迎宾大道长江路口公交站距离小区约829m，k5路、38路经过此站，居民公交出行选择较多。小区紧邻新区大道，通往南阳大桥，自驾游较为方便。整体来看小区周边交通资源较为丰富，能够满足居民的日常出行。

距离小区约182m是恒大阳光雨露幼儿园，为公立幼儿园。大自然小学距离小区约882m，为公办小学。南阳市成达中学距离小区约1.1km，为公办学校。小区周边教育配置较为齐全，子女的求学需求能够得到满足。

小区绿化率为45%。小区内有几个较大的活动广场，广场周围全部覆盖较多绿化，低矮灌木从较为丰富。小区有较大的活动广场可以提供广场舞场地，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所。小区在社区中心可提供活动室，冬季天气严寒可为社区老年人提供室内的休闲娱乐的场所。

小区外观比较有风格，外立面是玻璃材质和浅黄色涂料相结合，给人的感觉就是看上去比较简单轻松，舒适自然。小区外观比较朴实，外墙贴的全瓷砖，对小区建筑有很大的保护作用。小区建筑结构是钢筋混凝土结构。小区楼栋下面是干挂石材，上面是真石漆，简约而不简单。

小区主推一居室51㎡左右、二居室81㎡左右到92㎡左右、三居室122㎡左右到132㎡左右。恒大二期小区共11栋楼，25号楼为公寓楼，总高11层，楼距开阔，采光良好。小区容积率是1.95。

小区位于河南省南阳市宛城区示范区信臣东路与白河大道交叉口。

小区门口及小区内重要路口都有安保人员24小时值班。小区环境比较不错，主要是物业人员都比较尽心尽力，能够保证公共区域的卫生，小区目前住户不是很多，整体来看卫生没有太大的问题。小区内的公共绿化也能定期修剪，整体干干净净，比较不错。

小区门口设有安保站岗，并配有24小时的监控和110联网。业主进入楼宇有门禁，访客需得到业主同意方可进入。小区内配备多名安保人员，安保负责时间为一天24小时，且每3小时就会巡逻一次，确保业主的安全，小区非本小区的车辆进入会询问以及登记。

小区距离大型购物中心较为遥远，不能够满足居民的购物需求。家福源生活超市在小区90m左右，距离较近，可以进行日常购物。小区周边超市便利店密集，新街便民店距离小区约为1.1km，能够满足居民应急所需。整体来看小区周围商业设施略有不足，不能够满足居民的日常购物需求。

大型医院距离小区约较为遥远，居民治疗重大疾病较为不便。东升堂魏厚彬卫生室距离小区约1.2km，距离较近，治疗小病没问题。距离小区约52m是银基堂大药房，居民可在此购买所需药品。整体来看小区周边医疗资源略有不足，不能够有效保障居民的生命安全。

小区距离菜市场较为遥远，居民买菜较为不便。距离小区约970m处有河南省农村信用社，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分居民办理业务的需求。约975m处有中国移动，居民日常办理手机业务较为方便。整体来看小区周边生活配置较为齐全，居民日常生活较为便利。

李宁体育园距离小区约2.1km，居民可以在这里放松心情。菱角池村委会距离小区约1.1km，居民可以在这里反映的问题。新区派出所距离小区约759m，能够有效的保障居民的人身财产安全。整体来看小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

小区附近的休闲娱乐设施较多，世外桃源休闲垂钓园距离小区约1km，可以和家人一起来此放松心情。義武飞扬跆拳道俱乐部距离小区约991m，可以在这里塑造形体。飞天网吧距离小区约1.8km，是电竞爱好者的理想去处。整体来看小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。

小区面积较为齐全，能够满足多种置业人群的购买需求。对于预算不是很充足的人群来说，81㎡左右的二居室是个不错的选择，经济压力不会太大，用来过渡也不会折损太多。对于预算较为充足的人群来说可以选择购买132㎡左右的三居室，空间大，视野开阔，居民居住较为舒适。

小区周边分布有多家高校，居民子女求学便利，业主可将房屋出售对象定位到有孩子的家庭，一定程度上可加快房屋出售速度。如果业主的房子墙皮等有脱落的情况发生，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

小区户型面积较为齐全，对于预算紧张的人群来说，建议租住51㎡左右的一居室，能够满足基本的生活需求，而且小区周边交通较为便利，日常出行较为方便。对于预算较为充足的人群来说，可以选择整租122㎡左右的三居室，空间较大，也方便家中来人来此居住，不会造成拥挤，生活较为舒适。

小区周边娱乐设施较为齐全，居民日常娱乐较为丰富。大型医院距离小区约较为遥远，居民治疗重大疾病较为不便。小区距离菜市场较为遥远，居民买菜较为不便。小区周边公共资源较为丰富，能够满足居民的需求。

小区户型面积较为齐全，购房者多样化，大多为自住居民，人员素质高流动性小，邻里和睦。小区住户以中年为主，邻里关系还是很和谐的。小区内有一部分是老人和小孩，小住户多以三代人为主，小区居民生活融洽，素质高。