扫得比较干净,草坪修剪整齐,小区内部设施较少,居民的生活内容比较单调。小区内部有凉亭,小区内有专人负责打扫,环境整洁。小公园内的景致与楼栋间的其他绿化风景交相呼应,和谐相融。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,楼栋外立面以白色为主色调,外观简约现代。小区于2009年竣工,房龄较老,小区外立面没有褪色现象,看起来比较干净。
楼栋分布
小区共有5栋楼,有1栋电梯房、4栋步梯房,分为多层和高层住宅,小区户型面积有96㎡-182㎡左右的2居室-4居室,小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有2个出入口,北门在小区1号楼以东,停车场在小区1号楼以南,居民出入方便。北门人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 366户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 运动场地;
- 凉亭;
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务较好,居民反馈普遍良好。保洁阿姨打扫卫生认真负责,道路上总是比较干净。小区内公共垃圾箱中的垃圾清理的比较及时,居民使用很方便。物业会安排人员定期修剪小区内的绿植,造型美观。
安保
小区的安保比较严格,小区保安24小时轮流执勤。小区内部也会安排保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。小区门口和内部装有多个安保监控,时刻监控整个小区的情况,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
- 海昌房地产自营物业
物业费用
- 0.3-0.85元/㎡/月
车位
- 共80车位
- 地上30个,地下50个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月
海昌花园
白河中路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
7.8 总分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.2
银行金融
8.0
商业配套
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
7个
便利店
小区周边的商业配套完善,距离小区1.9km左右有东新华商城,距离小区较近,居民逛街购物方便;距离小区约1.6km处是万德隆(理工店),超市相对商品较全,居民采买是比较方便的;距离小区约58m有君德义地道豫菜,小区周边餐饮店比较多,居民在外就餐比较方便。
医疗资源
11个
综合医院
11个
专科医院
距离小区约1.8km有南阳市第六人民医院,此医院距离小区较近;树鹏中医馆距离小区约177m,居民就诊方便;距离小区约260m有高济隆泰大药房(泰山路店),居民日常买药比较方便。综合来看,小区周边医疗资源较好,居民到诊所就诊方便。
生活服务
122个
餐饮
17个
银行
小区周边生活服务设施较为完善,盛隆量贩(商苑农贸市场店)距离小区约1.3km,居民日常买菜比较方便;河南省农村信用社距离小区约432m,居民办理日常的财务业务比较方便;中国移动(泰山路营业厅)距离小区约290m,居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1.9km处有潘晓婷台球俱乐部(南阳店),喜欢打台球的居民可以到此;汉默影院足道距离小区约57m,居民周末可以与朋友来此放松一下。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
5997元/㎡
25.26%
2月
5794元/㎡
27.57%
3月
5972元/㎡
26.65%
4月
6137元/㎡
24.62%
5月
7525元/㎡
3.22%
6月
7666元/㎡
7.29%
7月
7285元/㎡
12.22%
8月
7178元/㎡
17.98%
9月
7456元/㎡
14.97%
10月
7588元/㎡
13.61%
11月
7111元/㎡
14.51%
12月
6321元/㎡
22.48%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8515元/㎡
0%
2022年
8154元/㎡
4.24%
2023年
6321元/㎡
22.48%
2024年
7525元/㎡
19.05%
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