- 华鑫苑
- 5852 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 万家园房地产开发公司
- 光武路
- 南阳万家园物业服务有限公司
小区概述
小区介绍
华鑫苑属于宛城区宛城板块,小区由万家园房地产开发公司开发,于2005年建成,小区建筑面积约280000 ㎡,占地面积约150752 ㎡,容积率约2.6,绿化率约30%,小区由多层和高层住宅组成,总共约40栋楼,主力户型为95㎡左右的二居室,128㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。小区优缺点
优点- 小区商业配套齐全,购物方便;小区周边教育资源充沛,孩子上学方便;小区周边交通便利,出行方便。
缺点- 小区停车位不足,停车略显紧张;小区绿化率约30%,环境一般。
地段交通
8.0 总分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
135个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约80m处有汉冶路独山大道口 - 公交站,30路/K30路、35路公交车途经此站,距离小区约181m处有独山大道汉冶路口(洛阳银行) - 公交站,K29路公交车途经此站,距离小区约182m处有独山大道汉冶路口 - 公交站,13路、19路、35路等多路公交车途经此站,对于选择公交车的居民十分方便;小区距离光武东路约417m,自驾出行十分方便。
附近学校
8.4 总分
高于57%
本商圈小区
学前
8.4
小学
8.2
初中
8.4
119个
附近幼儿园
22个
附近小学
33个
附近初中
距离小区约84m处有金宝艺术幼儿园,该幼儿园是一家私立幼儿园;距小区约401m处有南阳市二十四小学,该学校是一家公立小学;距小区约958m处有兴宛学校中学部,该学校是一家公立中学。
居住品质
7.9 总分
高于55%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.7
停车便捷
8.0
物业服务
7.7
环境概况
小区绿化率约30%,小区有花园,花园内花草修剪的很别致,到了春夏时期,色彩十分好看;小区内绿植覆盖面积较小,楼栋前后种植少量树木;小区植被覆盖面积较小,绿化不足,整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,建筑外观很简洁,外立面采用黄色和米白色相间的涂层,整体端庄大方。小区建成于2005年,物业对于外立面维护较好,目前外立面保持较新,无脱落破损。
楼栋分布
小区建筑面积约280000 ㎡,占地面积约150752 ㎡,容积率约2.6,总共约40栋楼,小区由多层和高层住宅组成,主力户型为95㎡左右的二居室,128㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口,其中南门、停车场入口临近汉冶东路,北门临近范蠡东路。小区出行方便,早晚高峰可能会拥堵,建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 2197户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 运动场地;活动中心;康乐设施;儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。
安保
小区内共配有6名保安,保安会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,保证业主安全。小区内设有监控,已与110联网,遇到紧急事件,警察可以第一时间赶到,进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记,居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 南阳万家园物业服务有限公司。
物业费用
- 0.66元/㎡/月
车位
- 共900车位
- 地上600个,地下300个
车位比
- 1:0.41
停车费
- 地面150.00元/月
华鑫苑
光武路
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.3 总分
高于67%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.1
商业配套
3个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
15个
便利店
距离小区约2.7km处有东新华商城,是一家综合型购物中心;小区距离约1.2km处有万德隆购物广场(凤凰城店),是一家大型超市,商品种类丰富,货源充足,可满足居民的日常生活;距离小区约112m处有民丰便利店,距离小区很近,居民可在此购买一些日常用品,非常方便。
医疗资源
9个
综合医院
17个
专科医院
小区距离约1.7km处有南阳市第二人民医院,是一家综合型医院,可满足居民的基本医疗需求;距离小区约70m处有蔡庄华鑫苑社区卫生服务站,居民头疼,发烧等小病可到此就诊;距离小区约335m处有卜医生诊所,居民可在此买药。
生活服务
137个
餐饮
19个
银行
小区约807m处有柴庄农贸市场,该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富,环境比较卫生干净;小区约244m处有洛阳银行(南阳分行),居民可在此办理一些日常理财业务;小区约630m内有中国电信营业厅、中国移动营业厅,居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约1km处有汉苑人才主题公园,公园内绿树成荫,居民可在此散步休闲;距小区约662m有国家地理学习图书馆,居民可在此看书休闲;距离小区约1.1km处有南阳市宛城区仲景街道办事处,居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.4km处有鼎红国际KTV(仲景路店),适合年轻人在此k歌聚会休闲;距离小区约1.3km处有南阳万达影城(中泰广场店),居民可在此观看电影;距离小区约1km处有沐梵瑜伽,深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约98m处有飞扬健身(独山大道店),居民可在此健身。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6861元/㎡
2.98%
2月
6168元/㎡
10.79%
3月
6813元/㎡
0.55%
4月
5985元/㎡
11.86%
5月
5852元/㎡
15.34%
6月
6715元/㎡
2.8%
7月
6495元/㎡
4.33%
8月
6411元/㎡
15.32%
9月
6329元/㎡
15.06%
10月
6343元/㎡
9.63%
11月
6584元/㎡
10.15%
12月
6592元/㎡
10.52%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8232元/㎡
0%
2022年
7367元/㎡
10.51%
2023年
6592元/㎡
10.52%
2024年
5852元/㎡
11.23%
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