- 玉龙苑(宛城)
- 7882 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南阳市长安房地产开发有限公司
- 独山大道北段366号
- 南阳市宏安物业管理有限公司 物业费
小区概述
小区介绍
玉龙苑位于宛城区宛城板块,竣工于2012年,房龄较新,由南阳市长安房地产开发有限公司开发建设。楼栋外立面采用高强度涂料,能够起到防水,耐酸碱等效果,共14栋,建筑类型为高层电梯房,容积率为2。小区户型有约106㎡的两房,约168㎡的三房,约172㎡的四房。小区绿化率达到了45%,植被种类丰富,环境优美。小区优缺点
优点- 小区竣工于2012年,房龄较新;
- 小区绿化率为45%,环境较好;
- 小区附近设有医院,居民就医方便。
缺点- 小区附近设有化工厂,居民日常生活受到影响;
- 小区靠近公路,居民受到噪音影响。
地段交通
8.4 总分
高于70%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
165个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利,距离小区约170m有独山大道范蠡路口公交站,这里途经 13路公交车;距离小区约197m有独山大道公交站,这里途经宛城103路公交车,居民乘坐公交出行较为便利;小区靠近独山大道,居民自驾出行非常便捷方便。
附近学校
8.6 总分
高于72%
本商圈小区
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.9
132个
附近幼儿园
24个
附近小学
39个
附近初中
小区周边的教育资源丰富,距离小区约266m处有宇星领航幼儿园,此幼儿园是民办幼儿园;距离小区848m左右有南阳市二十四小学,此学校是一所公办小学;距离小区约606m处有兴宛学校中学部,此学校是一所民办中学。
居住品质
8.3 总分
高于73%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.6
停车便捷
7.8
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化面积较大,绿化率在45%左右,花卉种类多,空气质量好,小区总体环境非常不错;小区内物业工作认真负责,垃圾处理及时,道路十分干净卫生,小区内还有一些健身设施和儿童游乐场所,居民和孩子们可以闲暇来健身娱乐,丰富居民的生活。
建筑特色
小区的外立面简单大气,楼栋外立面以米黄色和橘黄色的面砖为主,防水防潮效果很好,该小区于2012年竣工,房龄较新,房屋外立面没有老旧脱落迹象,整体非常美观。
楼栋分布
小区共14栋,建筑类型为高层电梯房,容积率为2。小区户型有约106㎡的两房,约168㎡的三房,约172㎡的四房。小区内房屋方正大气,小区整体都是南北通透户型,采光通风都很好,居住十分舒适。
出入口
小区内有3个出入口,分别是东门、北门、停车场。东门靠近独山大道,在玉龙超市附近;北门靠近范蠡东路,仅供行人通行;停车场靠近范蠡东路,仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1421户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 凉亭;
- 喷泉;
- 花园;
- 健身设施;
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区内每天会有人按时打扫卫生,环境干净整洁,保洁人员态度亲切友好。物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护,目前没有损坏现象,居民使用起来比较安全。小区绿化率为45%左右,植被覆盖率较高,物业对定时对植被进行修剪养护,整体观赏性强。
安保
小区内配有多名人员保安,每天24小时轮班,全天不定时进行巡逻,居民安全有保障。小区内装有摄像头监控,保安系统与110联网,一旦发生紧急情况,警察会第一时间赶到,业主安全可以放心。门口设施有岗亭,外来车辆需登记经过业主同意才可进入,整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 南阳市宏安物业管理有限公司 物业费
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上150个,地下350个
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面35.00元/月,地下35.00元/月
玉龙苑(宛城)
独山大道北段366号
公交
学校
餐饮
购物
医疗
生活配套
8.4 总分
高于69%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.3
餐饮服务
8.6
银行金融
8.3
商业配套
2个
购物中心
暂无
商场
65个
超市
17个
便利店
小区周边商业配套丰富,有中泰国际大厦营销中心,距离小区849m左右,该商场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合购物中心,有需要的居民可以来这里购物;距离小区约730m有万德隆购物广场(凤凰城店),这里商品比较齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足;距离小区约117m有重庆乐匠毛肚火锅(范蠡路店),这里菜味道不错,环境也卫生,是居民聚会吃饭的好去处。
医疗资源
10个
综合医院
18个
专科医院
小区周边医疗资源丰富,距离小区约1.7km有南阳市第二人民医院,这里医疗服务水平高,设备完善,居民发生重大疾病时可以到此处就医;距离小区约332m有徐医生卫生室,居民遇到感冒发烧时可以来这里就诊,非常方便;距离小区约117m有东森健康药房,居民平时拿药可以选择这里。
生活服务
161个
餐饮
22个
银行
小区生活服务配套设施完善,距离小区约1.3km有柴庄农贸市场,菜场内蔬菜水果非常新鲜,价格也比较实惠,居民平时买菜很方便;距离小区约119m有中国银行(南阳范蠡路支行),居民平时可以来这里办理相关理财业务;距离小区约420m有中国电信(华鑫苑双百兆体验店),居民可以就近办理相关手机套餐业务。
公共资源
小区周边公共资源较多, 距离小区约1.8km有南阳市行政服务中心,居民有需要的可以就近处理相关手续业务;距离小区约2.5km有白河国家城市湿地公园,非常适合晨跑或者夜跑的一个公园,周末还有很多人来这里野餐;距离小区约162m有国家地理学习图书馆,这里书籍种类齐全,环境也很安静,有时间的可以来这里阅读诗书,可以丰富阅历。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约788m有乔氏台球俱乐部,这里设备先进,环境也卫生,深受学生群体的喜爱;距离小区约478m有重庆家富富侨足浴(南阳旗舰店),居民周末时间可以来这里泡泡澡,按摩一下,缓解一周的工作疲劳;距离小区约1.3km有乐K(聚会)KTV,这里音响效果好,喜欢唱歌的居民可以和朋友结伴来这里娱乐。
近一年房价
月份
二手房均价
同比涨跌幅
1月
8120元/㎡
13.66%
2月
8146元/㎡
11.03%
3月
8200元/㎡
13.3%
4月
8041元/㎡
15.23%
5月
7875元/㎡
14.69%
6月
9187元/㎡
6.62%
7月
8878元/㎡
9.6%
8月
8789元/㎡
10.48%
9月
8999元/㎡
7.58%
10月
8978元/㎡
5.48%
11月
8756元/㎡
6.51%
12月
8376元/㎡
9.81%
近十年房价
2015-2024
二手房均价
同比涨跌幅
2015年
-
-
2016年
-
-
2017年
-
-
2018年
-
-
2019年
-
-
2020年
-
-
2021年
10108元/㎡
0%
2022年
9287元/㎡
8.12%
2023年
8376元/㎡
9.81%
2024年
7875元/㎡
5.98%
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