三川花园
三川花园
5938 元/㎡
2009
公寓住宅
商品房住宅
南阳市三川房地产开发公司
白河东路
南阳市大川物业
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小区概述

小区介绍

三川花园小区位于宛城区宛城板块,于2009年竣工,房龄较老,由南阳市三川房地产开发公司开发。小区是小高层住宅,楼栋总数约14栋,小区户型比较多,2-5居室均有,户型面积区间为80㎡-228㎡左右。小区物业对植被景观修剪及时,环境比较优美。

小区优缺点

优点
  • 小区距公园比较近,生态环境好;
  • 小区附近有综合医院,居民就医便利。
缺点
  • 小区车位比较紧张,居民停车不方便;
  • 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
8.1 总分
高于56% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.1

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区周边交通便利,居民可乘坐公交车或自驾出行;距小区116m左右是白河路独山大道口公交站,K11路、K7路、7路/K7路等公交车经过此站点,上班上学都十分方便;居民自驾出行可走距小区约210m的南新路,距离较近,比较方便。
附近学校
8.1 总分
低于50% 本商圈小区

学前

8.1

小学

8.5

初中

8.0

96个

附近幼儿园

25个

附近小学

25个

附近初中

红缨国际幼儿园(长江中路)距离小区589m左右,是一所私立幼儿园;距小区606m左右有南阳市第三小学,也是一所公立学校;距离小区较近的南阳市第十九中学校,约2.3km,该校为公办中学。小区周边教育教学资源丰富,方便居民的子女入学。
居住品质
8.5 总分
高于81% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

8.0

新旧程度

8.0

停车便捷

7.3

物业服务

9.4

环境概况
小区内的植被花草种类比较丰富,观赏性比较强,物业人员定期修剪,道路两旁的树木比较茂盛,夏日可为居民乘凉,环境比较优美。
建筑特色
小区是小高层住宅,建筑整体风格简洁大方,楼栋外立面的质量较好,靠近马路统一双层真空玻璃,隔音效果不错,外墙做了保温隔热,楼顶有防水材料,品质较高。该小区于2009年竣工,房龄较老。
楼栋分布
小区是小高层住宅,楼栋总数约14栋,小区户型比较多,2-5居室均有,户型面积区间为80㎡-228㎡左右。小区楼栋间距适中,通风和采光都比较好,整体居住体验舒适。
出入口
小区目前的出入口有北门、西门、停车场出入口,其中西门仅供人行,北门靠近白河东路,停车场出入口仅供车辆通行,小区出入口较多,且实行人车分流,居民出入小区比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 736户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 1.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 康乐设施;
  • 露天泳池;
  • 运动广场;
  • 活动中心。
物业服务
小区由南阳市大川物业负责管理,物业工作人员充足,有专门的物业修剪人员,负责修剪小区的绿植,偶尔给花草浇水,观赏性强;小区物业费为1.20元/㎡/月,物业偶尔组织活动,居民一起参加,相处融洽;但小区内会有乱停车的现象,因此物业服务质量还有待提高。
安保
小区内有摄像头监控,能够实时监控小区内的治安情况,安保系统与110连网,小区内比较安全。小区配有多名保安负责居民安全,保安工作比较认真,每天在小区内多次巡逻;每幢单元楼下均设有门禁,使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
  • 南阳市大川物业
物业费用
  • 1.20元/㎡/月
车位
  • 共160车位
  • 地上100个,地下60个
车位比
  • 1:0.22
停车费
  • 地面150.00元/月
周边配套

三川花园

白河东路

公交公交 学校学校 餐饮餐饮 购物购物 医疗医疗
生活配套
7.7 总分
低于50% 本商圈小区

商业配套

7.6

就医买药

7.8

餐饮服务

8.0

银行金融

7.8

商业配套

1个

购物中心

暂无

商场

48个

超市

9个

便利店

小区距大统百货约3km,居民可以在此进行休闲购物,但距离稍远;距小区647m左右有禄康源超市(长江店),居民的家电等商品可以在此购买;小区出门约217m有天润便利店,居民日常需要物品可来此购买。
医疗资源

8个

综合医院

8个

专科医院

小区周边医疗资源丰富,距小区1.4km左右有南阳市第六人民医院,是一家大型综合性医院,居民做体检等项目可以来此;距离小区门口大约257m有冉营社区卫生服务站,感冒发烧等症状可以来此;人民同康大药房距小区较近,约410m,居民平时需要买药可以来此。
生活服务

105个

餐饮

12个

银行

小区周边生活配套也比较齐全,距离小区1.4km左右有赵营农贸市场,老人每天早上可以来购买各类蔬菜、水果,比较方便;中国工商银行(南阳棉纺支行)距离小区较近,452m左右,居民办理一些银行理财等相关业务方便;小区距离中国移动(白河营业厅)约400m,办理一些日常通信业务便利。
公共资源
距小区约2.5km处有东关街道办事处(菜市街),居民有问题一般都可以得到及时解决;距离小区2km左右有梅城公园,生态环境好,居民可以与朋友来此散步游玩;南阳市公安局人民警察训练支队距小区1.4km左右,小区周边治有保障,比较安全。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地比较多,小区居民下班后可以去距小区835m左右有奔腾健身,锻炼身体;距小区962m左右有战壕网咖,居民来此上网便利;距小区约1.9km有南阳耀莱成龙国际影城(建业凯旋广场店),小区居民可与朋友来此看电影。

近一年房价

月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
6349元/㎡
7.88%
2月
6292元/㎡
8.37%
3月
6085元/㎡
10.65%
4月
5887元/㎡
12.82%
5月
5935元/㎡
10.35%
6月
6321元/㎡
18.54%
7月
6156元/㎡
19.57%
8月
6437元/㎡
15.16%
9月
6664元/㎡
12.0%
10月
6455元/㎡
10.63%
11月
6219元/㎡
11.09%
12月
6191元/㎡
11.71%

近十年房价

2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
8265元/㎡
0%
2022年
7012元/㎡
15.16%
2023年
6191元/㎡
11.71%
2024年
5935元/㎡
4.14%

三川花园问答

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